Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
1 595 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Maria Kåbring, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Maria Kåbring
Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Lena Sandström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Lena Sandström
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Tystberga

Johannesberg 1

Pris (Utgångspris): 
1 595 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Maria Kåbring, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Maria Kåbring
Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Lena Sandström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Lena Sandström
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Torp i sörmländsk idyll

  • Typ: Villa, Enplanshus
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 25 m2
  • Tomtarea: 1 171 m2
  • Byggnadsår: 2009
  • Driftkostnad: 20 832 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Torpet Johannesberg är beläget i vacker sörmländsk landsbygd, strax utanför Tystberga. Den äldre delen är från 1850 och är 34 m² och den tillbyggda delen från 2009 är 25 m², utöver detta finns också ett vidbyggt uterum om 10 m². Här finner du en prunkande trädgård med gräsytor, blomrabatter, jordgubbsland, odlingslådor, fruktträd, bärbuskar, björnbär och ett växthus med en vidbyggd redskapsbod. På fastigheten finns även en rymlig gäststuga samt en lada/uthus som kan användas som garage/verkstad/förvaring. Under ladan finns även en praktisk matkällare. Större delen av tomten har staket. Här kan du njuta året runt då vattnet är vinterbonat. Johannesberg ligger i Sättersta, strax utanför Tystberga med närhet till både Nyköping, Trosa/Vagnhärad och Stockholm. Möjlighet finns att ta över inventarier. Den tillbyggda delen är 25 kvm. Den äldre delen är 34 kvm samt det inglasade rummet är 10 kvm. Takhöjden i den äldre delen är lägre än 1,90 m så det räknas inte som varken bo- eller biyta.

Är du intresserad av en visning så kontakta mäklaren.

Säljaren berättar: Enkel bostad med underbar trädgård. Här finner du njutning på många sätt, såväl framför brasan som ute bland blomstren. Enskilt läge, naturnära. Lättillgängligt från stan. Våren är bästa tiden på landet. I Sättersta finns en aktiv hembygdsförening. De håller till i den gamla skolan i Sättersta där det också finns lekplats och lekstuga för barnen och ett utegym.
Föreningen anordnar bl.a. vandringar i bygden, föreläsningar, visaftnar, valborgsfirande och grötfest till jul.

Om Bostaden

Beskrivning

Entré till hallen i den äldre delen av huset.

HALL med laminatgolv och panel/tapet på vägg. Frysen står i hallen.
KÖK med trägolv och tapetserad vägg. Kylskåp, spis, kolfilterfläkt, vedspis samt en varmvattenberedare på 10 liter under diskbänken till köket.
STORSTUGA med trägolv, panel/tapet, kamin och utgång till inglasat uterum.
INGLASAT UTERUM med laminatgolv och utgång till altan.

Från hallen finns en liten passage, där det nya möter det gamla. I passagen finns hydrofor och en varmvattenberedare på 30 liter till duschen.

SOVRUM med trägolv och tapetserad vägg.
DUSCHRUM med våtrumsmatta på golv och målad väv på vägg. Duschkabin, tvättställ, mulltoalett och en frånluftsfläkt.
HALL/KONTOR med städskåp, fyra garderober och utgång till altan.

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplanshus
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 25 m2
Tomtarea: 1 171 m2
Pris (Utgångspris): 1 595 000 kr
Byggnadsår: 2009
Driftkostnad: 20 832 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Den tillbyggda delen är 25 kvm. Den äldre delen är 34 kvm samt det inglasade rummet är 10 kvm. Takhöjden i den äldre delen är lägre än 1,90 m så det räknas inte som varken bo- eller biyta.

Uppvärmning

Luft-luftvärmepump, elradiatorer samt två eldstäder

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om, djupborrad brunn
Avlopp: 2-k brunn för BDT-avlopp med infiltration från 2009
Grund: Torpargrund samt plintar
Stomme: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 2-glasfönster kopplade och 2-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Plåt på den nya delen, enkupigt tegel på den äldre
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Allmän information: Äldre delen av huset är uppfört på 1850-talet. Takhöjden är låg i den äldre delen och räknas inte som varken bo- eller biyta. Byggåret som anges, 2009 är då man byggde till den nya delen och sammanförde den med den äldre. På den nya delen finns en utvändig trappa upp till vinden där det finns el indraget och golvet är belagt med skivor.
Kommentar: Det finns en fläkt installerad på vinden som ventilerar torpargrunden.
En äldre grävd vattenbrunn finn på fastigheten som kan användas till bevattning i trädgården vid behov.

Renoveringar

Ny råspont och papp på den äldre delen för 10-15 år sedan.
2023 Ny altandörr från uterummet.
Löpande underhåll.

Tomt/balkong/uteplats

Det finns två altaner på husets trädgårdssida. Finns flera fina platser att göra fler uteplatser/ställa utemöbler på gräset.
Trädgårdstomt med gräsmatta, blomrabatter, jordgubbsland, odlingslådor, fruktträd, bärbuskar, björnbär och växthus. (Krusbärsbusken ingår inte). Större delen av tomten har staket. Växthus med vidbyggt redskapsbod.

Övriga byggnader

Lada/uthus om ca 40 kvm. Kan användas som garage/verkstad/förvaring. Den inre delen av ladan har varit hönshus för många år sedan.
Matkällare under ladan, där du kan förvara saft och sylt men även målarfärg. Frostfritt. Nuvarande ägare har ett kylskåp där (ej driftsatt) för att förvara grönsaker mm utan att små djur äter på det. El finns indraget.
Vidbyggt utedass med en sk Mullis, som har sin dörröppning mot gäststugan. Campingvatten finns. (Pump med tank).
Gäststuga om ca 17 kvm. Golv och väggar är isolerat, el finns indraget samt anordning med campingvatten.
Växthus med vidbyggt förråd för trädgårdsredskap.

Parkering

Parkering på andra sidan vägen. (Inte på egen fastighet).

Tv/Internetanslutning

Fiber från Gästabudstaden finns vid tomtgräns. Anslutningskostnad 25 000 kr. Grävning tillkommer.

Allmänt

Län: Södermanland
Kommun: Nyköping
Område: Sättersta
Fastighetsbeteckning: NYKÖPING ESTA 1:14

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 595 000 kr

Driftkostnader

20 832 kr/år
Årlig elförbrukning: 7831 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 15 000 kr
Vatten och avlopp: 700 kr
Väg: 450 kr
Försäkring: 3 312 kr
Renhållning: 1 137 kr
Sotning: 233 kr
Beskrivning: I elkostnaden ingår nätavgift, uppvärmning och hushållsel. Kostnaden för vägen är uppskattad. Kan variera utifrån hur mycket snöröjning som behövs på vintern.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 7 620 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 320 000 kr
Mark: 696 000 kr
Totalt: 1 016 000 kr
Taxeringsår: 2023
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2009
Standardpoäng: 17
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 190 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 37 Visa alla 43 bilder
 

Planritning

Karta och område

Johannesberg 1, Tystberga

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 635 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Sättersta, Nyköping
Johannesberg 1
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning