Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
6 995 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Rabi Kahlaji, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Rabi Kahlaji
Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Lena Sandström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Lena Sandström
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Stavsjö

Tempeludden 1

Pris (Utgångspris): 
6 995 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Rabi Kahlaji, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Rabi Kahlaji
Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Lena Sandström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Lena Sandström
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Unik drömfastighet – historiskt tempel vid vackra Stavsjö

  • Typ: Villa, Suterrängvilla
  • Rum: 8, varav 4-1 sovrum
  • Boarea: 192 m2
  • Biarea: 156 m2
  • Tomtarea: 20 259 m2
  • Vattenarea: 47 658 m2
  • Byggnadsår: 1966
  • Driftkostnad: 43 145 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Denna unika fastighet erbjuder en magnifik livsstil där lugn, skönhet och historia förenas i en harmonisk helhet. Med en generös tomt på 2 hektar, omgiven av 4 hektar vatten, bjuds du in till en enastående naturnära tillvaro.

Huvudbyggnaden är ett rymligt suterränghus om 192 kvadratmeter, perfekt för familjeliv och avkoppling. Här välkomnas du av en ljus och inbjudande entré som leder vidare till en elegant interiör. De generösa sällskapsytorna inkluderar ett imponerande vardagsrum med stora fönster som ramar in den fantastiska utsikten över det omgivande landskapet. Köket är välutrustat med moderna bekvämligheter och skapat för kulinariska upplevelser. Huset erbjuder upp till fem smakfullt utformade sovrum, perfekta för rofyllda nätter och återhämtning.

Utöver boytan finns en flexibel biarea om 156 kvadratmeter, som kan anpassas efter dina behov – kanske en relaxavdelning med bastu, ett hemmagym, hobbyrum eller en lyxig gästsvit? Möjligheterna är många.

Fastighetens utomhusmiljö är lika imponerande som interiören. En vacker pool omgiven av trädäck och grönska skapar en privat oas för avkoppling och umgänge under soliga dagar. Den verkliga pärlan är dock det historiska Diana-templet från ca 1785 – en gåva till Gustav III – som tillför en unik karaktär och en känsla av tidlös elegans. Tempelområdet erbjuder en rofylld plats för reflektion och kan även nyttjas för privata ceremonier eller evenemang.

Den stora tomten inbjuder till både trädgårdsodling, lek och rekreation. Här kan du njuta av natursköna promenader och låta själen vila i den fridfulla omgivningen. Tempeludden bjuder på en spektakulär sjöutsikt och möjlighet till aktiviteter såsom fiske, privat kräftfiske och båtturer.

Denna fastighet kombinerar komfort, historia och naturskön skönhet på ett sätt som sällan erbjuds. Här får du chansen att skapa minnen och leva ett liv i harmoni med naturen.

Välkommen att anmäla ditt intresse!

Om Bostaden

Beskrivning

Entrévåning

Hall
Marmorgolv och målade väggar. Från hallen leder en trappa upp till vardagsrummet och ner till nedervåningen. Direkt till höger finns en avhängningsdel samt en gästtoalett och en korridor som leder till alla sovrummen.

Kök
Klinker på väggar och golv. Gott om förvaring samt en köksö i mitten som ger extra arbetsyta. Köksluckor i massiv ek. Kök från Mobalpa (2005). Mellan köket och matrummet finns praktiska skjutdörrar.

Matrum
Parkettgolv och målade väggar. Stora fönster längs ena väggen ger ett fantastiskt ljusinsläpp och utsikt. Utgång till balkong. Renoverat 2018.

TV-rum
Laminatgolv och målade väggar. Renoverat 2018.

Sovrum 1
Laminatgolv och målade väggar. Det största sovrummet med flera garderober.

Sovrum 2
Plastmatta och målade väggar.

Sovrum 3
Laminatgolv och målade väggar.

Sovrum 4
Plastmatta och målade väggar. Inbyggd garderob.

Hall 2
Marmorgolv och målade väggar.

Lilla duschrummet
Klinkergolv och kaklade väggar. Dusch, WC och handfat. Renoverat 2022.

Stora duschrummet
Klinkergolv och kaklade väggar. Dusch, WC, två handfat med kommod samt bidé. Renoverat 2022.

Kapprum
Heltäckningsmatta och målade väggar. Ingång till WC.

WC
Klinkergolv och kaklade väggar. WC och handfat.

Vardagsrum
Parkettgolv och målade väggar. Braskamin samt tre stora fönster från golv till tak som ger en fantastisk utsikt. Utanför vardagsrummets kortsida finns en liten balkong som övergår i en större, nybyggd altan under tak.

Bottenvåning
På denna våning finns ett TV-rum, ett extra rum, tvättstuga, två förråd/matkällare, WC, duschrum med bastu, relaxavdelning, pannrum och garage.

Allrum
Klinkergolv och målade väggar. Braskamin.

Dusch/Bastu/Relaxavdelning
Klinkergolv och kaklade väggar. Träbastu. Utanför bastun finns ett mysigt relaxrum med inbyggt kylskåp i väggen.

Tvättstuga
Klinkergolv och kaklade väggar. Tvättmaskin, torktumlare och handfat. Rymlig tvättstuga med gott om skåpsförvaring.

TV-rum/Extra rum
Klinkergolv, målade väggar och en tegelvägg. Utgång till stenlagd uteplats under balkongen ovanför.

Hobbyrum
Klinkergolv och målade väggar. En halv trappa ner finns ett hobbyrum på ca 40 kvm.

Sammanfattning

Typ: Villa, Suterrängvilla
Rum: 8, varav 4 sovrum, möjlighet till 1 sovrum
Boarea: 192 m2
Biarea: 156 m2
Tomtarea: 20 259 m2
Vattenarea: 47 658 m2
Pris (Utgångspris): 6 995 000 kr
Byggnadsår: 1966
Driftkostnad: 43 145 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Värmepump med sjövärme
Ålder: 2016

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betong
Stomme: Trä
Bjälklag: Betong
Fasad: Mexi-tegel/trä
Fönster: Koppade 2-glasfönster
Grundmur: Betong
Takbeklädnad: Papp
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Murstock kommentar: Senast provtryckt 2019

Renoveringar

Ny pool samt pooldäck – 2014
Balkong – 2014
Ny brygga – 2015
Trädgård (framsida) – 2015
Ny värmepump – 2016
Målning av väggar, kök och rum – 2018
Invändig målning – 2018
Utvändig målning – 2019
Trädgård (baksida) – 2021
Elektronisk grind – 2022
Renovering av badrum – 2022
Renovering av lilla duschrummet – 2022
Larmsystem installerat – 2022

Tomt/balkong/uteplats

Trädgården har renoverats vid två tillfällen. Framsidan 2015 och baksidan 2022

Övriga byggnader

- På tomten finns ett gammalt timrat eldhus från 1600-talet, som idag används som förråd.
- Ett trädgårdsskjul samt ett mindre hus för djurhållning.
- Det anrika Diana-templet från cirka 1785, en gåva till kung Gustav III. Templet har renoverats i samråd med Länsstyrelsen och Sörmlands museum och är även K-märkt.

Tv/Internetanslutning

Fiberbredband

Allmänt

Län: Södermanland
Kommun: Nyköping
Fastighetsbeteckning: NYKÖPING STAVSJÖ 2:82

Planbestämmelser

Del av stavsjö 2:1, Byggnadsplan (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1965-07-14, Senast ändrad: 2007-11-26)
Stavsjö 2:81,2:82 mfl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2006-11-06, Registreringsdatum: 2007-10-09, Senast ändrad: 2022-10-15)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: NYKÖPING STAVSJÖ GA:2
Rättigheter last: Avtalsservitut: LEDNING MM - SE BESKRIVNING

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

6 995 000 kr

Driftkostnader

43 145 kr/år
Årlig elförbrukning: 28000 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 23 000 kr
Vatten och avlopp: 3 181 kr
Försäkring: 14 172 kr
Renhållning: 2 692 kr
Sotning: 100 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 287 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 908 000 kr
Mark: 1 398 000 kr
Totalt: 3 306 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1966
Standardpoäng: 36
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev uttaget om sammanlagt 4 879 880 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 105 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 58 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2023-07-07
Besiktningsman: Benny Eklöf, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder och film

+ 64 Visa alla 70 bilder
 

Planritning

Karta och område

Tempeludden 1, Stavsjö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 774 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Nyköping
Tempeludden 1
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning