Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
3 800 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Linda Hjalmar, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Linda Hjalmar
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Katrineholm

Talltullvägen 37

Pris (Utgångspris): 
3 800 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Linda Hjalmar, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Linda Hjalmar
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Stort arkitektritat hus i Talltullen från 1964 med trevliga sociala ytor och flera sovrum.

  • Typ: Villa, 1-plan, soutteräng
  • Rum: 8, varav 6 sovrum
  • Boarea: 210 m2
  • Biarea: 50 m2
  • Tomtarea: 824 m2
  • Byggnadsår: 1964
  • Driftkostnad: 64 713 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkommen till Talltullvägen och detta fantastiska hus med flera trevliga sociala ytor och flertalet sovrum.
På 1960-talet byggdes det arkitektritade hus runt Talltullen, flera hus här är inspirerade och ritade av Dansk arkitektur med vacker design och fina detaljer. Just denna fastighet har bevarats nästintill i original där en modernisering gjorts av bland annat värmesystemet som idag är bergvärme, renovering och ombyggnation av kök och matplats samt ytskiktsrenovering med fina ekparkettgolv och tapeter.

Huset är byggt i souterräng och på entréplan finns det 3 sovrum, toalett, dusch och bastu, pannrum och flera förråd för gott om förvaringsmöjligheter.
Följer man sedan den vackra trappen upp så kommer man till övreplan och det stora ombyggda köket med härlig matplats för familj och vänner. Här är det lätt och mycket trevligt att umgås och laga god mat tillsammans i det stora köket. Det rymliga vardagsrummet med fiskbensparkettgolv och stora fönsterpartier ger ett vackert och mycket hemtrevligt sällskapsrum. Öppen spis med kassett för mysiga höstkvällar. Njut av eftermiddag- kvällssol på den fina och stora altanen. På detta våningsplan finns 3 mysiga sovrum. Flera linneskåp och klädkammare för gott om förvaring. Tvättstuga med tvättho, avställningsyta och tvättmaskin. Badrum med badkar, handfat med spegel ovan, Wc, samt en duschkabin.

Med närhet till vacker natur kring Djulösjön och bara en promenad genom Djulö Allé ned till Stora Djulö Herrgård där man kan fika och äta gott. Här finns även barnvänlig badplats och på sommar finns det populära glasscaféet.

Varmt välkommen att anmäla er till visning för att titta på detta unika och fantastiskt fina Hem!

Om Bostaden

Beskrivning

- ENTRÈPLAN/SOUTERRÄNGDEL -


ENTRÈ/HALL möter oss med en välkomnande hall med möjlighet att hänga av sig jackan och ställa av sig skorna. Förvaring i utrymme under trappen. Fint klinkergolv och tapet på vägg.

TOALETT med fin tidstypisk mosaik på golv och delvis kakel och målade väggar. Wc, handfat med spegel och lampa ovan.

DUSCH/BASTU med betonggolv och kakel på vägg. Härlig bastu där man njuter av en varm stund och en duschhörna.

GARAGE med möjlighet att ställa bilen samt gott om förvaring för verkstad eller annat man kan tänkas behöva utrymme för. Betonggolv med en vattenbrunn och här finns även installerad billaddare.

PANNRUM med gott om förvaring och här finns bergvärmen installerad.

HALL som leder till de tre sovrummen och egen utgång till trädgården. I denna hall finns även eget lite kök med plats för kokplatta och diskho med skåp för förvaring ovan. Laminatgolv och målade väggar.

TOALETT med handfat och spegel ovan. Plastmatta och kakel på vägg.

SOVRUM med fint laminatgolv och ljus tapet på vägg. Stora fönster som ger ett fint ljus i rummet. Gott om förvaring i garderober.

SOVRUM med eget handfat och spegel. Plastmatta och tapet på vägg.

SOVRUM/KONTOR med eget handfat och spegel. Plastmatta och tapet på vägg.


- ÖVREPLAN -


HALL/ALLRUM/TV-RUM
Den vackra trappan tar oss upp till övreplan där de härliga och stora sociala ytorna finns, det stora ombyggda köket med matplats, allrummet och det fantastiska vardagsrummet med stora fönster mot trädgården och den mysiga öppna spisen med kassett. Allrummet kan möbleras som en Tv-hörna eller bara som en mysiga läshörna med fåtöljer eller vad man kan önskas vilja ha för möblemang. Ekparkettgolv och ljust målade väggar. På väggen uppför trappen finns en luftvärmepump installerad.

KÖK/MATPLATS som är fint renoverat och ombyggt där man noga tänkt på fina detaljer och materialval. Köket är ljust och fint med kakel över diskbänk. Gott om avställningsyta på den vackra bänkskivan i granit med induktionshäll och en designköksfläkt. Vitvaror såsom diskmaskin, varmluftsugn och inbyggd mikro samt kyl/frys. Ljust målade väggar, fint ekparkettgolv och tapet på vägg. Ett fantastiskt kök för matlagning och samla familj och vänner för att njuta av gemenskap både till vardags och fest. Mysig matplats intill fönster.

VARDAGSRUM med stora fönster som ger mycket ljusinsläpp och här finns utgång till den härliga altanen med eftermiddag- kvällssol. Här i vardagsrummet har man bevarat det vackra fiskbensparkettgolvet och ljus tapet på vägg. Rummet har en mysig öppen spis med kassett som både höjer trivselfaktorn och ger värme. Här finns plats för tv-hörna och härligt mys i soffan eller ett större matbord för familj och vänner.

SOVRUM med målade väggar och heltäckningsmatta. Fönster mot baksida och trädgård.

SOVRUM/KONTOR med förvaring i garderob. Målade väggar och heltäckningsmatta. Fönster mot baksida och trädgård.

SOVRUM med utgång till altanen och trädgården. Garderober för förvaring. Målade väggar och heltäckningsmatta.

KLÄDKAMMARE med gott om förvaring. Här finns ett litet fönster, plastmatta på golv och tapet på vägg.

BADRUM med kakel och klinker på golv. Badkar, handfat med spegelskåp ovan, bidé och duschkabin (duschen används inte idag). Här finns fönster som ger fint ljus.

TVÄTTSTUGA med avställningsyta, diskho samt tvättmaskin. Här finns ett fönster.

GARDEROBER med gott om förvaring.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan, soutteräng
Rum: 8, varav 6 sovrum
Boarea: 210 m2
Biarea: 50 m2
Tomtarea: 824 m2
Pris (Utgångspris): 3 800 000 kr
Byggnadsår: 1964
Driftkostnad: 64 713 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärme, luftvärmepump och eldstad

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Lättbetong
Bjälklag: Lättbetong
Fasad: Tegelstensfasad och trä
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Gummiduk, Derbigum
Utvändiga plåtarbeten: Koppar
Ventilation: Självdrag
Murstock: Skorsten av plåt

Tomt/balkong/uteplats

Stort och härligt soldäck samt flera platser där både sol och skugga kan avnjutas i trädgården

Parkering

Parkering för 2 bilar vid garageuppfart
En extra parkeringsplats på södra sidan av huset

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Södermanland
Kommun: Katrineholm
Område: Talltullen
Fastighetsbeteckning: KATRINEHOLM SJÖMANNEN 10

Planbestämmelser

Talltullsområdet östra, Stadsplan (Beslutsdatum: 1960-03-07, Senast ändrad: 1988-12-14)
Sjömannen, Tomtindelning (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1962-03-03, Senast ändrad: 2022-10-15)

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 800 000 kr

Driftkostnader

64 713 kr/år
Årlig elförbrukning: 21400 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 49 200 kr
Vatten och avlopp: 7 425 kr
Försäkring: 5 637 kr
Renhållning: 2 000 kr
Sotning: 451 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 794 000 kr
Mark: 267 000 kr
Totalt: 2 061 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1964
Standardpoäng: 32
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 709 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 26 Visa alla 32 bilder
 

Planritning

Karta och område

Talltullvägen 37, Katrineholm

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Talltullen, Katrineholm
Talltullvägen 37
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning