Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
1 995 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sara Lindstrand, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sara Lindstrand
Fastighetsmäklare. Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Näshulta

Fjärilstigen 24

Pris (Utgångspris): 
1 995 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sara Lindstrand, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sara Lindstrand
Fastighetsmäklare. Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välplanerade kvadrat och toppenläge i vackra Näshulta!

  • Typ: Övrigt, Enplan
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 66 m2
  • Tomtarea: 1 683 m2
  • Byggnadsår: 1977
  • Driftkostnad: 25 415 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Sommaridyll i populära och barnvänliga Näshulta-Österby med 10 minuters promenadväg till bad- och båtplats i Näshultasjön. Med lummig hörntomt på återvändsgata finner vi detta välvårdade fritidshus. Bostaden präglas av trevliga gemensamhetsutrymmen i öppen planlösning och med värmande täljstenskamin. 4 rum och kök om 65 välplanerade kvadratmeter. Den trädgårdsintresserades dröm med vacker uppväxt, grönskande trädgård med blommande fruktträd, formklippta träd, kryddträdgård, jordgubbsland och öppna gräsytor för sommarens alla lekar. Välfyllda rabatter med vintergröna växter och perenner som blommar från tidig vår till sen höst. Bra förvaringsutrymmen med hög krypgrund, redskapsbod samt separat stuga med förråd och ett gästrum, perfekt för långväga gäster eller tonåringen. Välvårdad exteriör och uteplats i soligt söderläge. Friköpt tomt om 1 683 m². Egen brunn för bevattning samt anslutet till kommunalt VA och fibernät.

VÄLKOMMEN IN
Från Fjärilstigen nås en lummig trädgård omgiven av täta insynskyddande häckar och med höga granar som en fond bakom stugan. På uppfarten, strax intill gäststugan, finns utrymme för flera bilar. De faluröda byggnaderna är alla välvårdade. Högst upp på tomten välkomnas man in till stugan via altandäcket som har motordriven markis. Det höga läget ger ett naturligt ljus åt rummen och en härlig utsikt både inifrån som från altanen. Bostadens hjärta är det generösa vardagsrummet som öppen planlösning vilket inbjuder till umgänge för många. Här njuter man värmen från brasan som sprakar i täljstenskaminen och utsikt över trädgården. Stora fönster i 3 väderstreck ger en fint ljus från tidigt till sent. Köket från Ikea har ljusa luckor och är utrustat med spis, kyl/frys och diskmaskin. Här finns även tre sovrum med garderober och ett nyrenoverat och modernt badrum med dusch och wc.

NÄSHULTA-ÖSTERBY
Trivsamt och barnvänligt område med närhet till badplats med strand, badbrygga och flytbrygga, gräsytor med grillplats. Båtbrygga i närheten av badet. Stora allmänna ytor, med fotbollsplan och boulebana, där gemensamma aktiviteter såsom midsommarfirande och majbrasa anordnas. I naturreservatet på andra sidan sjön löper Sörmlandsleden och strax intill har ångbåten Gerda sin hamn.
Ca 20 min till shopping i Tuna Park i Eskilstuna, eller 30 min till Outlet Lager 157 i Hälleforsnäs. Ca 25 min till centrala Eskilstuna, och 1h 40 min till Stockholm. I Näshulta finns även jordgubbsodlingar, charmiga Magda säteri med mysig restaurang, kovandringar och gårdsbutik, en campingplats samt Prästsjön som är ett eldorado för fåglar och fågelskådare.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: laminatgolv, tapet, 1 garderob.
Vardagsrum: trägolv, ljusa väggar, täljstenskamin, fönster i 3 väderstreck. Ca 30 m².
Kök med utgång till trädgården. Utrustning: spis (Electrolux), kyl/frys (ElektroHelios), fläkt, diskmaskin (Ikea, 40 cm bred). Markis utanför fönstret.
Sovrum 1: laminatgolv och tapet, 1 garderob. Ca 6 m².
Sovrum 2: laminatgolv och tapet, 3 garderober. Ca 13 m².
Sovrum 3: laminatgolv och målade väggar. Ca 4 m².
Badrum: våtrumsmatta, tvättställ, dusch, WC, handdukstork. Ca 3 m².
Angivna mått enligt ritning.
Tvättstuga: ingång utifrån, laminatgolv, bröstpanel och tapet, varmvattenberedare, tvättmaskin (Electrolux), paxfläkt (fuktstyrd, går även att styra via app). Möjlighet finns att installera ett tvättställ. Avloppet från tvättmaskinen går ut i köksavloppet.

GÄSTSTUGA & FÖRRÅD
Uthuslänga med gästrum och förrådsrum.
Litet trädgårdsförråd bakom tvättstugan, perfekt för tex krukor.
Friggebod för trädgårdsredskap.

UTEPLATSER
Öppet soldäck i soligt söderläge. Eldriven markis och solläge från morgon till eftermiddag.

Sammanfattning

Typ: Övrigt, Enplan
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 66 m2
Tomtarea: 1 683 m2
Pris (Utgångspris): 1 995 000 kr
Byggnadsår: 1977
Driftkostnad: 25 415 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Ved och el (oljeburna radiatorer)

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt/enskilt sommarvatten
Avlopp: Avlopp saknas
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag
Murstock: Skorsten av plåt
Allmän information: Egen brunn: borrad 80 meter djup. Vattenprov finns, utfört 2013. Resultat tjänligt. Filter för rening.

Renoveringar

2023
Målning fasad vid altanen
Målning sovrum 3.

2022
Rengöring yttertak

2021-2022
Anslutning kommunalt vatten och avlopp
Anslutning fibernät
Renovering badrum, utfört av fackman. Kvalitetsdokument finns.
Renovering tvättstuga samt installation tvättmaskin

2019
Markiser

2017
Renovering krypgrund: byte av en balk

2016
Diskmaskin

2008
Installation av kamin
Renovering kök

2007
Tvättmaskin
Kyl/frys

2006
Rediatorer

2005
Renovering badrum
Elcentral

2004
Varmvattenberedare

1985
Byggnation gäststuga

Tv/Internetanslutning

Fiberanslutning kommer i samband med anslutning till kommunalt VA.

Allmänt

Län: Södermanland
Kommun: Eskilstuna
Område: Näshulta-Österby
Fastighetsbeteckning: ESKILSTUNA NÄSHULTA-ÖSTERBY 5:144

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1973-09-28, Senast ändrad: 2022-03-18)
Ändring av detaljplan för näshulta-österby 5:1 m.fl., Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2021-03-18, Registreringsdatum: 2021-04-28)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Eskilstuna Näshulta-Österby Ga:2
Eskilstuna Näshulta-Österby Ga:4
Eskilstuna Näshulta-Österby Ga:3
Eskilstuna Näshulta-Österby Ga:5

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 995 000 kr

Driftkostnader

25 415 kr/år
Årlig elförbrukning: 3926 kWh/år
Kommentar: STUGFÖRENING
http://nashultaosterby.se/
Det finns en separat båtklubb i området, båtplats finns ledigt, hyra 750:- per år. Ingår plats vid brygga med Y-bommar samt möjlighet att vinterförvara båten på båtudden.
I föreningen finns släpkärra att hyra och båttrailer att låna.

I avgiften till samfällighetsföreningen ingår skötsel och underhåll av de gemensamhetsanläggningar som föreningen ansvarar för; vägar i området, grönområden inkl badplats och sjövattensystem. Gemensamhetsanläggning för optofiber är inte aktiverad ännu, planen är att dra in det i området i samband med att VA installeras av kommunen.

Fördelas enligt följande

El: 11 500 kr
Vatten och avlopp: 4 437 kr
Försäkring: 2 778 kr
Renhållning: 4 100 kr
Samfällighet: 2 000 kr
Sotning: 600 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 5 340 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 444 000 kr
Mark: 268 000 kr
Totalt: 712 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1977
Standardpoäng: 24
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 405 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 47 Visa alla 53 bilder
 

Planritning

Karta och område

Fjärilstigen 24, Näshulta

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 445 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Näshulta-Österby, Eskilstuna
Fjärilstigen 24
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning