Utgångspris:

1 895 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Gustaf Winterros Malmsten

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Björkvik

Sandviksvägen 18A

Se på karta

Utgångspris:

1 895 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Gustaf Winterros Malmsten

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Trevlig 1-plansvilla med hörnläge!

Typ: Villa
Rum: 4, varav 2-3 sovrum
Boarea: 105 m²
Biarea: 45 m²
Tomtarea: 1 360 m²
Byggnadsår: 1971
Driftkostnad: 54 710 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkomna till Sandviksvägen 18A!
Här finner man en trevlig 1-plansvilla med hörnläge och cirka 300 meter till barnvänlig badplats i Yngaren!
Huset har under åren renoverats och är genomgående bra skick och redo för nya ägare att flytta in och börja leva och bo!
Man möts direkt av öppenheten mellan kök, matplats och vardagsrum som leder ut mot det inglasade uterummet

I söderläge hittar man uteplatsen samt uterummet som är inglasat med skjutpartier . Här finner man även ett spabad!
Möjlighet till sommarvatten från Yngaren mellan 1 Maj till sista Oktober!

Vid badplatsen går det utmärkt att lägga i båten och åka ut på fisketur i Yngaren där det finns Abborre, Gös, Gädda, Sik, Lake och vitfisk.
För information om fiske finner ni vidare på denna sida. https://yngaren.se/

Varmt välkomna att anmäla ert intresse!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL med wc
KÖK
MATSAL
VARDAGSRUM
DUSCH samt BAD-RUM
SOVRUM 1
KLÄDKAMMARE
SOVRUM 2

Sammanfattning

Typ: Villa

Rum: 4, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum

Boarea: 105 m²

Biarea: 45 m²

Tomtarea: 1 360 m²

Utgångspris: 1 895 000 kr

Byggnadsår: 1971

Driftkostnad: 54 710 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/luftvärmepump, Eldstad samt direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betongplatta på mark

Stomme: Trä

Fasad: Tegel och träpanel

Fönster: 3-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

- Nya fönster och dörrar på hela fastigheten.
- Renovering av yttertak med ny papp, läkt och pannor. Nya takavvattning- hängrännor/stuprör.
- Nya ytskikt i boutrymmen, tvättstuga, badrum och kök.
- Byggnation av carport.
- Ny elcentral.
- Allmänt underhåll/målning har utförts under åren.
-Elgolvvärme finn i hall och tvättstuga installerat 2022 och nytapetserat.
-Elgolvvärme finn också i marmorgolv i kök, instalerat 2018.
-Elgolvvärme finns också i duschrum installerat när duschrummet renoverades.

Parkering

Carport med plats för 2 bilar
Grusad uppställningsplats intill carport med plats för husbil eller husvagn

Allmänt

Län: Södermanland

Kommun: Katrineholm

Fastighetsbeteckning: KATRINEHOLM KLUBBETORP 5:47

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1970-03-03)

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 895 000 kr

Driftkostnader

54 710 kr/år

Årlig elförbrukning: 19300 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 37 000 kr

Vatten och avlopp: 10 000 kr

Försäkring: 3 260 kr

Renhållning: 4 000 kr

Sotning: 450 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 7 673 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 760 000 kr

Mark: 263 000 kr

Totalt: 1 023 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1971

Standardpoäng: 30

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 16 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 525 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 149 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 83 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2024-06-12

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 40 Visa alla 46 bilder

Planritning

Planritning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Sandviksvägen 18A, Björkvik

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Björkvik

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 639 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Gustaf Winterros Malmsten

Fastighetsmäklare

073-991 99 93

gustaf.winterros-malmsten@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Katrineholm

Lediga tider: tis 26/11 och ons 27/11

Boka möte med mig

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Sandviksvägen 18A

Trevlig 1-plansvilla med hörnläge!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Parkering

Allmänt

Planbestämmelser

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Sandviksvägen 18A, Björkvik

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Gustaf Winterros Malmsten

Fastighetsmäklare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Grattis, du tittar på ett Varudeklarerat hus

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Håll full koll på marknaden

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev