Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
3 595 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Annalena Stening, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Annalena Stening
Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion, Certifierad Gårdar/Lantbruk.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Mariefred

Sikvägen 9

Utgångspris: 
3 595 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Annalena Stening, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Annalena Stening
Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion, Certifierad Gårdar/Lantbruk.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Fritidsfastighet med sjöutsikt och flera gästhus nära bad och möjlighet till båtplats!

  • Typ: Villa
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 87 m2
  • Biarea: 12 m2
  • Tomtarea: 2 077 m2
  • Byggnadsår: 1975
  • Driftkostnad: 24 590 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna härliga fritidsfastighet i populära Herresta fritidshusområde belägen vid Mälaren med fantastisk utsikt. Denna fastighet erbjuder en idyllisk och avkopplande miljö, perfekt för dig som söker en plats att koppla av på, samtidigt som du har närhet till både natur och bekvämligheter. Endast ett stenkast till både badstrand och båtplats, erbjuds du en optimal kombination av avskildhet och tillgång till vattenaktiviteter, en idealisk plats för den som älskar sjön och naturen.
Fastigheten omfattar flera charmiga gästhus som kan användas för övernattningar eller ge plats åt vänner och familj. Här skapas den perfekta sommarresidenset med plats för alla.

Huset inbjuder till många gäster tack vare det stora allrummet och det inglasade uterummet, samt flertalet sängplatser i stora huset samt i gäststugorna. En öppen altan med tak finns både på gäststugan och storstugan.
Gulligt genomgångskök med allt vad du behöver, kyl samt frys och ugn med häll och diskmaskin. Bredvid köket finns matplatsen. Båda sovrummen känns rymliga och förvaringsmöjligheter i form av garderober, trägolv i hela storstugan. Helkaklat badrum med wc och dusch och handfat.
Gäststugan och friggeboden är lämpliga för övernattande gäster eller tonåringarna som vill ha eget "place". Flertalet förråd varav två är varmförråd och ett kallförråd. På tomten finns det blåbär samt en havtornsbuske.
I skogarna runtomkring har det plockats både svamp, vildhallon, blåbär och lingon.

Säljarnas egna ord:
Själva fastigheten, planlösningen, gäststugor och utrymmena runt huset: uterum och terrass. Allt har fungerat bra för oss och våra behov. En huvudbyggnad på ca 80 kvm, en större gäststuga, plus en mindre gäststuga och en byggnad som är extra förråd.
Det är lätt att ha många gäster på Sikvägen 9. Det är många sängplatser i det extra sovrummet i stora stugan har vi har haft en våningssäng, i stora gäststuga där finns både en säng och en bäddsoffa och i den mindre gäststuga är det dubbla sängar. Våningssäng och alla sängar och bäddsoffa i gäststugorna lämnas kvar till nästa ägare.
Det har varit plats för många runt bordet i uterummet och plats till att göra långbord i matrummet. 3. Vi har hittat fram till 4 olika uteplatser under sommarmånaderna: platsen i uterummet när det där är lagom varmt. När det är lite varmare sitter vi på terrassen, och om det är riktigt varmt så sitter vi under eken nära stora gäststugan. Om vi bara ska en lätt fika brukar vi sitta ute på gångbron utanför matrummet
Det finns en blåbärsbacke på tomten där vi har plockat många liter blåbär, när det är blåbärsår. Och det finns en egen havtornsbuske på tomten Närheten och ögonkontakt med Mälaren har vi uppskattat – året runt. En sjöutsikt drar till sig blicken på något märkligt sätt. Det finns en badplats i Mälaren på kort gångavstånd, passande både barn och vuxna, med bryggor och liten sandstrand som föreningen håller i ordning. Det finns gångvägar inom området som underhålls av föreningen. En av dem är en trevlig gångväg, en sjöväg längs Mälaren.

Fastigheten är perfekt för den som vill skapa ett fridfullt drömboende och med närhet till vatten och allt vad naturen har att erbjuda. Men ändå närheten till både Mariefred, Strängnäs och Stallarholmen.. Fastigheten ligger perfekt mellan Stallarholmen och Mariefred vilket innebär ett bekvämt pendlingsavstånd.


