Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 500 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sofia Malmsten, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sofia Malmsten
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Astrid Winterros Malmsten, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Astrid Winterros Malmsten
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Flen

Sparreholmsvägen 3

Utgångspris: 
1 500 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sofia Malmsten, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sofia Malmsten
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Astrid Winterros Malmsten, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Astrid Winterros Malmsten
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Smakfullt renoverad 20-talsvilla med generös tomt i Skebokvarn - 4 st fungerande eldstäder!

  • Typ: Villa, 1½-plan med källardel
  • Rum: 4, varav 2 sovrum
  • Boarea: ca 82 m2
  • Biarea: ca 14 m2
  • Tomtarea: 2 635 m2
  • Byggnadsår: 1920
  • Driftkostnad: 38 125 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna vackra och genomgående renoverade villa – eller fritidshus för åretruntboende – från 1920-talet, där klassisk charm möter modern komfort. Huset, som är rött med vita knutar, har under de senaste åren genomgått stora förbättringar. Sedan 2023 har taket bytts ut, ytskikten uppdaterats med nya golv och tapetsering, och husets hemtrevliga stil har förhöjts. Från framsidan välkomnas du av en tidstypisk veranda med snickarglädje. Entrévåningen bjuder på ett vackert lantkök som kombinerar återbrukade IKEA- och Ballingslövsstommar med nymålade grå spegelluckor och moderna vitvaror, inklusive tvättmaskin. Intill köket finns ett matrum med ny pardörr, som skapar ett vackert flöde mellan inne- och utemiljön, samt en ny glasdörr in till vardagsrummet. Vid hallen finns även duschrum med toalett. På övervåningen finns en möblerbar hall, två sovrum och en toalett. Totalt finns fyra eldstäder, däribland en kakelugn och en liten värmepanna som ger vattenburen värme i delar av huset. Två nyinstallerade luft-/luftvärmepumpar bidrar till energieffektiv uppvärmning. Under huset finns en liten källardel som tidigare använts som tvättstuga med en fungerande torktumlare. Kommunalt VA.

Den generösa trädgården om 2 635 kvm har en nygrusad uppfart och erbjuder ett enklare garage för bil samt ett större, enklare garage med plats för husvagn eller husbil. På tomten finns även uthus med verkstad, vedbod och förråd, ett friliggande uterum med el, samt ett inrett gästhus med köksdel och el. Växthuset rymmer en vildvuxen vindruvsranka, och tomtens placering med grannar på var sida och allmänning bakom ger en känsla av både trygghet och frihet.

Läget är idylliskt – i början av Skebokvarn, med gångavstånd till både badplats och småbåtshamn. På endast 15 minuter når du Flen, varifrån tåget tar dig till Stockholm på knappt en timme.

Välkommen att uppleva en harmonisk kombination av historia, bekvämlighet och naturskön omgivning!

Om Bostaden

Beskrivning

- Entrévåningen
HALL
Laminatgolv (Pergo), tapetserade väggar, förråd under trapp och en liten värmepanna (godkänd). Trapp till övervåning.

KÖK
Laminatgolv (Pergo), tapetserade väggar, bröstpanel och renoverat med fina återbrukad skåp från IKEA och Ballingslöv med gråmålade luckor, bänkskiva i trä och kakel ovan arbetsytor. Här finns varmluftsugn, induktionshäll, köksfläkt, diskmaskin, kyl/frys och tvättmaskin (Samsung, 2024).

ALLRUM/MATRUM
Trägolv (Pergo), bröstpanel och tapetserade väggar. Härligt ljus genom dubbeldörr ut till trädgårdens entrésida och dubbeldörr in mot vardagsrum. Luft-/luftvärmepump (2025).

VARDAGSRUM
Trägolv (Pergo), tapetserade väggar och braskamin.

HALL
Med utgång till veranda. Tapetserade väggar och laminatgolv (Pergo).

DUSCHRUM
Med målad plastmatta på golv, plastmatta på väggar, duschkabin, tvättställ med mosaik som stänkskydd, badrumsskåp och wc.

- Övervåning
ÖVRE HALL
Möblerbar och ljus med trägolv (Pergo), tapetserade väggar, två inbyggda garderober och två kattvindar i anslutning. Luft-/luftvärmepump (2025).

SOVRUM 1
Trägolv (Pergo), tapetserade väggar och tre inbyggda garderober. Kakelugn (fungerar).

SOVRUM 2
Trägolv (Pergo), tapetserade väggar och en inbyggd garderob.

TOALETT
Plastmatta, målade väggar, tvättställ med mosaik som stänkskydd och wc.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½-plan med källardel
Rum: 4, varav 2 sovrum
Boarea: ca 82 m2
Biarea: ca 14 m2
Tomtarea: 2 635 m2
Utgångspris: 1 500 000 kr
Byggnadsår: 1920
Driftkostnad: 38 125 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen
Bo- och biarea är enligt taxeringsinformationen. Vänligen notera att bostaden ej är uppmätt inför denna försäljning.

Uppvärmning

Vedpanna/kamin (vattenburen värme till några element) + 2 st nyare luft/luftvärmepumpar + kompletterande direktverkande el + eldstäder

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Torpargrund och källardel
Stomme: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
El: Sedan 2023 har elen förbättrats/bytts ut i takt med renoveringarna, nya elcentraler installerats och huvudsäkringen höjts till 25A.
Huvudsäkring: 25 A
Murstock: Murad skorsten
Murstock kommentar: Eldstäder är kontrollerade och godkända

Tomt/balkong/uteplats

Ej isolerat UTHUS/VERANDA om ca 24 kvm, med indragen el.
Arealen för Flen Maryhill 1:1 är 1 153 kvm och för Flen Maryhill 2:1 är 1 482 kvm, fastigheterna är samtaxerade.

Övriga byggnader

GÄSTHUS om ca 20 kvm med indragen el. Plintgrund, plåttak, träfasad och 2-glasfönster. Inrett med tapetserade väggar, laminatgolv och en liten köksdel (ej indraget vatten). Kyl/frys från SMEG med fungerande kyl, ej fungerande frysdel.
UTHUS med verkstad, vedbod och förråd.
VÄXTHUS med vindruvsrankor

Parkering

GARAGE av enkel modell
HUSVAGNS-/HUSBILSGARAGE av enkel modell

Tv/Internetanslutning

Fiber är anslutet men ledningen över gårdsplanen in till huset är troligtvis i behov av förbättring efter uppfartens omgrävning/grusning.

Allmänt

Län: Södermanland
Kommun: Flen
Område: Skebokvarn
Fastighetsbeteckning: FLEN MARYHILL 1:1 och FLEN MARYHILL 2:1

Omgivning

SKEBOKVARN
Skebokvarn är en trivsam ort med busskommunikationer, aktiv hembygdsförening, bistro, kanotcenter, ny lekplats för barnen och ett utomhusgym för de vuxna. Mycket vackra omgivningar med skog, natur och från Kvarnsjön i Skebokvarn tar du dig vidare till vår vackra sjö Båven med sitt stora och fantastiska sjösystem - en skärgårdslik miljö med 25 mil strand och 200 öar. Här erbjuds härliga naturupplevelser och fiske såväl sommar som vinter. Till all service i Flen är det ca 1 mil och här finns även järnvägsstation (1 timme Sthlm)

Planbestämmelser

Skebokvarn västra delen, Detaljplan (Beslutsdatum: 2005-11-24, Registreringsdatum: 2006-02-27, Senast ändrad: 2020-01-30)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: LEDNING MM

Övrigt

Knappt 2 km till badplats i Sparreholm vid Kvarnsjön.

Ekonomi

Utgångspris

1 500 000 kr

Driftkostnader

38 125 kr/år
Årlig elförbrukning: 14500 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 23 125 kr
Vatten och avlopp: 6 000 kr
Försäkring: 5 000 kr
Renhållning: 4 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 6 908 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 639 000 kr
Mark: 581 000 kr
Totalt: 1 220 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 30
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 540 000 kr.

Energideklaration

Energiprestanda: 167 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 93 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2023-07-27
Beskrivning: OBS! Sedan Energideklarationen utfördes har energieffektivisering gjorts genom att värmepannan (ved/vattenburen värme) åter tagits i bruk samt att 2 st nya luft-/luftvärmepumpar har installerats.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 49 Visa alla 55 bilder
 

Karta och område

Sparreholmsvägen 3, Flen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 576 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
12
apr
Anmälan krävs
Lör 13:30-14:15
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Skebokvarn, Flen
Sparreholmsvägen 3
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning