Pris (Utgångspris):

4 295 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Annalena Stening

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion, Certifierad Gårdar/Lantbruk.

Kontakta mig

Läs mer om mig

Stallarholmen

Krågesta Björkbacken 1

Se på karta

Pris (Utgångspris):

4 295 000 kr

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Annalena Stening

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion, Certifierad Gårdar/Lantbruk.

Kontakta mig

Läs mer om mig

Drömvilla med lantlig charm och fantastisk utsikt!

Typ: Villa
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 147 m²
Biarea: 36 m²
Tomtarea: 3 350 m²
Byggnadsår: 1983
Driftkostnad: 47 414 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna välunderhållna villa med lantligt läge och fantastisk utsikt. Här erbjuds 4 rum och kök med en ljus, inglasad altan – perfekt för avkoppling året runt. Den stora tomten med sin vackra utsikt bildar en lugn oas. Missa inte chansen att förverkliga din drömbostad i detta idylliska hem och njut av lantlivets frihet!

I entréplan på bostaden finns en stor och ljus möblerbar hall med praktisk skjutdörrsgarderob och en wc, ett fräscht och lantligt kök öppet mot vardagsrum och matsal. Altandörren ut mot trädgården leder till det inglasade uterummet och trädgården. Tvättstugan ligger praktiskt precis bredvid köket. En trappa upp så kommer först en övre hall med balkong där man verkligen kan sitta och njuta av utsikten. På denna våning erbjuds hela tre stycken rymliga sovrum, och ett badrum. Hela huset andas fräscht omhändertagande och med en varm känsla.

Trädgården har både inglasad altan samt en solterass. Du hittar lätt en plats att njuta av solen eller skuggan, vad du än föredrar.

Grusad uppfart samt Carport och förråd.

Huset ligger perfekt i härliga Stallarholmen så varmt välkomna på visning!

Anmäl gärna ert intresse redan nu så hör jag av mig när det är dax för visning.
Annalena Stening 070-091 92 24

Om Bostaden

Beskrivning

Köket har utrustats med kyl, frys, ugn med häll, diskmaskin, fläkt, här står även praktisk ö.
Badrummet är utrustat med dusch med duschdörrar, wc och handfat i kommod och ett badrunsskåp.
Tvättstugan har tvättmaskin samt värmepump och en praktisk bänk med ho. Flertalet skåp för förvaring samt ett skafferi.

Sammanfattning

Typ: Villa

Rum: 5, varav 3 sovrum

Boarea: 147 m²

Biarea: 36 m²

Tomtarea: 3 350 m²

Pris (Utgångspris): 4 295 000 kr

Byggnadsår: 1983

Driftkostnad: 47 414 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump.

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om/borrad brunn

Avlopp: Enskilt avlopp/3 kammarbrunn med infiltration.

Grund: Krypgrund

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Mekanisk frånluft

Tomt/balkong/uteplats

Solterass,balkong samt inglasat uterum.

Fin uppvuxen trädgårds och natur tomt med fantastisk utsikt över åkrar och ängar, växthus.

Parkering

Gott om plats för flertalet bilar. Carport.

Allmänt

Län: Södermanland

Kommun: Strängnäs

Fastighetsbeteckning: STRÄNGNÄS KRÅGESTA 1:7

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Strängnäs Ullunda Ga:2 - VÄG

Rättigheter förmån: Officialservitut: Väg

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

4 295 000 kr

Driftkostnader

47 414 kr/år

Årlig elförbrukning: 14732 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 33 917 kr

Vatten och avlopp: 2 241 kr

Väg: 720 kr

Försäkring: 8 065 kr

Renhållning: 2 471 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 874 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 041 000 kr

Mark: 826 000 kr

Totalt: 2 867 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1983

Standardpoäng: 31

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 644 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 33 Visa alla 39 bilder

Karta och område

Krågesta Björkbacken 1, Stallarholmen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 740 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Annalena Stening

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion, Certifierad Gårdar/Lantbruk.

070-091 92 24

annalena.stening@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Strängnäs/Mariefred

Lediga tider: ons 23/4 och tor 24/4

Boka möte med mig

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Krågesta Björkbacken 1

Drömvilla med lantlig charm och fantastisk utsikt!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Tomt/balkong/uteplats

Parkering

Allmänt

Övriga rättigheter och belastningar

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Försäkring

Alla bilder

Karta och område

Krågesta Björkbacken 1, Stallarholmen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Annalena Stening

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion, Certifierad Gårdar/Lantbruk.

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Grattis, du tittar på ett Varudeklarerat hus

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev