Utgångspris:

1 600 000 kr

Välj visningstid

Anmälan krävs

Sön 15:45-16:30

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Jens Svanqvist

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Astrid Winterros Malmsten

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Hälleforsnäs

Flensvägen 3

Se på karta

Utgångspris:

1 600 000 kr

Välj visningstid

22
sep

Anmälan krävs

Sön 15:45-16:30

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Jens Svanqvist

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Astrid Winterros Malmsten

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Rymlig familjevilla

Typ: Villa, 1½-plan
Rum: 5, varav 3-4 sovrum
Boarea: 124 m²
Biarea: 63 m²
Tomtarea: 1 746 m²
Byggnadsår: 1935
Driftkostnad: 29 893 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Högt belägen på fin trädgårdstomt ligger den här välskötta tegelvillan med bergvärme, täljstenskamin, inglasat uterum och friliggande garage.
Fräsch nyrenoverad hel källare.
Bra centralt läge med kort gångavstånd till såväl skola som affär.
Hälleforsnäs är en trevlig gammal bruksort med bra service i form av affär, restauranger, buss- och tågkommunikationer och prisbelönt ostmejeri.
I anslutning till samhället finns fint kommunalt bad och den vackra Sörmlandsleden.

Välkomna!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL i vinkel med plastmatta, tapet och trapp upp. Skjutdörr mellan hall och vardagsrum.
VARDAGSRUMMET har parkettgolv och tapet.
KÖKET har plastmatta, målade väggar, spis, diskmaskin, fläkt och kyl/frys. Skjutdörr mellan kök och matsal.
MATSAL med parkettgolv, tapet, täljstenskamin och 2 garderober.
TOALETT med plastmatta, våttapet, wc och handfat.

ÖVRE PLAN:
HALL med laminatgolv, tapet, klädkammare och utgång till vädringsbalkong.
TOALETTEN har klinkergolv (snyggt rutigt med fris), ½-kaklade väggar, wc samt handfat.
ALLRUM/SOVRUM 1 med parkettgolv, tapet och 2 garderober.
SOVRUM 2 har parkettgolv, 2 garderober och ett linneskåp.
SOVRUM 3 med laminatgolv, målade väggar och 1 garderob.
DUSCHRUM med plastmatta, målad väv och dusch.

KÄLLARE: Helt nymålad och flytspacklade golv
HALL med dörr ut.
FÖRRÅD
PANNRUM/FÖRRÅD/HOBBYRUM med bergvärmen.
MATKÄLLARE
TVÄTTSTUGA med tvättmaskin
FÖRRÅD under uterum.

STOR GOLVAD VIND med bra ståhöjd som nås via stegförsedd lucka.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½-plan

Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 124 m²

Biarea: 63 m²

Byggnadsarea: 80 m²

Tomtarea: 1 746 m²

Utgångspris: 1 600 000 kr

Byggnadsår: 1935

Driftkostnad: 29 893 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump. täljstenskamin

Ålder: 2008

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Murad källare

Stomme: Trä

Fasad: Mexisten

Fönster: 3-glasfönster isoler, 2-glas isoler i källare

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Murstock: Murad skorsten

Murstock kommentar: Kontinuerligt sotad och brandskyddskontrollerad

Renoveringar

Bergvärme 2008, fönsterbyte 2009 och 2019, el bytt 2013, takrengöring 2019, nya vattenledningar 2023 och avloppsledningar 2003. Hela källaren har nyligen fått flytspacklade golv och väggar och väggar och tak är nymålat.

Tomt/balkong/uteplats

UTERUM om ca 15 m² med skjutbara glaspartier.
UTEPLATS i trädgården som är stenbelagd.

Välskött trädgårdstomt med fruktträd, perenner och rabatter.

Övriga byggnader

GARAGE om ca 28 m² invändigt. Gjuten platta med golvbrunn. El finns.
VEDBOD, vidbyggd garaget.
VÄXTHUS

Tv/Internetanslutning

FIBER

Allmänt

Län: Södermanland

Kommun: Flen

Fastighetsbeteckning: FLEN CELSINGE 1:28

Planbestämmelser

Celsinge 1:49 m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 1993-04-21, Senast ändrad: 2021-05-25)
Hälleforsnäs, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2000-12-20, Senast ändrad: 2023-02-20)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 600 000 kr

Driftkostnader

29 893 kr/år

Årlig elförbrukning: 7000 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 13 272 kr

Vatten och avlopp: 8 000 kr

Försäkring: 5 500 kr

Renhållning: 2 871 kr

Sotning: 250 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 6 255 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 603 000 kr

Mark: 231 000 kr

Totalt: 834 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1935

Standardpoäng: 31

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 235 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 82 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 58 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2024-07-03

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 32 Visa alla 38 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Flensvägen 3, Hälleforsnäs

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Parkgatan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 521 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Jens Svanqvist

Fastighetsmäklare

073-818 51 59

jens.malmkoping@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Flen

Lediga tider: fre 20/9 och mån 23/9

Boka möte med mig

Astrid Winterros Malmsten

Mäklarassistent

0157-216 23

astrid.winterros-malmsten@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Flen

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Flensvägen 3

Rymlig familjevilla

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Flensvägen 3, Hälleforsnäs

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Jens Svanqvist

Fastighetsmäklare

Astrid Winterros Malmsten

Mäklarassistent

Liknande objekt till salu

Grattis, du tittar på ett Varudeklarerat hus

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev