Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
4 995 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Daniella Tillberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Daniella Tillberg
Certifierad Nyproduktionsmäklare Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Mariefred

Odlingsvägen 5

Pris (Utgångspris): 
4 995 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Daniella Tillberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Daniella Tillberg
Certifierad Nyproduktionsmäklare Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Villa i barnvänligt område

  • Typ: Villa, 2-plan
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 134 m2
  • Biarea: 10 m2
  • Tomtarea: 285 m2
  • Byggnadsår: 2006
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna charmiga villa i ett barnvänligt område, perfekt belägen med närhet till en populär förskola och endast några minuters promenad från flera vackra badplatser och bryggor.
Till fastigheten finns även tillhörande båtplats, vilket ger enkel tillgång till vattnet. För den bilburne finns här även en carport samt laddstolpe för elbil.

Bostaden har kontinuerligt renoverats med en smakfull inredning, där nuvarande ägare, som har ett öga för detaljer och god smak, har skapat ett hem som både är stiligt och funktionellt. De trevliga sociala ytorna på entréplan erbjuder en perfekt plats för familj och vänner att samlas. Från det rymliga vardagsrummet har du direkt access till en solig altan och en insynsskyddad trädgård, vilket ger en härlig oas för avkoppling.

På övervåningen hittar du tre bra sovrum i generös storlek, vilket gör bostaden perfekt för den växande familjen. Här får du både komfort och kvalitet, en bostad att trivas i under lång tid framöver.

Säljarens egna ord:
"När vi först flyttade hit kunde vi aldrig ana hur perfekt det skulle bli för vår familj. Det här är en plats där barn får vara barn – där de springer barfota mellan husen, leker på lekplatsen med den mest magiska utsikten över Mälaren och springer ner till badet för ett kvällsdopp.

Båtplatsen, bara ett stenkast bort, har gjort det enkelt att ta spontana turer ut på vattnet. Vi har så många fina minnen av ljusa sommarkvällar när vi packat med en picknick och njutit av friheten på sjön. Barnen har älskat att fiska från bryggan, och vi har sett dem växa upp i en trygg och harmonisk miljö.

Det bästa med området är ändå gemenskapen. Här finns en genuin Bullerby-känsla där grannarna bryr sig om varandra och där livet är lugnt och enkelt, men ändå fullt av möjligheter. Att bo här har varit en dröm – och vi hoppas att nästa familj kommer att trivas lika mycket som vi har gjort."

Låter detta som något för dig? Varmt välkommen att kontakta mig redan idag för mer information // Daniella Tillberg, Svensk Fastighetsförmedling

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 2-plan
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 134 m2
Biarea: 10 m2
Tomtarea: 285 m2
Pris (Utgångspris): 4 995 000 kr
Byggnadsår: 2006
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump och kamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glas isolerfönster
Takbeklädnad: Sadeltak, betongpannor
Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning

Tomt/balkong/uteplats



Parkering

Här finns plats för flertaget bilar. Carport med laddstolpe finns intill huset.

Allmänt

Län: Södermanland
Kommun: Strängnäs
Fastighetsbeteckning: STRÄNGNÄS MARIELUND 33

Planbestämmelser

Marielund 1:1, Detaljplan (Beslutsdatum: 2001-02-26, Senast ändrad: 2025-01-23)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: STRÄNGNÄS MARIELUND GA:4
STRÄNGNÄS MARIELUND GA:2
STRÄNGNÄS MARIELUND GA:3
STRÄNGNÄS MARIELUND GA:1
Rättigheter last: Officialservitut: RÄTT ATT BIBEHÅLLA, UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA TAKUTSPRÅNG, VÄGGBEKLÄDNAD, HÄNGRÄNNA, STUPRÖR OCH DRÄNERINGSLEDNING. - OMRÅDE
Officialservitut: RÄTT ATT BIBEHÅLLA, UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA TAKUTSPRÅNG, VÄGGBEKLÄDNAD, HÄNGRÄNNA, STUPRÖR OCH DRÄNERINGSLEDNING. - OMRÅDE
Rättigheter förmån: Officialservitut: RÄTT ATT BIBEHÅLLA, UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA TAKUTSPRÅNG, VÄGGBEKLÄDNAD, HÄNGRÄNNA, STUPRÖR OCH DRÄNERINGSLEDNING. - OMRÅDE

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

4 995 000 kr

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 13245 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 18 500 kr
Vatten och avlopp: 5 104 kr
Försäkring: 8 613 kr
Samfällighet: 6 297 kr
Sotning: 350 kr
Beskrivning: Båtplats 1250kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 3 057 000 kr
Mark: 1 338 000 kr
Totalt: 4 395 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2006
Standardpoäng: 31
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 534 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 82 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 55 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-03-26

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 23 Visa alla 29 bilder
 

Planritning

Karta och område

Odlingsvägen 5, Mariefred

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
21
apr
Öppen visning
Mån 15:00-15:30
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Strängnäs
Odlingsvägen 5
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning