Utgångspris:

3 500 000 kr

Välj visningstid

Anmälan krävs

Sön 13:00-14:00

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Jens Svanqvist

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Astrid Winterros Malmsten

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Sköldinge

Årby gård 2

Se på karta

Utgångspris:

3 500 000 kr

Välj visningstid

24
nov

Anmälan krävs

Sön 13:00-14:00

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Jens Svanqvist

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Astrid Winterros Malmsten

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Mindre gård med stora ekonomibyggnader

Typ: Villa, 1½-plan
Rum: 6, varav 3-5 sovrum
Boarea: 158 m²
Biarea: 135 m²
Tomtarea: 17 099 m²
Byggnadsår: 1800
Driftkostnad: 36 577 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Vackert belägen avstyckad gård med stilfull huvudbyggnad med bevarade plankgolv, eldstäder och med mycket rymliga ekonomibyggnader. Här finns även eget hus till gästerna och till fint kommunalt strandbad med bryggor är det bara dryga kilometern.
Gården ligger naturskönt men mycket lättillgängligt med närhet till lågtrafikerad men belagd landsbygdsväg. Möjlighet till djurhållning med chans att arrendera betesmark.
Till Sköldinge och skola 1-6 är det 5 km och till Flen med affärer och Stockholmståget är det knappt 9 km. Gillar man golf är det bara 8 km till Norrtorps fina bana och till Jättorp 18 km.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÈHALLEN är stor och har plankgolv, panel/tapet och trapp upp.
KÖK med plankgolv, pärlspont, diskmaskin, spishäll, fläkt, varmluftsugn, kyl, frys och ett stort skafferi.
GROVENTRÈN har plastmatta och panel.
TVÄTTSTUGA med plastmatta, målade väggar, tvättmaskin, torktumlare, ho och markvärmepumpen.
BADRUMMET har golvvärme, plastmatta, väggmatta, wc, stor duschplats, brett handfat med kommod och sidoskåp.
TV-RUM med plankgolv, tapet och rörspis.
SALEN har plankgolv, målad tapet och "rörspis".
SOVRUM 1 med plankgolv, tapet, 4 garderober och rörspis.
SOVRUM 2/KONTORET har plankgolv, tapet, kakelugn och klädkammare.

ÖVRE PLAN:
ALLRUM med trägolv, panel, braskamin och 2 kattvindar.
SOVRUM 3 har plankgolv och pärlspont på vägg.
KALLVIND, stor och rymlig.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½-plan

Rum: 6, varav 3 sovrum, möjlighet till 5 sovrum

Boarea: 158 m²

Biarea: 135 m²

Byggnadsarea: 135 m²

Tomtarea: 17 099 m²

Utgångspris: 3 500 000 kr

Byggnadsår: 1800

Driftkostnad: 36 577 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Markvärmepump

Ålder: Värmepump 2020

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om från grävd brunn med spets

Avlopp: Enskilt avlopp. Åläggande finns om ombyggnad med påbörjande senast oktober2026 och vara färdigställd oktober 2027.

Grund: Torpargrund

Stomme: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Tegel

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Huvudsäkring: 25 A

Murstock: 2 murade skorstenar.

Murstock kommentar: Båda skorstenarna renoverades 2011 med insatsrör.

Renoveringar

Inglasat uterum byggt 2014, altan byggd 2013, badrum 2015, gäststuga byggd 2016, ny värmepump 2020.

Tomt/balkong/uteplats

UTERUM om ca 20 m² med skjutbara glaspartier.
ALTANDÄCK om ca 10 m² i anslutning till uterummet.
TAKLAGD VERANDA om ca 15 m².

Trädgårdstomt

Övriga byggnader

LADUGÅRD/LOGE i vinkel om totalt drygt 900 m² byggyta. Ladugårdsdelen är ca 500 m² och logdelen ca 400 m².
I ladugårdsdelen finns pumprum för vattnet, fd. mjölkrum och hönshus. Logdelen har delvis gjuten platta.
Genom hela byggnaden löper en intakt körbana med in/utfart åt 2 håll. Ladugårdsdelen har tegeltak och logdelen har plåttak.

MAGASIN om ca 120 m² byggyta. Vagnslider i bottenplan med 4 fack och övre plan har helt plant golv med äldre sädestork. Tak av tegel.

GÄSTSTUGA ca 16 m² med egen liten altan. Invändigt allrum med köksdel och sommarvatten. Det finns också duschrum med mulltoa, dusch och handfat.

"TRAKTORGARAGE" med 3 stora platser för traktorer, maskiner eller husbil.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Södermanland

Kommun: Katrineholm

Fastighetsbeteckning: KATRINEHOLM ÅRBY 2:2

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Officialservitut: Rätt att ta vatten i brunnen x. - Vattentäkt

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

3 500 000 kr

Driftkostnader

36 577 kr/år

Årlig elförbrukning: 12751 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 25 500 kr

Vatten och avlopp: 2 096 kr

Försäkring: 6 588 kr

Renhållning: 1 893 kr

Sotning: 500 kr

Beskrivning: ELkostnad beräknad på 2:-/kwH.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 447 000 kr

Mark: 607 000 kr

Totalt: 2 054 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1929

Standardpoäng: 33

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 591 000 kr.

Energideklaration

Energideklaration utförd: 2024-01-16

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 35 Visa alla 41 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Årby gård 2, Sköldinge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.