Pris (Utgångspris):

3 200 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Maria Kåbring

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Lena Sandström

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Nyköping

Smålandsvägen 15

Se på karta

Pris (Utgångspris):

3 200 000 kr

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Maria Kåbring

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Lena Sandström

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Trevlig villa med plats för många, Smålandsvägen - Oppeby

Typ: Villa
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 84 m²
Biarea: 84 m²
Tomtarea: 694 m²
Byggnadsår: 1953
Driftkostnad: 45 570 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Smålandsvägen 15! Ett stenkast från förskola och skola. Trevlig planlösning med kök, vardagsrum och tre sovrum i entréplan. Ett vindsrum och två rum i källaren som idag används som sovrum. Tvättstuga och duschrum i källaren, sep wc i både entréplan och källare. Huset har genomgåtts av löpande renoveringar vilket gör att den är väl underhållen. Nytt tak, dränerat, bergvärme, nya fönster, solceller och elbilsladdare. Med många rum erbjuder huset flexibilitet och möjlighet att anpassa bostaden efter behov.

Oppeby är ett lugnt och trevligt område, omgivet av grönskande natur och Nyköpingsån ligger i närheten. Läget är idealiskt för den som vill ha närhet till både centrum och natursköna promenadstråk. Nära mataffär, konditori, pizzeria, smörgåsbar, frisör samt skola och förskola alla inom bekvämt gångavstånd. Busshållplats i närheten för smidig kommunikation.

Säljaren berättar: Fräscht hus med många sovrum, 6st varav 2 i källaren och 1 vindsrum, inredd källare med delvis vattenburen golvvärme, tvättstuga och duschrum. Mysigt med kamin i vardags-/matrummet som har en öppen planlösning med köket. Lagom stor och praktisk tomt. Nära till grönområden, förskola/skola och affär. Mycket lugnt område med många barnfamiljer och flera lekparker nära. Det är ca 3 km till centrum och närhet till buss och tåg. På våren är det skön att ta sig en kaffe på altanen/terrassen. På sommaren kan man njuta av att grilla i trädgården. Vintertid så är det nära till pulkabacken .

Om Bostaden

Beskrivning

HALL med laminatgolv, målad vägg och städskåp. Lucka till golvad vind.
SOVRUM med laminatgolv, målad tapet, garderob bakom draperi.
SOVRUM med laminatgolv, målad vägg/tapet och en mindre klädkammare.

TV-/SOVRUM med heltäckningsmatta och målad tapet. Trägolv finns under mattan som är i behov av slipning. Trapp upp till vindsrum.
VINDSRUM med laminatgolv, tapetserad vägg och garderob.
SEP WC med laminatgolv, Fibo våtrumsskiva på vägg, elgolvvärme, kommod, wc-stol och fönster.

VARDAGS-/MATRUM med laminatgolv, målad tapet och öppen spis med kassett.
KÖK med laminatgolv och trä-/tapet på vägg. Kyl/frys, spishäll, fläkt, diskmaskin, diskho vid fönster och inbyggnadsugn.

Trapp till källarvåning från hallen.

SVALE med klinkergolv.
Fd matkällare, nu KLÄDKAMMARE.

GILLESTUGA med laminatgolv och tapetserad vägg.
SEP WC med klinkergolv, wc-stol och tvättställ.
TVÄTTSTUGA och DUSCHRUM med klinkergolv, våttapet i tvättstugedelen, kakel vid duschen. Tvättställ och tvättho.

FÖRRÅD och PANNRUM.
RUM med utgång till trädgården.

I källarvåningen är det vattenburen golvvärme i svale, gillestuga, inre hall, sep WC och del i tvättstuga/duschrum. Ca 5 kvm i duschdelen med elgolvvärme.

Sammanfattning

Typ: Villa

Rum: 5, varav 4 sovrum

Boarea: 84 m²

Biarea: 84 m²

Tomtarea: 694 m²

Pris (Utgångspris): 3 200 000 kr

Byggnadsår: 1953

Driftkostnad: 45 570 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump och öppen spis med kassett

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Stomme: Trä

Bjälklag: Gjutet valv/trä

Fasad: Puts

Fönster: 3-glasfönster, förutom 2 källarfönster i 2-glas

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Radon: Se frågelista.

Murstock kommentar: Sotades senast 2023-02-28. Brandskyddsprotokoll 2022-03-14, se protokollet under dokument.

Renoveringar

ca 2008 Yttertak.
2015 Solceller.
2021 Bergvärmepump och elbilsladdare.
Omdränerat, 200 mm isodrän, förutom vid altanen, ca 12 år sedan.
Golvvärme i källaren (i vissa utrymmen).
Nya 3-glasfönster för ca 14 år sedan, i entréplanet.
Vinden tilläggsisolerad.
Altan.

Tomt/balkong/uteplats

Takad och delvis inglasat uterum vid entrén.

Trädgårdstomt med gräsmatta, ett plommonträd, några odlingslådor och häckar mot grannarna. Häckarna på nord- och syd sidan delas med grannarna. Häcken i öster tillhör grannen.

Övriga byggnader

Redskapsskjul.

Parkering

Parkering på tomten med elbildsladdare.

Tv/Internetanslutning

Fiberansluten till Gästabudstaden.

Allmänt

Län: Södermanland

Kommun: Nyköping

Område: Oppeby

Fastighetsbeteckning: NYKÖPING LÖVKOJAN 4

Planbestämmelser

Oppebyområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1952-12-05, Senast ändrad: 2012-06-19)
Lövkojan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1953-01-30, Senast ändrad: 2005-02-28)

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 200 000 kr

Driftkostnader

45 570 kr/år

Årlig elförbrukning: 9275 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 21 300 kr

Vatten och avlopp: 16 000 kr

Försäkring: 4 000 kr

Renhållning: 3 870 kr

Sotning: 400 kr

Beskrivning: I uppvärmningskostnaden ingår hushållsel och nätavgift. Sotning var 3:e år. Har solceller som gett 2 000 kwh i överskott.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 524 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 331 000 kr

Mark: 886 000 kr

Totalt: 2 217 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1953

Standardpoäng: 28

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 12 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 047 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 30 Visa alla 36 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Smålandsvägen 15, Nyköping

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Oppeby torg

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.