Hagalundsvägen 9

ENTRÉPLANET: Rymlig entréhall med separat kapprum med praktisk klädförvaring.
I anslutning till entréhallen finns en rymlig Wc med dusch. Helkaklade väggar och golvvärme.
Stort vardagsrum med braskamin och direktutgång till uteplatsen på husets södra sida. I vardagsrummets förlängning finns matplats i direkt anslutning till det praktiskt inredda köket. Väggarna i vardagsrum och matplats är klädda med sk. Herrgårdsspeglar.
Köket är inrett med arbetsbänkar i sten med infälld diskho, glaskeramikhäll, fläkt samt diskmaskin. Kyl och frys (SMEG)
Ljust sovrum/arbetsrum med direktutgång.
Tvättstuga/grovkök med direktutgång till husets östra sida. Här finns tvättmaskin, torktumlare och tvättbänk med ho. Här är även uppvärmningssystemet installerat med Nibe panna med återvinning.

ÖVRE PLANET: Allrum med direktutgång till balkong på husets södra långsida.
Stort sovrum med direktgång till walkin closett som har praktisk inredning för klädförvaring och klädvård.
Rymligt badrum med Wc, dubbla handfat, dubbeldusch samt fönster för fint ljusinsläpp.
Sovrum med klädförvaring utmed hel väggsida.

Typ: Villa, 1, 5 plan

Rum: 6, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 170 m²

Biarea: 45 m²

Tomtarea: 535 m²

Utgångspris: 8 995 000 kr

Byggnadsår: 2019

Driftkostnad: 34 431 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

El - vattenburen golvvärme

Ålder: 2019

Märke: Nibe F 370

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad i cederträ

Fönster: 3-glasfönster med spröjs

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Mekanisk frånluft

Jordat/ojordat: Jordat

Murstock: Skorsten av plåt

Uteplats på husets östra gavel med morgonsol samt ytteligare en uteplats utmed husets södersida väl skyddad under balkongen.

Plan och lättskött tomt till största delen belagd med terrakottafärgad marksten. Gräns mot kommunal allmänning.

Friliggande dubbelgarage om ca 45 kvm . Fullt isolerad på gjuten platta. Isolerglasfönster samt två garageportar helt i glas.

Plats för flertalet bilar på den markstensbelagda tomten

Internetuppkoppling/bredband via fiber.

Län: Södermanland

Kommun: Strängnäs

Fastighetsbeteckning: STRÄNGNÄS KROKEN 5

I idylliska Mariefred vid Mälarens kant erbjuds en lugn och avkopplande livsstil i en vacker och naturnära miljö. Mariefreds historia sträcker sig ända tillbaka till den senare delen av 1300-talet då stadens majestätiska landmärke, Gripsholms slott, började byggas. I den pittoreska stadskärnan med dess historiska trähus och kullerstensprydda gränder finns bl.a. ett flertal trevliga butiker, mysiga caféer och restauranger. Mariefred präglas av sin omedelbara närhet till vattnet och erbjuder under sommarhalvåret ett fantastiskt bad- och båtliv. På vintern när isen i viken ligger tjock nyttjas Mälaren istället av skridskoåkare, pimpelfiskare och isjakter. I Mariefred anordnas årligen en rad trevliga aktiviteter för såväl stora som små. se vidare https://www.imariefred.nu/

8 995 000 kr

34 431 kr/år

Antal i hushållet: 2

El: 16 503 kr

Vatten och avlopp: 6 792 kr

Försäkring: 6 752 kr

Renhållning: 2 384 kr

Båtplats vid brygga i Ekvikens Båtklubb.: 2 000 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 3 166 000 kr

Mark: 510 000 kr

Totalt: 3 676 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 2019

Standardpoäng: 33

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 500 000 kr.

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.