Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 695 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lena Bergman, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Lena Bergman
Fastighetsmäklare
Astrid Winterros Malmsten, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Astrid Winterros Malmsten
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Malmköping

Badhusgatan 12

Utgångspris: 
2 695 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lena Bergman, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Lena Bergman
Fastighetsmäklare
Astrid Winterros Malmsten, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Astrid Winterros Malmsten
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Charmig och välskött villa med solig trädgård och modern komfort!

  • Typ: Villa, 2 plan med källare
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: ca 128 m2
  • Biarea: ca 64 m2
  • Tomtarea: 822 m2
  • Byggnadsår: 1933
  • Driftkostnad: 44 274 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna mycket trivsamma och välskötta villa som erbjuder en perfekt kombination av tradition och modern komfort. Här finner du ett hem med många uppskattade kvaliteter, såväl invändigt som utvändigt.

Invändigt präglas bostaden av rymliga sociala ytor där kök, matrum och vardagsrum bjuder in till umgänge och gemenskap. De bevarade äldre detaljerna skapar en charmig karaktär och här samsas det gamla med det nya på ett smakfullt sätt. Bostaden erbjuder tre rymliga sovrum, vilket ger gott om plats för hela familjen eller gäster. Duschrummet på övervåningen totalrenoverades 2021 och och gästtoaletten på entrévåningen renoverades 2014.

Husets källarplan bjuder på extra bekvämligheter i form av en bastu med tillhörande liten relaxavdelning – en perfekt plats för avkoppling efter en lång dag. Här finns även en praktisk tvättstuga och ytterligare förrådsutrymmen, som ger gott om plats för förvaring.

Bostadens två uteplatser ger dig möjlighet att njuta av dagen oavsett väder och tidpunkt. På den rymliga balkongen kan du koppla av i skuggan under dagens varmaste timmar eller njuta av kvällssolen medan dagen går mot sitt slut. Den soliga altanen och den staketomgärdade trädgården i söderläge skapar en lummig och trivsam miljö för familj och vänner, perfekt för sommarens grillkvällar och avkoppling.

Till fastigheten hör även ett praktiskt uthus med gott om förrådsutrymme, perfekt för att förvara trädgårdsredskap, cyklar eller andra tillhörigheter.

Malmköping är en mycket charmig köping med bevarad 1700/1800-talskärna. Villan är belägen i de äldre villakvarteren och här bor du med närhet till det mesta; inom gångavstånd har vi två matbutiker, affärer, systembolag, restauranger, antikvitetshandlare, vårdcentral, tandläkare och apotek. Dessutom bjuder samhället på skola f-9 och förskola (gymnasieskola i Flen), goda busskommunikationer samt sport- och fritidsanläggningar som tre gym, fotbollsplaner, slalombacke, tennisbanor, boulebana och stort strandbad vid Hosjön samt naturreservat med Sörmlandsleden.

Välkommen att anmäla ditt intresse!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan:

- Hall med trägolv, målad väggbröstning och målade väggar.
- Inre hall med tapetserade väggar, målad väggbröstning och trägolv.
- "Vrå" för arbetshörna eller läshörna med "korkmatta" på golvet, målade väggar och med burspråkskänsla.
- Kök i lantlig stil och med utrymme för större matplats i anslutning. Mycket gott om förvaring i köket och utmärkta arbetsytor på ekbänkskivor. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, köksfläkt, inbyggd mikro och varmluftsugn, inbyggd diskmaskin och kyl/frys. Trägolv, målad bröstsättning, tapetserade väggar och sjösten ovan arbetsytor och de två porlinshoarna.
- Matrum med direkt utgång till altanen och i öppen planlösning med köket och allrummet. Trägolv, målade väggar och ett inbyggt skafferi.
- Allrum med målade väggar, trägolv och platsbyggda bokhyllor.
- Separat wc som har klinker på golvet, delkaklade väggar och i övrigt målade väggar. Här finns handfat på vägghängt skåp med lådor, wc och praktisk platsbyggd hylla.


Övre plan:

- Övre hall med målade väggar, målad bröstsättning och trägolv.
- Inre hall och passage med tapetserade väggar, trägolv och utgång via pardörrar till balkong.
- Sovrum 1 med trägolv och tapetserade väggar.
- Sovrum 2 med tapetserade väggar och trägolv. Två inbyggda garderober och två inbyggda små skåp med hyllor.
- Sovrum 3 med trägolv och tapetserade väggar.
- Duschrum (totalrenoverat 2021) med plastmatta på golvet, helkaklade väggar och infällda spotlights i taket. Här finns handfat på vägghängt skåp med lådor, badrumsskåp, handdukstork och duschdel med vikbara duschdörrar samt wc.


Källarplan:

- Svale med trägolv.
- Liten relax med bastu. Klinker på golvet och målade betongväggar.
- Matkällare med målat betonggolv och målade betongväggar.
- Hobbyrum/rymligt förråd med trägolv och målade betongväggar. Här finns en extra mindre kyl som lämnas om köparen önskar.
- Tvättstuga i kombination pannrum. Rymligt med målade betongväggar och målat betonggolv. Här finns rostfri ho, tvättmaskin och torktumlare samt luft/vatten värmepumpen.

Sammanfattning

Typ: Villa, 2 plan med källare
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: ca 128 m2
Biarea: ca 64 m2
Tomtarea: 822 m2
Utgångspris: 2 695 000 kr
Byggnadsår: 1933
Driftkostnad: 44 274 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boarea- och biareauppgift är enligt taxeringsinformationen. Vänligen notera att den exakta arean ej är uppmätt.

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten
Ålder: 2018

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Trä
Fasad: Puts
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Taktegel
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

- 2024: Omläggning av taket. Kompletterande tilläggsisolering vind.
- 2024: Ny spishäll.
- 2023: Ny kyl/frys.
- 2022: Fönsterbyte till 3-glasfönster.
- 2021: Renovering av duschrummet övre plan, renovering av balkongen (nytt golv och nytt räcke) och stängsel runt tomten.
- 2020: Golvslipning övre plan samt trappan.
- 2018/2019: Ny mikro och ny varmluftsugn samt ny diskmaskin.
- 2018: Byte värmesystem till luft/vatten värmepump med ackumulatortank.
- 2018: Nya balkongdörrar: pardörrar med 2-glas. Plank mot granntomt.
- 2017: Nytt frysskåp.
- 2017: Nya radiatorer källare och övre plan.
- 2017: Helrenovering och översyn av el. Två nya elcentraler med jordfelsbrytare.
- 2017: Ny plåt entrétak och plåt uthus bandtäckning, hängrännor och stuprör.
- 2016: Golvslipning nedre plan.

De tidigare ägarna lät 1995 utföra omdränering av källarplan.

Övriga byggnader

- Gårdshus om ca 28 kvm med el indraget. Byggnad i trä med bandtäckt plåttak. Ett varmbonat förråd samt ett större och ett mindre kallförråd.

Parkering

- Parkering på grus.

Tv/Internetanslutning

Via fiber.

Allmänt

Län: Södermanland
Kommun: Flen
Fastighetsbeteckning: FLEN TRUMSLAGAREN 3

Planbestämmelser

Sergeanten,soldaten,trumslagaren odh del av rekryten, Detaljplan (Beslutsdatum: 2001-12-18, Senast ändrad: 2019-03-20)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Malmköping, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1969-04-23, Senast ändrad: 2024-04-03)

Ekonomi

Utgångspris

2 695 000 kr

Driftkostnader

44 274 kr/år
Årlig elförbrukning: 14451 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 28 558 kr
Vatten och avlopp: 11 768 kr
Försäkring: 3 948 kr
Beskrivning: Driftskostnaderna är en uppskattning och baseras på säljarens uppgifter och förbrukning. Vatten, avlopp och sophämtning en klumpsumma. Går inte att särskilja på räkningen.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 259 000 kr
Mark: 337 000 kr
Totalt: 1 596 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1933
Standardpoäng: 29
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 380 100 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 96 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 54 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-12-11

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 35 Visa alla 41 bilder
 

Planritning

Karta och område

Badhusgatan 12, Malmköping

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Flen
Badhusgatan 12
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning