Pris:

3 895 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Andreas Malmsten

Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Katrineholm

Höjdvägen 6

Se på karta

Pris:

3 895 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Andreas Malmsten

Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Unikt tillfälle till nybyggt, välplanerat enplanshus med barnvänligt läge i Marmobyn

Typ: Villa, 1-plan
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 135 m²
Tomtarea: 1 025 m²
Byggnadsår: 2023
Driftkostnad: 36 500 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

I populära Marmorbyn uppför nu Byggsolid "Villa Duvhöken" - en unik möjlighet att köpa en nybyggd villa i ett redan väletablerat område. Här erbjuds ett modernt, öppet och välplanerat enplanshus med bl.a. vattenburen golvvärme i alla rum och allt annat som hör nyproduktion till. Den väldisponerade ytan om 135 kvadratmeter fördelar sig på 6 rum och kök och erbjuder t.ex. ett avskilt master bedroom med dressingroom. I barnens del finns det generöst med plats och ett gemensamt allrum. Du som flyttar till Villa Duvhöken kan se fram emot en skön och bekymmersfri tillvaro.

Bostaden är attraktivt och naturskönt belägen med närhet till badplats i sjön Kolsnaren samt förskola, fritidshem och skola för årskurs 1-6. Här bor man i ett lugnt och naturnära område och har bara ca 9 km in till Katrineholm varifrån man t.ex. når Stockholm med tåg på under 1 timme.

För den som vill skapa sin egen prägel och stil kommer det att erbjudas olika tillvalsmöjligheter både in- och utvändigt.

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Äkta trävgolv, Parador 13 mm, ask eller ek.
Ytterdörr med avlångt fönster och sidoljus.
Eluttag 2 st.
Uttag för taklampa 1 st.

DUSCH/TOALETT
Vitt kakel 20x30 cm, grå klinker 30x60 cm, mindre klinker i duschhörna.
Duschhörna, välvd klarglas, 90x90 cm.
Kommod 60 cm, blandare med handfat. Eluttag i anslutning till kommoden.
Spegel 60 cm med belysning.
WC-stol, IFÖ Sign golvstående.
Takdusch med stor tallrik.
Frostat fönster.
Kaklade smygar till fönster.
Spotlights 2 st.

VARDAGSDRUM
Äkta trägolv, Parador 13 mm, ask eller ek.
Helglasad altandörr.
Nätverksuttag, tv-vägg 1 st.
Vägguttag 5 st.
Uttag för taklampa 2 st.

KÖK/MATPLATS
Äkta trägolv, Parador 13 mm, ask eller ek.
IKEA kök, vit Veddinge.
Stänkskydd av standardkakel.
Grå bänkskiva, laminat.
Ugn, inbyggnadsugn i arbetshöjd, svart design.
Mikro, inbyggnadsmikro i svart design.
Diskmaskin, integrerad med snickerilucka.
Fläkt i svart design med ledbelysning..
Kylskåp, integrerad med automatisk avfrostning.
Frysskåp, integrerad med automatisk avfrostning.
Eluttag vid matplats 2 st.
Vägguttag över diskbänk 2 st.
Uttag för taklampa över matplats 1 st.

VARDAGSRUM
Äkta trägolv, Parador 13mm, ask eller ek.
Helglasad altandörr.
Nätverksuttag, tv-vägg 1 st.
Vägguttag 5 st.
Uttag för taklampa 2 st.

MASTER BEDROOM
Äkta trägolv, Parador 13 mm, ask eller ek.
Vägguttag 4 st (ett vid varje nattduksbord).
Uttag för taklampa 1 st.

DRESSINGROOM
Äkta trägolv, Parador 13 mm, ask eller ek.
Vägguttag 1 st.
Uttag för taklampa 1 st.

DUSCHRUM
Vitt kakel 20x30 cm, grå klinker 30x60 cm, mindre klinker i duschhörna.
Duschhörna, raka klarglas, 100x100 cm.
Dubbelkommod 120 cm, dubbla blandare och handfat.
Spegel 120 cm med belysning.
WC-stol, IFÖ Sign golvstående.
Takdusch med stor tallrik.
Frostat fönster.
Kaklade smygar till fönster.
Spotlights 4 st.
Eluttag i anslutning till kommod.

ALLRUM
Äkta trägolv, Parador 13 mm, ask eller ek.
Nätverksuttag, tv-vägg, 1 st.
Vägguttag 4 st.
Uttag för taklampa 1 st.

KLÄDKAMMARE
Äkta trägolv, Parador 13 mm, ask eller ek.
Vägguttag 1 st.
Uttag för taklampa 1 st.

SOVRUM 2
Äkta trägolv, Parador 13 mm, ask eller ek.
Vägguttag 3 st.
Uttag för taklampa 1 st.

SOVRUM 3
Äkta trägolv, Parador 13 mm, ask eller ek.
Vägguttag 3 st.
Uttag för taklampa 1 st.

SOVRUM 4
Äkta trägolv, Parador 13 mm, ask eller ek.
Vägguttag 3 st.
Uttag för taklampa 1 st.

TVÄTTSTUGA
Grå klinker 30x60 cm med klinkersockel.
Bosch / Siemens tvättmaskin och torktumlare.
Frånluftsvärmepump.
IKEA Veddinge, vit, 2 st högskåp, diskbänksskåp, grå bänkskiva laminat.
Vit slät ytterdörr, utan fönster.
Vägguttag över bänk 1 st.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan

Rum: 6, varav 4 sovrum

Boarea: 135 m²

Tomtarea: 1 025 m²

Pris: 3 895 000 kr

Byggnadsår: 2023

Driftkostnad: 36 500 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: ritning

Uppvärmning

Vattenburen golvvärme genom frånluftsvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Liggande träpanel

Fönster: 3-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Mekanisk frånluft

Kommentar: TAK
Svarta 2-kupiga betongtakpannor.
Plåtdetaljer för takavvattning.
Vetilationshuv för imkanal av fabrikslackerad plåt.
Hängrännor och stuprör av belagd stålplåt. Vit standardfärg.
Snörasskydd över entré.
Avluftningspanna för avloppsventilation.
Råspont på takstolar, underlagstäckning av takpapp, strö- och bärläkt.
Isolering 500 mm sprutad lösull på vindsbjälklag.
Åldersbeständig diffusionsspärr.
28 mm glespanel i tak.
Invändig vindslucka.
Innertak av målad gips.
Invändig takhöjd 2,5 meter.

GRUNDLÄGGNING
Platta på mark med 300 mm grundisolering.
Vattenburen golvvärme och separat trådlös styrning per rum.

INNERVÄGGAR
Väggreglar från 45x70 mm till 45x145 mm, cc 450 mm.
Invändig väggbeklädnad på innerväggar, 13 mm gipsskiva.
I duschrum ersätts gipsskiva med godkänd våtrumsskiva.
Färdigmålade gipsväggar.

LISTVERK
Invändiga släta lister 12x56 mm, fabrikslackade. Brytningen mellan väggar och tak inmålad utan taklist.
Fönsterbänkar av sten med ingipsade smygar runt fönster och dörrar.
Fabrikslackade smygar runt innerdörrar.

YTTERVÄGGAR
Liggande panel 22x145 mm. Grundmålad.
Spikläkt, stående 34x70 mm, cc 600 mm.
Utvändig gips.
Regelstomme, stående 45x195 mm, cc 600 mm.
Isolering 195 mm.
Åldersbeständig diffusionsspärr.
Spikregel för installationsvägg med 45mm isolering , liggande 45x45 mm, cc 600 mm.
Invändig väggbeklädnad på ytterväggar, 13 mm gipsskiva.
I duschrum ersätts gipsskiva med godkänd våtrumsskiva.
Färdigmålade gipsväggar.

DÖRRAR OCH FÖNSTER
SP träfönster, 3-glas energisnåla vridfönster, vitmålade.
SP fönsterdörr, 3-glas energisnål, helglasad, vitmålad.
Entrédörr med längsgående ljusinsläpp inkl trycken och säkerhetslås.
Groventrédörr, vit slät inkl trycken och säkerhetslås.
Innerdörrar, vita släta med standardbeslag och ektröskel.

GENERELLA DETALJER SOM INGÅR
Drift- och underhållspärm.
Alla ritningar för bygglov.
Anslutningsavgifter för V/A och el.
Uppvärmning via frånluftsvärmepump.
Multicentral för data.
Undercentral med vippsäkringar.
Fasadbelysning vid entré och groventré (totalt 2 st).
Vattenutkastare.
Ringklocka.

Allmänt

Län: Södermanland

Kommun: Vingåker

Område: Marmorbyn

Fastighetsbeteckning: VINGÅKER GROPPTORP 1:97

Planbestämmelser

Gropptorp 1:43 m.fl. Detaljplan (beslutsdatum: 1989-11-02)

Övrigt

Priset avser en helhetslösning inklusive nyckelfärdigt standardhus med grovplanerad friköpt tomt, inklusive el- och v/a-anslutningsavgifter, anslutningsavgift för fiber tillkommer. Bygglovskostnader ingår, kostnad för kvalitetsansvarig ingår ej.

Ett köp ser ut enligt följande; tomten säljs till köparen med villkor om att teckna entreprenadavtal med Byggsolid avseende uppförande av Villa Duvhöken. Inflyttning kan ske ca 6 månader efter undertecknat entreprenadavtal.

Dokument

Ekonomi

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Bild från liknande villa byggd i Katrineholm

+ 10 Visa alla 16 bilder

Planritning

Planlösning 2D,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning 3D,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Höjdvägen 6, Katrineholm

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Svartå

Avstånd avser alltid fågelvägen

Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.