Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 550 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lena Bergman, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Lena Bergman
Fastighetsmäklare
Eddy Löjdkvist, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Eddy Löjdkvist
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Stjärnhov

Gällringsudden 9

Utgångspris: 
1 550 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lena Bergman, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Lena Bergman
Fastighetsmäklare
Eddy Löjdkvist, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Eddy Löjdkvist
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Mysigt och välskött lantställe med vacker utsikt och närhet till badsjö!

  • Typ: Villa, 1 plan
  • Rum: 3, varav 1 sovrum
  • Boarea: ca 45 m2
  • Biarea: ca 2 m2
  • Tomtarea: 1 952 m2
  • Byggnadsår: 1962
  • Driftkostnad: 25 552 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna mysiga och välskötta fastighet som erbjuder allt du behöver för en avkopplande tillvaro. Här möts natur, lugn och bekvämlighet – perfekt för både permanent boende och fritidshus.

Huset är smart planerat med en genomtänkt yta som gör det lätt att trivas. Ljust arbetskök, sovrum med utgång till uteplats, isolerad glasveranda, duschrum med tvättmaskin och ett allrum med en härlig braskamin som sprider värme och skapar en ombonad känsla under kyliga dagar. De soliga uteplatserna inbjuder till långa frukostar och avkopplande kvällar med utsikt över de vackra åkrarna och ängarna som omger fastigheten.

Tomten är lättskött och ger gott om utrymme för både avkoppling och trädgårdsdrömmar. Här finns också ett charmigt gästhus, perfekt för besökande vänner och familj, samt två praktiska uthus (varav det ena är varmbonat) som kan användas till förvaring, hobbyverksamhet eller ytterligare ett gästhus.

Bara cirka 500 meter bort väntar en rofylld badsjö, Övre Gällringen, med brygga och en liten sandstrand – en perfekt plats för ett morgondopp eller lata sommardagar vid vattnet.

Mycket vacker trakt med stora skogar, hagmark med ekar och många sjöar. Till Stjärnhov med ICA-affär och bussförbindelser tar det knappt 15 minuter med bil.

Här får du en harmonisk livsstil i natursköna omgivningar, med alla bekvämligheter för att njuta av året runt.

Om Bostaden

Beskrivning

- Entré via glasverandan. Målade väggar och vinylgolv.

- Arbetskök med god förvaring i ljus skåpinredning och arbetsytor på laminatbänkskivor. Här finns spis, ugn, köksfläkt och kyl/frys. Tapetserade väggar, trägolv och kakel ovan diskbänk och arbetsyta.

- Allrum med härlig braskamin och utrymme för både matplats och soffgrupp. Trägolv och tapetserade väggar.

- Sovrum med utgång till altan i västerläge. Tapetserade väggar och trägolv samt en dubbelgarderob som lämnas om köparen önskar.

- Duschrum med handfat på skåp med lådor, rejält förvaringsskåp, tvättmaskin, wc och duschdel. I utrymmet finns en "smatt" med varmvattenberedare, vattenrening och hydropress.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 plan
Rum: 3, varav 1 sovrum
Boarea: ca 45 m2
Biarea: ca 2 m2
Tomtarea: 1 952 m2
Utgångspris: 1 550 000 kr
Byggnadsår: 1962
Driftkostnad: 25 552 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Boareauppgiften och biareauppgiften är enligt taxeringsinformationen. Vänligen notera att den exakta arean ej är uppmätt.

Uppvärmning

Direktverkande el och luft/luft värmepump samt komplement av eldstad

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om från egen borrad brunn
Avlopp: Enskilt avlopp till 3-kammarbrunn med markbädd
Grund: Plintar
Stomme: Trä
Fasad: Liggande träpanel
Fönster: 2-glasfönster isoler samt två 3-glas isoler
Takbeklädnad: Plåt
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Murstock: Stålskorsten

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2005
- 2019: Ny stor veranda och ny trappa.
- 2018: Ny kyl/frys.
- 2017: Ny tvättmaskin samt ny luftvärmepump.
- 2015: Tre nya fönster (3-glas) till verandan.
- 2014: Bygge av varmbonat förråd.
- 2014: Vattenreningsapparat (JMS) installerad.
- 2014: Nytt avlopp med trekammarbrunn och markbädd. Vattentoalett installerad.
- 2014: Renovering av glasverandan. Nytt tak (plåt) över verandadelen, isolering av golvet och nytt golv.
- 2014: Köksrenovering med plattsättning, tapetsering, målning och ny bänk och diskhoar.

Övriga byggnader

Gäststuga om ca 10 kvm och med egen liten veranda. El indragen.

Bod varmbonat ca 15 kvm med el indragen. Nyttjas idag som förråd men skulle kunna inredas till gästhus.

Uthus om ca 12 kvm med el indragen.

Parkering

Parkering vid infarten.

Tv/Internetanslutning

Via mobilt internet. Fiber är framdraget till tomtgräns.

Allmänt

Län: Södermanland
Kommun: Gnesta
Område: Lantligt
Fastighetsbeteckning: GNESTA GÄLLRINGSUDDEN 1:8

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: GNESTA GÄLLRINGSUDDEN GA:1
Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG

Ekonomi

Utgångspris

1 550 000 kr

Driftkostnader

25 552 kr/år
Årlig elförbrukning: 7630 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 15 000 kr
Försäkring: 5 452 kr
Renhållning: 2 500 kr
Samfällighet: 1 000 kr
Sotning: 500 kr
Slamtömning: 1 100 kr (obligatorisk)
Beskrivning: Driftskostnaderna är en uppskattning och baseras på säljarens uppgifter och förbrukning.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 248 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 596 000 kr
Mark: 637 000 kr
Totalt: 1 233 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1972
Standardpoäng: 26
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 300 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 145 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 86 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-02-28

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 22 Visa alla 28 bilder
 

Planritning

Karta och område

Gällringsudden 9, Stjärnhov

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 771 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Lantligt, Gnesta
Gällringsudden 9
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning