Utgångspris:

1 550 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Sofia Malmsten

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Astrid Winterros Malmsten

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Mellösa

Ljusnevägen 12

Se på karta

Utgångspris:

1 550 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Sofia Malmsten

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Astrid Winterros Malmsten

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Familjevänligt enplanshus med källare i Mellösa - med renoveringspotential och nyare solceller

Typ: Villa, 1-plan med källare
Rum: 5, varav 3-4 sovrum
Boarea: 117 m²
Biarea: 115 m²
Tomtarea: 1 146 m²
Byggnadsår: 1967
Driftkostnad: 42 600 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till detta charmiga enplanshus med källare i lugna och barnvänliga Mellösa! Huset, med nyare solceller, ligger på en stor hörntomt med härliga gräsytor – perfekt för både lek och avkoppling. Här finns 3–4 sovrum, ett rymligt vardagsrum, duschrum på entréplan samt en extra toalett i källaren. I källaren finns ett av sovrummen med egen ingång, ett stort hobbyrum, tvättstuga och gott om förvaring i flertalet förråd. Huset är av fin grundstandard där vissa renoveringar har några år på nacken så det skulle må gott av en rustning av exempelvis badrum och kök. En del goda investeringar är redan gjorda i form av solceller och delvis dränering av källare.

På husets baksida, mot trädgården finns en stor uteplats i söderläge. På husets entrésida finns en rymlig uppfart för 2-3 bilar och ett friliggande garage. Från huset är det bara 500 meters promenad till förskolan Tomtebo och 10 minuters bilresa till Flen. Ett perfekt hem för familjen som vill sätta sin egen prägel på sitt nästa boende!

Om Bostaden

Beskrivning

- Entrévåning
HALL
Plastmatta, tapet. Bra plats för avhängning. Luft-/luftvärmepump.

KÖK
Plastmatta, tapet, ljusa käksskåp med spegelluckor, ljus laminatbänkskivor med infälld diskho. Utrutsning: Kyl (fullhöjd), diskmaskin, inbyggd varmluftsugn, inbyggd mikro och spishäll. Matplats för 4-5 personer.

MATPLATS invid vardagsrum
Plastmatta, tapet.

VARDAGSRUM
Parkettgolv, tapet. Öppen spis. Utgång till altan.

SOVRUM 1
Plastmatta, tapet. Garderbsvägg med skjutdörrar.

SOVRUM 2
Plastmatta, tapet. 2 garderober. Konvektor för AC kopplad till tidigare bergvärmesystem.

SOVRUM 3
Plastmatta, tapet. 2 garderober.

DUSCHRUM
Klinkergolv, helkaklade väggar, handdukstork, duschhörna, kommodtvättställ och wc.

- Källarvåning
SOVRUM 4
Heltäckningsmatta, tapet.

TOALETT
Klinkergolv, målade väggar och kakel bakom tvättställ, wc.

HOBBYRUM
Heltäckningsmatta, vävtapet.

TVÄTTSTUGA
Klinkergolv, helkaklade väggar. Utrustning: Tvättmaskin, torktumlare och f.d. bergvärmepump.

MATKÄLLARE
FÖRRÅD x 2 st

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan med källare

Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 117 m²

Biarea: 115 m²

Tomtarea: 1 146 m²

Utgångspris: 1 550 000 kr

Byggnadsår: 1967

Driftkostnad: 42 600 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el + luft-/luftvärmepump (2015)

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare (delvis dränerad 2009)

Stomme: Trä

Bjälklag: Betong

Fasad: Tegelstens-, puts- och träsfasad

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor (ca 2014), solceller på södersidan

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Murstock: Murad skorsten

Tomt/balkong/uteplats

Öppen ALTAN på husets baksida, i söderläge med sol hela dagen.

En familjevänligt hörntomt inramad av staket, stora gräsytor i lätt sluttning, några fruktträd och perenna buskar. Grusad garageuppfart och framsida.

Parkering

GARAGE med plats för en bil

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Södermanland

Kommun: Flen

Fastighetsbeteckning: FLEN MELLÖSABY 2:85

Omgivning

MELLÖSA är en liten ort i Flens kommun, cirka 5 km norr om Flen. Orten ligger i ett vackert område med mycket historia, och nära Mellösa kyrka finns en charmig by med en känsla av Bullerbyn. Mellösa är ett lugnt och naturnära samhälle, perfekt för den som vill leva enklare och mer avskilt, men ändå ha närhet till större orter och service. Här finns också en pizzeria, en obemannad livsmedelsbutik och förskola. I Mellösa kyrkby ligger även Kyrkskolan med elever från F-6. Några kilometer väster om orten ligger statsministerresidenset Harpsund.

Kommunikationer

För att resa från Mellösa till Flen med buss, tar du busslinje 414 med Sörmlandstrafiken.

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1983-04-26, Senast ändrad: 2008-12-16)
Mellösas vägförenings ansvarsområde, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2001-11-29, Senast ändrad: 2020-01-09)

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 550 000 kr

Driftkostnader

42 600 kr/år

Årlig elförbrukning: 22500 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 29 800 kr

Vatten och avlopp: 8 701 kr

Renhållning: 4 099 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 180 000 kr

Mark: 297 000 kr

Totalt: 1 477 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1967

Standardpoäng: 40

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 276 900 kr.

Energideklaration

Energiprestanda: 153 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 85 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2024-08-26

Besiktningsman: Pontus Petersson, FST Husbesiktningar AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Ljust och stort vardagsrum med utgång till altan

Vardagsrum i vinkel med den öppna spisen i centrum av rummet

Ljust och öppet mellan vardagsrum, matrum och inre hall

+ 31 Visa alla 37 bilder

Planritning

Entrévåning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Källarvåning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Ljusnevägen 12, Mellösa

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Mellösa Konsum

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.