Pris (Utgångspris):

7 500 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Rabi Kahlaji

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Lena Sandström

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Stavsjö

Tempeludden 1

Se på karta

Pris (Utgångspris):

7 500 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Rabi Kahlaji

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Lena Sandström

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Exklusiv bostad med historiskt tempel i Stavsjö

Typ: Villa, Suterrängvilla
Rum: 8, varav 4-1 sovrum
Boarea: 192 m²
Biarea: 156 m²
Tomtarea: 20 259 m²
Vattenarea: 47 658 m²
Byggnadsår: 1966
Driftkostnad: 43 145 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Denna unika fastighet erbjuder en magnifik livsstil där lugn och skönhet förenas på ett harmoniskt sätt. Belägen på en generös tomt om 2 hektar mark och omgiven av 4 hektar vatten, bjuder denna bostad på en enastående naturlig miljö.

Huvudbyggnaden är ett suterränghus på 192 kvadratmeter, vilket ger gott om utrymme för en familj att trivas och koppla av. Här välkomnas du av en rymlig och ljus entré, som leder till en elegant och välkomnande interiör. De generösa sällskapsytorna inkluderar ett vackert vardagsrum med stora fönster som öppnar upp mot den fantastiska utsikten över den omgivande naturen. Ett välutrustat kök erbjuder moderna bekvämligheter och en plats för kulinarisk utforskning. Dessutom finns det upp till 5 sovrum som är omsorgsfullt utformade för att erbjuda en rofylld sömn och avkoppling.

Biarean på 156 kvadratmeter ger extra utrymme för olika ändamål, och kan användas för exempelvis hobbyrum, bastu, relaxavdelning, gym eller gästsvit. Här finns gott om potential för att anpassa och utforma efter dina specifika behov och önskemål.

Enastående utomhusanläggningar kompletterar denna imponerande bostad. En vacker pool som är omgiven av pooldäck och grönska, erbjuder en oas för avkoppling och underhållning under soliga dagar. Dessutom finns det ett anrikt Diana tempel på tomten från ca 1785 som var en gåva till kung Gustav III, som ger en historisk känsla och charm till fastigheten. Tempelområdet erbjuder möjligheter för stillsam reflektion och kan användas för privata ceremonier eller evenemang.

Den stora tomten på 2 hektar mark ger möjligheter till trädgårdsodling, lek och rekreation. Här kan du njuta av vackra promenader bland grönskan och koppla av i naturen. Tempeludden har en fantastisk sjöutsikt och här finns möjligheter till aktiviteter som fiske, privat kräftfiske eller båtturer.

Denna bostad erbjuder en oöverträffad kombination av komfort, natursköna omgivningar och historisk charm. Det är en plats där du kan skapa minnen och leva ett liv i harmoni med naturen.

Välkommen att anmäla ditt intresse!

Om Bostaden

Beskrivning

Entré våning
Hall
Marmor golv och målade väggar. Från Hallen finner man även trappen till vardagsrummet och nedervåningen. Direkt till höger om hallen finns en avhängningsdel samt en gästtoalett och korridor till alla sovrummen

Kök
Klinker väggar och golv Mängder med förvaring samt en köksö i mitten för extra arbetsyta. Köksluckor i massiv ek. Kök från Mobalpa från 2005. Mellan kök och matrummet sitter praktisk skjutdörrar.

Matrum
Parkettgolv och målade väggar. Stora fönster som täcker ena väggen för ett fantastiskt ljusinsläpp och utsikt. Även utgång till balkong. Renoverades 2018.

Tv rum
Laminatgolv och målade väggar. Renoverat 2018.

Sovrum 1
Laminatgolv och målade väggar. Det större sovrummet med flertalet garderober.

Sovrum 2
Plastmatta och målade väggar.

Sovrum 3
Laminat golv och målade väggar.

Sovrum 4
Plastmatta och målade väggar. Inbyggd garderob.

Hall 2
Marmor golv och målade väggar.

Lilla ducshrummet
Klinker golv och kakel väggar. Dusch, WC och handfat. Renoverats 2022.

Stora ducshrummet
Klinker golv och kakel väggar. Dusch, WC, två handfat med kommod, Bidé. Renoverats 2022.

Kapprum
Heltäckningsmatta och målade väggar. Ingång till WC.

WC
Klinker golv och kakel väggar. WC och handfat.

Vardagsrum
Parkettgolv och målade väggar. Braskamin, tre stora fönster från golv till tak för en fantastisk utsikt. Utanför Vardagsrummets kortsida ligger en liten balkong som fortsätter ut i större nybyggd altan under tak.

Bottenvåning
På denna våning finns det tv-rum, rum, tvättstuga, 2 förråd/matkällare, wc, duschrum med bastu, relaxavdelning, pannrum och garage.

Allrum
Klinkergolv och målade väggar med braskamin.

Dusch/Bastu /Relaxavdelning
klinker golv och väggar. Träbastu. Utanför bastun finns ett härligt litet relaxrum där man har inbyggd kylskåp i väggen.

Tvättstuga
Klinkergolv och väggar. Tvättmaskin, torktumlare, handfat. Rymlig tvättstuga med gott om skåpsförvaring.

Tv-rum /rum
Klinker golv och målade väggar/tegelvägg med utgång till stenlagd uteplats med tak i form av balkongen ovan.

Hobbyrum
Klinker golv och målade väggar. Ytliggare en halvtrappa ner finns ett hobbyrum om ca 40kvm.

Sammanfattning

Typ: Villa, Suterrängvilla

Rum: 8, varav 4 sovrum, möjlighet till 1 sovrum

Boarea: 192 m²

Biarea: 156 m²

Tomtarea: 20 259 m²

Vattenarea: 47 658 m²

Pris (Utgångspris): 7 500 000 kr

Byggnadsår: 1966

Driftkostnad: 43 145 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Värmepump med sjövärme

Ålder: 2016

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betong

Stomme: Trä

Bjälklag: Betong

Fasad: Mexi-tegel/trä

Fönster: Koppade 2-glasfönster

Grundmur: Betong

Takbeklädnad: Papp

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Murstock kommentar: Senast provtryckt 2019

Renoveringar

Ny pool samt pooldäck - 2014
Balkong - 2014
Ny brygga - 2015
Trädgård framsida - 2015
Ny värmepump - 2016
Väggar, kök, rum målade - 2018
Invändigt målat - 2018
Utvändigt målat - 2019
Trädgård baksida - 2021
Elektronisk grind - 2022
Badrum renoverat- 2022
Lilla duschrum renoverat - 2022
Larmsystem - 2022

Tomt/balkong/uteplats

Trädgården har renoverats vid två tillfällen. Framsidan 2015 och baksidan 2022

Övriga byggnader

-På tomten står ett gammalt timrat eldhus från 1600-talet som idag nyttjas som förråd.
-Trädgårdsskjul samt litet hus för djuren.
-Diana templet från ca 1785 som var en gåva till kungen Gustav III- Templet är renoverat i samråd med Länsstyrelsen och Sörmlands museum. Templet är även K-märkt.

Allmänt

Län: Södermanland

Kommun: Nyköping

Fastighetsbeteckning: NYKÖPING STAVSJÖ 2:82

Planbestämmelser

Del av stavsjö 2:1, Byggnadsplan (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1965-07-14, Senast ändrad: 2007-11-26)
Stavsjö 2:81,2:82 mfl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2006-11-06, Registreringsdatum: 2007-10-09, Senast ändrad: 2022-10-15)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: NYKÖPING STAVSJÖ GA:2

Rättigheter last: Avtalsservitut: LEDNING MM - SE BESKRIVNING

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

7 500 000 kr

Driftkostnader

43 145 kr/år

Årlig elförbrukning: 28000 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 23 000 kr

Vatten och avlopp: 3 181 kr

Försäkring: 14 172 kr

Renhållning: 2 692 kr

Sotning: 100 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 287 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 492 000 kr

Mark: 927 000 kr

Totalt: 2 419 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1966

Standardpoäng: 36

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev uttaget om sammanlagt 4 879 880 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 105 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 58 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2023-07-07

Besiktningsman: Benny Eklöf, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder och film

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 64 Visa alla 70 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Tempeludden 1, Stavsjö

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Stavsjö

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.