Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
5 795 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Mohammed Mouaid, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Mohammed Mouaid
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Lena Sandström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Lena Sandström
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Nyköping

Holmstugevägen 11

Pris (Utgångspris): 
5 795 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Mohammed Mouaid, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Mohammed Mouaid
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Lena Sandström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Lena Sandström
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Bo lantligt nära havet men ändå nära staden. Varmt välkomna till denna villadröm!

  • Typ: Villa, Enplansvilla
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: 146 m2
  • Tomtarea: 1 349 m2
  • Byggnadsår: 2022
  • Driftkostnad: 43 130 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkomna till detta stilrena och moderna hem beläget på vackra Örstig/Arnö! Här erbjuds 146 kvadratmeter i ett plan, fördelat på sex rum och kök, med en genomtänkt och tilltalande planlösning samt genomgående golvvärme i hela huset. Fokus ligger på de sociala ytorna där kök, matplats och vardagsrum smälter samman i en luftig öppen planlösning. Denna skapar ett fantastiskt ljusinsläpp tack vare stora fönsterpartier i tre väderstreck och öppet upp till nock med rejäl takhöjd.

Bostaden välkomnar dig med en entréhall utrustad med slitstarkt klinkergolv, ett stilrent och fullutrustat kök med köksö, samt ett ljust och luftigt vardagsrum. Här finns fyra bra sovrum, varav ett master bedroom med direkt access till ett badrum och en walk-in closet. Dessutom finner du ett allrum, en klädkammare, samt ett helkaklat och fräscht badrum. Detta är ett välplanerat boende som erbjuder alla bekvämligheter av en nyproduktion - ett gyllene tillfälle för er som söker ett hem med hög standard och ett havsnära, familjevänligt och harmoniskt läge.

Att bo på Örstig innebär att du får njuta av den vackra naturen precis runt hörnet samtidigt som du har nära till stan. Här finns flera havsbad med sandstränder inom gångavstånd, liksom Sörmlandsleden, Linuddens naturreservat och mycket mer. Skolor och flera förskolor finns i närheten, vilket gör området perfekt för familjer.

Säljaren berättar:
Vi föll direkt för vårt hus när vi gick in genom dörren och möttes av den maffiga takhöjden. Vi älskar våra stora fönster i vardagsrummet som ger ljusinsläpp och härlig utsikt ut över vår gröna trädgård.
Området har närhet till naturen, samtidigt som det ligger ett stenkast från stan. Genom en kort promenad kommer vi till stranden och havet, men även till hästgårdar och skogen. Det finns flera närliggande lekparker för barnen och många barnfamiljer i området.

Välkomna på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Välkommen till Holmstugevägen 11!

Entréhall med klinkergolv och målade väggar. Genomgående golvvärme i hela huset.

Stort och luftigt vardagsrum i öppen planlösning mot köket. Stora fönsterpartier i tre väderstreck som bidrar till ett fantastiskt ljusinsläpp. Öppet upp till nock med generös takhöjd. Utgång till tomten. Parkettgolv och målade väggar.

Stilrent och fullutrustat kök med ljusa luckor. Bänkskiva i Carraramarmor sten, diskmaskin, induktionshäll, fläkt, ugn och mikrovågsugn i bekväm arbetshöjd, kyl och frys i fulla höjder samt skafferi. Köksö med sittdel på ena sidan och förvaring på andra. Matplats invid fönster. Parkettgolv och målade väggar.

Passage som leder till samtliga sovrum, tvättstuga och badrum. Parkettgolv, målade väggar och spotlights i taket. Lucka i taket som leder till rejäl isolerad vind.

Master bedroom med direkt access till badrum och walk in closet. Parkettgolv och målade väggar.
Helkaklat badrum med golvvärme och spotlights i taket. Handfat med kommod, spegel med ledbelysning, wc-stol samt dusch med vikbar duschdörr.

Sovrum med parkettgolv, målade väggar och en garderob.

Sovrum med parkettgolv, målade väggar och en garderob.

Sovrum med parkettgolv, målade väggar och en garderob.

Allrum med parkettgolv och målade väggar.

Helkaklat badrum med golvvärme och spotlights i taket. Wc-stol, handfat med kommod, spegel med ledbelysning samt dusch med vikbara duschdörrar.

Förråd/klädkammare med parkettgolv och målade väggar.

Tvättstuga med groventré. Klinkergolv och målade väggar. Värmepump, städskåp, tvättmaskin och torktumlare under en praktisk arbetsbänk med ho och underskåp.

Till huset hör en carport med förrådsdel.

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplansvilla
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 146 m2
Tomtarea: 1 349 m2
Pris (Utgångspris): 5 795 000 kr
Byggnadsår: 2022
Driftkostnad: 43 130 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Frånlufts värmepump, vattenburen golvvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft

Renoveringar

2022- Fiber anslutning
2022- Målning av fasaden
2022- Lagt golv uppe på vinden för mer förvaring
2022- Målning av sovrum
2023- Anläggning av trädgård
2023- Asfaltering
2023- Bygge av altan
2024 Installation av laddbox för elbil

Tomt/balkong/uteplats

Stor altan som nås från vardagsrummet och matplatsen.

Parkering

Carport

Tv/Internetanslutning

Fiberbredband

Allmänt

Län: Södermanland
Kommun: Nyköping
Område: Örstig
Fastighetsbeteckning: NYKÖPING HOLMSTUGAN 6

Planbestämmelser

Detaljplan för del av arnö 1:3, örstigsnäs, Detaljplan (Beslutsdatum: 2018-05-22, Registreringsdatum: 2019-05-07, Senast ändrad: 2023-06-29)

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

5 795 000 kr

Driftkostnader

43 130 kr/år
Årlig elförbrukning: 9600 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 20 000 kr
Vatten och avlopp: 18 000 kr
Försäkring: 3 692 kr
Renhållning: 1 438 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 829 000 kr
Mark: 902 000 kr
Totalt: 3 731 000 kr
Taxeringsår: 2023
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2022
Standardpoäng: 32
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 4 400 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 35 Visa alla 41 bilder
 

Planritning

Karta och område

Holmstugevägen 11, Nyköping

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift *
+  
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr
* Underlag för beräkning av fastighetsskatt/-avgift saknas och ingår därför inte i totalsumman.

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
16
nov
Öppen visning
Lör 14:00-14:30
17
nov
Öppen visning
Sön 14:00-14:30
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Örstig, Nyköping
Holmstugevägen 11
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning