Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
7 990 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anne Wallén, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anne Wallén
Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Stjärnhov

Stjärnhov Bresshammar 1

Utgångspris: 
7 990 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anne Wallén, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anne Wallén
Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Fantastiskt vacker fastighet med strandtomt i Naten

  • Typ: Villa, 1 1/2 plan plus källare
  • Rum: 9, varav 5 sovrum
  • Boarea: 255 m2
  • Biarea: 61 m2
  • Tomtarea: 7 015 m2
  • Byggnadsår: 1930
  • Driftkostnad: 40 950 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till den avstyckade gården Bresshammar, en idyllisk fastighet med huvudbyggnad och ekonomibyggnader, belägen på en drygt 7000 m² stor strandtomt vid sjön Naten. Här erbjuds fiskerätt i sjön och ett syd/västläge som låter dig njuta av magiska solnedgångar. Vid sjön finns en vedeldad bastu för avkopplande stunder. Fastigheten har ett ogenerat läge, omgärdat av åker och äng och med grannar på behörigt avstånd vilket ger en känsla av avskildhet och ro. Den parkliknande tomten är vackert anlagd med fruktträd och en av Sörmlands största kastanjträd uppe vid gårdsplanen, samt sluttande tomt, delvis terrasserad, med mycket fina växter och till viss del med gräsytor som leder ner mot sjön.

Huvudbyggnaden är perfekt för den stora familjen med många sovrum och generösa sällskapsytor.
På entréplan finns ett stort lantkök med vedspis och rymlig matplats. Här finns också sal/vardagsrum och matrum i fil med fina trägolv och vackra fönster mot sjön. Tillsammans med det intilliggande stora allrummet, även här med fina trägolv, är idealiskt för bjudningar och socialt umgänge. Från matrummet når du verandan som vetter ut mot sjön. Den välkomnande stora hallen vid huvudentrén har en separat toalett och den tillbyggda köksentrén på gaveln har stora praktiska förvaringsutrymmen. Här finns även tvättstuga, dusch och ett sovrum med handfat, en påminnelse om svunna tider, när kökspersonalen behövde ett sovrum nära köket.
Övre plan har ett stort allrum och fyra luftiga sovrum, alla med fina trägolv och ljusa väggar. Ett av sovrummen har balkong med härlig utsikt över sjön. Badrummet är utrustat med ljust kakel och klinkers med golvvärme, badkar, duschplats, handfat med kommod samt wc. Övre plan erbjuder gott om garderober och förvaringsmöjligheter i flera stora kattvindar.

Flygelbyggnaden med loft rymmer två inredda rum med separata ingångar, perfekt för gäster. Här finns även ett garage med gjutet golv och ett före detta hönshus som idag används som förråd.
Carport, vedbod och förrådslänga med plats för flera bilar eller andra fordon finns också på fastigheten. På taket finns en solcellsanläggning med hela 28 paneler.

Bresshammar ligger vid Natens södra del, nära den vackra Natängsån som slingrar sig ut i Båven. Omgivningarna består av större gårdar med stora arealer blandat med enstaka mindre fastigheter. Här finns sköna promenadvägar och närhet till svamprika skogar. Det är cirka 3 km till samhället Stjärnhov där det finns förskola och skola (årskurs F-6), matbutik, pizzeria, bensinstation och bilverkstad mm. Närmsta högstadieskola ligger i Gnesta, cirka 20 minuter med bil, eller buss från Stjärnhov. Från Gnesta går snabbtåg och pendeltåg till Stockholm och i ortens centrum finns ett gott utbud av butiker och service.
Önskar man bada någon annan stans än vid den egna bryggan finns de två största närliggande badplatserna i Stjärnhovs samhälle (sjön Naten) eller vid Dammhagen (Kyrksjön). Föreningslivet är stort med bland annat Gryts Hembygdsförening, Solbacka golfklubb med restaurang, Stjärnhovs idrottsklubb, Båtklubben och Lagår’n i Ullsta för att bara nämna några. På Grytsbergs säteri finns även restaurang och festlokal.

Välkommen till Bresshammar – en plats där drömmar blir verklighet!

Lite historia finns att läsa på Gryts hembygdsförenings hemsida, se länk.
https://www.hembygd.se/gryt/plats/11374/text/5648

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2 plan plus källare
Rum: 9, varav 5 sovrum
Boarea: 255 m2
Biarea: 61 m2
Tomtarea: 7 015 m2
Utgångspris: 7 990 000 kr
Byggnadsår: 1930
Driftkostnad: 40 950 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Solcellsanläggning med 28 paneler fr 2019. Luft/vatten-värmepump till vattenburen uppvärmning. Utedelen från 2014. Både ute- & inne-delen servad 2024.

Byggnadssätt

Vatten: Egen borrad brunn från 1989. Hydrofor från 1995. Sjövatten pumpas upp för bevattning.
Avlopp: 3-kammarbrunn med markbädd från 1994. Godkänd vid inspektion 2014
Grund: Källare och krypgrund
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2-glas kopplade fönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag
Radon: Radonmätning gjord 2010 med resultat 170 Bq/m³. Gränsvärdet är 200 Bq/m³.
Kommentar: Centraldammsugare finns.

Övriga byggnader

Flygelbyggnad med loft. Här finns två inredda rum med varsin eldstad. Rummen inreddes 1997. Den ena eldstaden, kaminen, är renoverad och eldas i. Den sotades 2025-04-16. Den andra, öppna spisen, ska besiktigas innan eldning. Garage med gjutet golv. Ett fd hönshus som i dag används som förråd.

Carport, vedbod och förrådslänga, från 1996, med plats för flera bilar/fordon. På taket finns solcellsanläggningen.

Allmänt

Län: Södermanland
Kommun: Gnesta
Fastighetsbeteckning: GNESTA STJÄRNHOV 3:2

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Officialservitut: RÄTT ATT ANVÄNDA BEFINTLIGA VÄGEN A FÖR UTFART TILL ALLMÄN VÄG. - VÄG
Samfällighet: GNESTA STJÄRNHOV FS:1

Ekonomi

Utgångspris

7 990 000 kr

Driftkostnader

40 950 kr/år
Årlig elförbrukning: 7990 kWh/år
Antal i hushållet: 5

Fördelas enligt följande

El: 28 000 kr
Vatten och avlopp: 1 740 kr
Försäkring: 8 060 kr
Renhållning: 2 500 kr
Sotning: 650 kr
Beskrivning: Driftskostnaderna baseras på fritidsboende.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 511 000 kr
Mark: 1 496 000 kr
Totalt: 4 007 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1930
Standardpoäng: 28
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 286 300 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 68 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 38 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-03-21
Besiktningsman: Benny Eklöf, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 43 Visa alla 49 bilder
 

Planritning

Karta och område

Stjärnhov Bresshammar 1, Stjärnhov

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
4
maj
Anmälan krävs
Sön
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Gnesta
Stjärnhov Bresshammar 1
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning