Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 195 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anne Wallén, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anne Wallén
Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Björnlunda

Sion 2

Utgångspris: 
2 195 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anne Wallén, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anne Wallén
Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Charmigt torp med åretruntstandard ursprungligen från 1800-talet.

  • Typ: Villa, 1 ½ plan
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 60 m2
  • Biarea: 4 m2
  • Tomtarea: 2 010 m2
  • Byggnadsår: 1891
  • Driftkostnad: 23 625 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Charmigt torpställe med all bekvämlighet. Vedspis och braskamin för både värme och mys. Pärlspont på väggar och trägolv. Stor altan i söder och en trevlig skyddad uteplats i syd/öst läge. Här ger huset och boden i vinkel ett perfekt skydd för både vind och insyn. Bekvämligheter som året runt vatten, wc, dusch och tvättmaskin ger möjlighet att njuta här året om.

I entréplanet finns stort kök med vedspis som ger köket en skön hemtrevnad. Plats finns för matgrupp för det större sällskapet. Fina dubbeldörrar i glas ut mot den stora altanen i söder. Även här finns plats för stort sällskap. Vardagsrum med braskamin som ger värme och ro, trägolv och plats för soffgrupp. Badrum och hall.
Övre plan har två sovrum och en mysig liten övre hall. Gott om garderober med skjutdörrar i en av kattvindarna.
Stor tomt med mycket gräsytor för spel och lek. Det finns äppelträd, röda- och svarta vinbär, krusbär, rabarber, fläder och havtorn. Här finns också gott om utrymme för odlingar.

I området pågår arbeten för kommunalt vatten och avlopp. En samfällighet är bildad för skötseln. Kvarvarande kostnader för markarbeten och anslutningsavgift uppskattas till ca 200.000 kr.

Härifrån är det väldigt nära in till Björnlunda samhälle med bland annat matbutik, Björnlunda Resto med lunchservering och minigolf samt Sternersborgs Choklad och italienska glass. Bussförbindelser till Gnesta, som ligger på 15 km avstånd, med pendeltåg, affärer, caféer och restauranger. Pendeltåget tar ca 60 min till Sthlm och regionaltåget ca 35 min till Sthlm. Med buss tar du dig även till b la Flen och Nyköping. I området finns sevärdheter såsom Skeppsta glashytta, Skottvångs gruva med konserter och god mat och populära Sörmlandsleden.

Om Bostaden

Beskrivning

Entré från taktäckt altan till mindre hall med pärlspont i grått och trägolv. Rymligt kök med vedspis och gott om plats för matgrupp för det stora sällskapet. Fönster i två väderstreck och fina dubbeldörrar i glas ut till den stora altanen i söderläge. Även här finns gråmålad pärlspont på väggarna. Den maskinella utrustningen består av spis/ugn, liten diskmaskin och kyl/frys.
Vardagsrum med braskamin, trägolv och fönster i två väderstreck. Badrum med plastmatta och våtrumstapet. Här finns wc, handfat med kommod, duschkabin, tvättmaskin och varmvattenberedare. Från hallen går trappan upp till övre plan. Där finns en liten mysig hall med fönster i tre väderstreck och med utrymme till en perfekt läshörna. På övervåningen finns två sovrum. Ett större sovrum där en kattvind är framtagen för att ge större golvyta. Den andra kattvinden är garderob med skjutdörrar. Ett mindre sovrum med två kattvindar. Här finns också en gammal rörspis som inte är i bruk.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 ½ plan
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 60 m2
Biarea: 4 m2
Tomtarea: 2 010 m2
Utgångspris: 2 195 000 kr
Byggnadsår: 1891
Driftkostnad: 23 625 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luftvärmepump, vedspis, braskamin & direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Krypgrund & liten källare
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Liggande träpanel
Fönster: 2-glas kopplade fönster med spröjs
Takbeklädnad: Plåt, som ser ut som tegel, från 2009
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Nytt plåttak för ca 15 år sedan
Fasadpanelen bytt på 2 sidor
Altan och veranda

Övriga byggnader

Uthusbod med förråd och vedbod. Här finns en gammal öppenspis och en liten vind.

Parkering

Parkering finns för flertalet bilar.

Tv/Internetanslutning

Fiber draget till tomtgräns. Mobilt bredband används.

Allmänt

Län: Södermanland
Kommun: Gnesta
Fastighetsbeteckning: GNESTA SKENDA 3:29

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: GNESTA SKENDA GA:5 - Vatten- och avloppsledningar
Rättigheter förmån: Avtalsservitut: UTFARTSVÄG - SE BESKRIVNING

Övrigt

Säljarens egna ord...
Lugn och harmonisk idyll i hjärtat av Sörmland där barnen kan busa och leka i den stora trädgården samtidigt som du ägnar dig åt odling och njuter av fågelkvitter från skogen. Njut av en eftermiddagskaffe i solen på altantrappan på södersidan eller svalka dig med en drink i sommarvärmen i skuggan på terrassen på framsidan.
Framåt kvällskvisten, innan mörkret faller, kan man plocka fram kubbspelet eller utmana familj och vänner på ett parti krocket. De kallare kvällarna kan man istället värma sig framför brasan i köket och fortsätta kvällen med sällskapsspel.

I närområdet finns många härliga badplatser för både den som vill ligga på en strand eller bada från klippor. Utflyktsmål finns det gott om, både höga berg, hembygdsgårdar och härliga vandringsleder. Björnlunda är ett samhälle som erbjuder det man behöver i form av affär, minigolf med matservering och omåttligt populär hemmagjord italiensk glass.

Det bästa med årstiderna...
Vår och sommar när trädgården blommar, hösten när svampskörden är som bäst i skogen bakom huset men också vinter då vi vid flertal gånger byggt våra egna pulkabackar och busat i snön med barnen.

Ekonomi

Utgångspris

2 195 000 kr

Driftkostnader

23 625 kr/år
Årlig elförbrukning: 9492 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 15 000 kr
Vatten och avlopp: 1 200 kr
Väg: 200 kr
Försäkring: 4 300 kr
Renhållning: 2 125 kr
Samfällighet: 200 kr
Sotning: 600 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 7 395 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 680 000 kr
Mark: 640 000 kr
Totalt: 1 320 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 25
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 685 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 41 Visa alla 47 bilder
 

Planritning

Karta och område

Sion 2, Björnlunda

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 616 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Gnesta
Sion 2
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning