Hermelinvägen 9

ENTRÉPLAN

Välkomnande HALL med plats för avhängning av ytterkläder. Nylagt klinkergolv och vitmålade väggar. Litet förråd.

Med ingång från den inre delen av hallen finns ett ljust och fint BADRUM (2016). Mörkgrå våtrumsmatta och kakelliknande väggbeklädnad. Separat duschnisch med takdusch. Handdukstork. Vit kommod och spegelskåp. Wc-stol. Spotlights i taket. Fönster ger fint ljusinsläpp.

Fint SOVRUM med rymliga skjutdörrsgarderober. Ljust parkettgolv och vitmålade väggar.

Smakfullt KÖK som totalrenoverades 2020 med fina kökssnickerier i sober grå ton med gott om förvaringsutrymme. Helintegrerad kyl och frys i fullhöjd. Spishäll och inbyggd ugn. Köksfläkt. Helintegrerad diskmaskin. Ljust parkett och vitmålade väggar. I anslutning till köket finns det mysiga VARDAGSRUMMET med härlig braskamin som sprider trivsel och värme under kylslagna höstkvällar. Samma fina parkettgolv som i köket och vitmålade väggar även här. Utgång till stor altan under tak med härliga vyer över trädgården.

KÄLLARE

Ljust och fräscht BADRUM uppfört 2019 med stilfulla materialval. Ljusgrått mosaikgolv med golvvärme och vitt kakel på väggarna. Vit kommod och rund spegel. Läckert designbadkar. Tvättmaskin och torktumlare (2020) placerade under praktisk arbetsbänk i massiv ek. Infällda spotlights i taket. Wc (förberedd för kommunalt VA).

Källaren är även i övrigt totalrenoverad (2019) med fint trägolv med vattenburen golvvärme i alla rum och fräscht vitmålade väggar. Dimbara spotlights i det fina vitmålade paneltaket. Källaren inrymmer, förutom badrummet, TVÅ mysiga SOVRUM, ett litet ALLRUM och en stor ljus HALL med glasdörr ut mot trädgården.

Typ: Villa

Rum: 5, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum

Boarea: 45 m²

Biarea: 45 m²

Tomtarea: 2 035 m²

Utgångspris: 3 495 000 kr

Byggnadsår: 1973

Driftkostnad: 35 776 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Vattenburen golvvärme i båda plan (elpanna). Samt kamin

Vatten: Borrad brunn/Utbyggnad av kommunalt VA pågår i området.

Avlopp: Enskilt avlopp/Sluten tank för WC,3-kammarbrunn för BDT. Utbyggnad av kommunalt VA pågår i området

Grund: Källare

Fasad: Liggande träpanel

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Takpannor

Ventilation: Självdrag

El: Ny el och ny elcentral

2024 Ny värmepump
Ny Vattenberedare
En Panel per rum för att reglera golvvärme
Nya radiatorer vardagsrum
Ny duschblandare med kombination av takdusch
Ny köksblandare
Ny styrvakt och ny vattenpump i brunnen
Ny vattensystem med en radiator i vattenpumphuset med automatisk temperaturreglering för att undvika att det ledningar fryser.
2022 Nya Tvättmaskiner
2021 Staket och grind
2021 Komplettering av Ventilation - friskfläktar sovrum och paxventilation i badrum i källarplan
2020 Nya kökssnickerier och vitvaror
2020 Nytt parkettgolv övre plan
2020 Ny ytterdörr och innerdörrar
2020 Larm

2019 Badrum källare
2018 Trappa mellan våningsplanen
2016 Badrum övre plan
Ny el och ny elcentral.

Inbjudande trädgårdstomt med rikligt med fruktträd - nästan som en egen liten äppellund! Generösa plana gräsytor inbjuder till kubbspel och bollekar. Stor altan i vinkel runt huset, där den största delen är försedd med tak - här kan man duka upp för kalas och kräftskivor oavsett väder.

Plåtgarage på plintar

Fastigheten är ansluten till fibernätet.

Län: Södermanland

Kommun: Strängnäs

Fastighetsbeteckning: STRÄNGNÄS EDSALA 5:210

I idylliska Mariefred vid Mälarens kant erbjuds en lugn och avkopplande livsstil i en vacker och naturnära miljö. Mariefreds historia sträcker sig ända tillbaka till den senare delen av 1300-talet då stadens majestätiska landmärke, Gripsholms slott, började byggas. I den pittoreska stadskärnan med dess historiska trähus och kullerstensprydda gränder finns bl.a. ett flertal trevliga butiker, mysiga caféer och restauranger. Mariefred präglas av sin omedelbara närhet till vattnet och erbjuder under sommarhalvåret ett fantastiskt bad- och båtliv. På vintern när isen i viken ligger tjock nyttjas Mälaren istället av skridskoåkare, pimpelfiskare och iskajaker. I Mariefred anordnas årligen en rad trevliga aktiviteter för såväl stora som små. Som exempel kan nämnas påskparaden, ångans dag, semesterloppet, SM för gatumusikanter, bondens marknad och den välbesökta julmarknaden. För den golfintresserade finns också fina Gripsholms GK alldeles intill stadskärnan.

I Mariefred finns ett flertal förskolor och två skolor (åk F-9).

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1956-10-09, Senast ändrad: 2011-01-24)

Gemensamhetsanläggning: Strängnäs Edsala Ga:3 - VATTENBRUNNAR, BRYGGHUS, F D SMEDJA, BÅT-OCH BADBRYGGOR, PARK OCH GRÖNOMRÅDE
Strängnäs Edsala Ga:4 - VÄGAR, VÄNDPLANER OCH PARKERINGSPLATSER

Kommunalt vatten och avlopp planeras i området inom kort. För mer information se www.sevab.com. Det är förberett med grävning och ledningar fram till anslutningspunkten vid tomtgränsen.
I badrummet på nedre plan är wc ej inkopplat till den slutna tanken - däremot förberett för anslutning till nya kommunala VA. Badkar, handfat och tvättmaskin inkopplat till avloppet för BDT- 3-kamarbrunnen.
Besiktningsprotokoll-Hängrännor är rensade

3 495 000 kr

35 776 kr/år

Årlig elförbrukning: 12000 kWh/år

Uppvärmning: 21 000 kr

Vatten och avlopp: 3 000 kr

Väg: 1 550 kr

Försäkring: 5 676 kr

Renhållning: 2 400 kr

Samfällighet: 2 000 kr

Sotning: 150 kr

Beskrivning: Posten uppvärmning inkluderar hushållsel. Posten vatten och avlopp avser slamtömning.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 7 830 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 575 000 kr

Mark: 698 000 kr

Totalt: 1 273 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1973

Standardpoäng: 28

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 422 500 kr.

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.