Pris (Utgångspris):

2 495 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Maria Kåbring

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Vagnhärad

Nygårdsplatån 69

Se på karta

Pris (Utgångspris):

2 495 000 kr

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Maria Kåbring

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Välplanerad enplansvilla - Nygårdsplatån

Typ: Villa
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 94 m²
Tomtarea: 1 152 m²
Byggnadsår: 1971
Driftkostnad: 50 964 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Nu ges tillfälle att förvärva denna enplansvilla belägen på lugn gata med bekvämt gångavstånd till all service du behöver. Huset har hall, duschrum, sep wc, tre sovrum, tvättstuga samt kök med matplats invid fönster där ett matbord för 4-6 personer får plats. I vardagsrummet finns plats för både soffgrupp och exempelvis en matsalsmöbel. I vardagsrummet finns även en täljstenskamin och utgång till uterum. Garage samt ett vidbyggt förråd, ett förråd och vedbod som är förlängt från garaget. Huset har endast haft en ägare och ytskikten behöver uppdateras.

Tomtens läge är idealiskt för dig som vill bo bekvämt med allt i ett plan och lite avskilt mot skog och natur. Högst upp på tomten finns en enklare uteplats med härlig utsikt. Här har ni ett behagligt gång- eller cykelavstånd till förskola, skola, och tågstation.

Intresserad av en visning? Kontakta mäklaren.

Om Bostaden

Beskrivning

HALL med plastmatta, tapetserad vägg, plats för avhängning och garderob.
SEP WC med wc-stol och tvättställ.
DUSCHRUM med våtrumsmatta på golv och vägg. WC-stol, tvättställ och duschkabin.

KLÄDKAMMARE med linneskåp, klädstång och hylla.
SOVRUM med laminatgolv och tapetserad vägg.
SOVRUM med laminatgolv och tapetserad vägg.

KÖK med plastmatta, tapetserad vägg, spis med häll, fläkt, kyl/frys, diskmaskin (fungerar ej) och städskåp.
TVÄTTSTUGA med våtrumsmatta på golv, målad vägg, tvättho, tvättmaskin, (ca 4 år gammal), torkskåp (vet ej funktion) och utgång till trädgården.
VARDAGSUM med parkettgolv, tapetserad vägg, täljstenskamin och utgång till uterum.

MATRUM/SOVRUM med plastmatta på golv, tapetserad vägg, garderober och utgång till plattlagd uteplats.

I stort sett alla rum har vitlaserat trätak.

Sammanfattning

Typ: Villa

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 94 m²

Tomtarea: 1 152 m²

Pris (Utgångspris): 2 495 000 kr

Byggnadsår: 1971

Driftkostnad: 50 964 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el och täljstenskamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Fasad: Tegel/trä

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Plåt

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

1994 Plåttak
2006 Täljstenskamin

Tomt/balkong/uteplats

Enkelt inglasat uterum och plattor utanför.

Trädgårdstomt med lite rabatter och gräsmatta.

Övriga byggnader

Två förråd och vedförråd som är vidbyggt/förlängt från garaget.

Parkering

Garage samt plats att ställa bil på infarten.

Tv/Internetanslutning

Tv-antenn.
Fiberanslutning kan ske via Trofi. Anslutningsavgift 20 000 kr utan tomtschakt och 25 000 kr inklusive tomtschakt.

Allmänt

Län: Södermanland

Kommun: Trosa

Fastighetsbeteckning: TROSA FAGERHULT 2:58

Planbestämmelser

Nygårdsområdet,norra delen, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1970-06-17, Senast ändrad: 2024-12-06)
Vagnhärad, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1996-10-16, Senast ändrad: 2024-12-06)

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 495 000 kr

Driftkostnader

50 964 kr/år

Årlig elförbrukning: 12408 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 28 659 kr

Vatten och avlopp: 15 077 kr

Försäkring: 4 416 kr

Renhållning: 2 418 kr

Sotning: 180 kr

Brandksyddsbesiktning (vart 6:e år): 214 kr

Beskrivning: I uppvärmningskostnaden ingår hushållsel samt nätkostnad (13 758,23). Sotning sker vart 3:e år.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 243 000 kr

Mark: 1 215 000 kr

Totalt: 2 458 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1971

Standardpoäng: 28

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 130 700 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 191 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 106 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-02-18

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 26 Visa alla 32 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Nygårdsplatån 69, Vagnhärad

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.