Kontakta oss för mer information och för att boka visning!
Varmt välkomna Annalena stening 0700919224

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 87 m2
Biarea: 12 m2
Tomtarea: 2 077 m2
Utgångspris: 3 595 000 kr
Byggnadsår: 1975
Driftkostnad: 24 590 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Värmepump luft-luft samt dir.el. öppen spis.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Plintar
Fasad: Träfasad
Fönster: 2-glas kopplade samt 2-glas isolerfönster med extra ruta
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag
Allmän information: Samfälligheten har hand om vägarna, håller vilt och parkvård, underhåller badplatser med olika aktiviteter. Festkommite´finns som anordnar bla.- midsommar, påsk och valborgsfirande. Gemensamma frivilliga arbetsdagar vår och höst vilket ger bra sammanhållning på gatan.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1993 tillbyggnad av föregående ägare/ Alla ändringar efter 2004 är gjorda av nuvarande ägare.
· 2005 bytt tak i uterummet till kanalplast. · Utanför stora gäststugan sattes ett tak.
· År 2010 badrummet satte kakel på golv och väggar.
· År 2011, ny Panasonic luftvärmepump
· År 2014 kommunalt vatten och avlopp. ny varmvattenberedare och en ny toalettstol.
. Förberett så att kommunalt vatten- och avloppsledning är indraget in under kryputrymmet under stora gäststugan (för fortsatt tex kunna skapa toa och dusch i gäststugan, om man så önskar).
. OBS dagvattnet från stuprör går inte ut via det kommunala avloppet utan går ner i marken.
· 2015 Fiber för bredband till stora huset.
. 2022 Utvändig målning alla 4 husen.
Vitvaror utbytta efterhand vid behov.

Tomt/balkong/uteplats

Det finns en inglasad altan samt två stycken takade altaner en på storstugan och en på gästhuset.

Övriga byggnader

Två stycken förråd samt gäststuga och friggebod.

Parkering

Plats för ca 3 st. bilar

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Södermanland
Kommun: Strängnäs
Fastighetsbeteckning: STRÄNGNÄS HERRESTA 2:170

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1971-11-29)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: STRÄNGNÄS HERRESTA GA:2 - MATARVÄGAR FRÅN HERRESTA GÅRD,ALLÉN,FRAM TILL PLANOMRÅDET HERRESTA SAMT ALLA VÄGAR INOM OMRÅDET.
STRÄNGNÄS HERRESTA GA:3 - GÅNGSTIGAR,TOMTSTUGA,DANSBANA,OMKLÄDNINGSUTRYMMEN,FÖRRÅDSBYGGNADER,SMÅBÅTSHAMNAR,BADANLÄGGNINGAR MED LEKPLATSER,FOTBOLLSPLANER,BOULEBANA,ANSLAGSTAVLOR,STÄLLNING FÖR BREVLÅDOR,ALLMÄN PLATSMARK:LÄGEN,SE KARTAN,AKTBILAGA KA2.
Rättigheter last: Avtalsservitut: LEDNING MM - SE BESKRIVNING

Övrigt

Städdagar en på hösten och n på våren.
Öppna spisen behöver provtryckas och sotas ej använd på ett par år.
En del inventarier följer med köpet, specificerad lista finns på plats i fastigheten.

Ekonomi

Utgångspris

3 595 000 kr

Driftkostnader

24 590 kr/år
Årlig elförbrukning: 4900 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 9 800 kr
Vatten och avlopp: 5 900 kr
Försäkring: 3 030 kr
Renhållning: 1 570 kr
Samfällighet: 4 290 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 468 000 kr
Mark: 1 110 000 kr
Totalt: 2 578 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1980
Standardpoäng: 31
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 0 pantbrev uttaget om sammanlagt 0 kr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 48 Visa alla 54 bilder
 

Karta och område

Sikvägen 9, Mariefred

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Strängnäs
Sikvägen 9
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning