Budgivning pågår

Pris (Utgångspris):

4 150 000 kr

Vi visar inga aktuella bud på denna bostad. Budgivning med BankID erbjuds.

Kontakta mäklaren för mer information.

Välj visningstid

03
nov

Anmälan krävs

Sön

Anmäl till visning

Läs mer om budgivning med Bank ID.

Ansvarig mäklare

Maria Kåbring

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Vagnhärad

Södra Sundsvägen 168

Se på karta

Budgivning pågår

Pris (Utgångspris):

4 150 000 kr

Vi visar inga aktuella bud på denna bostad. Budgivning med BankID erbjuds.

Kontakta mäklaren för mer information.

Välj visningstid

03
nov

Anmälan krävs

Sön

Anmäl till visning

Läs mer om budgivning med Bank ID.

Ansvarig mäklare

Maria Kåbring

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Modernt hus i Sund - Vagnhärad

Typ: Villa
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 130 m²
Biarea: 34 m²
Tomtarea: 1 604 m²
Byggnadsår: 2007
Driftkostnad: 47 898 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Ett modernt hus vid Sund med en öppen och luftig atmosfär, skapat för att maximera både ljusinsläpp och utsikt. Fullhöjd/ryggåstak i kök och vardagsrum ger en extra känsla av rymd och lyx. De tre sovrummen erbjuder gott om plats för familjen och det helkaklade duschrummet är både stilrent och praktiskt. Det finns även en sep wc. Huset är på 130 + 34 kvm och erbjuder ett bekävmt boende.

Köket och vardagsrummet är sammanfogade i en öppen planlösning, vilket främjar social samvaro och gör det enkelt att hålla koll på barnen samtidigt som middagen tillagas och har en braskamin. Den stora altanen är perfekt för avkoppling och måltider utomhus, med utsikt över trädtopparna, träden som står på den nedre delen av tomten och den omgivande naturen. Det känns som att man sitter i trädtopparna när man sitter på altanen.

Tomten är generös och kräver minimal skötsel, vilket ger dig mer tid för att njuta av din fritid. Med närhet till bad i Sillen har du alltid vattnet inom räckhåll för svalkande dopp och härliga dagar på stranden. Ca 200 meter från huset finns en brygga med badstege och det finns ett gemensamt poolområde och sandstrand i samfälligheten.

Varmt välkommen att höra av dig för förhandsvisning!

Läs mer på områdets hemsida : https://trosasund.se/

Om Bostaden

Beskrivning

HALL med parkettgolv och målad vägg. Bra förvaring med hyllor och klädstång bakom skjutdörrar i glas. Trapp till övervåning.
SOVRUM/TV-RUM med parkettgolv och målad vägg.
TVÄTTSTUGA /PANNRUM med klinkergolv, tvättho, tvättmaskin, värmepump, förvaringsskåp, städskåp och utgång till trädgården.

SOVRUM med utgång till altanen. Bra förvaring med hyllor och klädstänger bakom draperi.
Helkaklat DUSCHRUM/WC med fönster. WC-stol, kommod, dusch med en fast glasvägg och handdukstork på el.
Helkaklat SEP WC med wc-stol, kommod och skåp.

INRE HALL med mer bra förvaring bakom skjutdörrar.
KÖK och VARDAGSRUM i öppen planlösning och öppet till nock. Kök med köksluckor i ek. Fullhöjds kyl- och frysskåp, induktionshäll, fläkt, diskmaskin och inbyggnadsugn. Köksö och utgång till altan. Vardagsrum med braskamin.

ÖVERVÅNING

SOV-/TVRUM på övervåning med isolerade kattvindar på ömse sidor.
KLÄDKAMMARE med hyllor och klädstång.

Sammanfattning

Typ: Villa

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 130 m²

Biarea: 34 m²

Tomtarea: 1 604 m²

Pris (Utgångspris): 4 150 000 kr

Byggnadsår: 2007

Driftkostnad: 47 898 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten och kamin

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om, samfällt

Avlopp: Enskilt avlopp, samfällt

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Mekanisk till- och frånluft

Renoveringar

2013 Kamin installerad
2019 Fasad målad
Ny tvättmaskin för ca 5 år sedan

Tomt/balkong/uteplats

Stor altan som sträcker sig över en gavel och utmed en långsida.

Naturtomt i soutterräng. Grusad entrésida, altan på två av husets sidor. Trappa från altan ner till den nedre delen av tomten med blåbär och svamp.

Övriga byggnader

Carport med förråd. Isolerat förråd om ca 6 kvm.

Parkering

Carport och plast att ställa flera bilar på infarten

Tv/Internetanslutning

Fiberansluten.

Allmänt

Län: Södermanland

Kommun: Trosa

Område: Sund

Fastighetsbeteckning: TROSA SUND 4:145

Planbestämmelser

Sund 3:1,kesta 1:2 och 1:6, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1966-10-07, Senast ändrad: 2009-11-10)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: TROSA SUND GA:1 - VATTENTÄKT,VATTENVERK,AVLOPPSLEDNINGAR,RENINGSVERK,SWIMMINGPOOL MM
TROSA SUND GA:2 - VÄGAR,GRÖNOMRÅDE

Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

4 150 000 kr

Driftkostnader

47 898 kr/år

Årlig elförbrukning: 12000 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 26 317 kr

Försäkring: 5 551 kr

Renhållning: 2 397 kr

Samfällighet: 10 600 kr

Sotning: 133 kr

Ved. Uppskattad kostnad för 2M3: 2 000 kr

Filter till FTX ventilation: 900 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 484 000 kr

Mark: 952 000 kr

Totalt: 3 436 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 2007

Standardpoäng: 29

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 787 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 86 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 48 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2024-08-09

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 35 Visa alla 41 bilder

Planritning

Planlösning entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning övervåning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Södra Sundsvägen 168, Vagnhärad

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Sundsvägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.