Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sara Lindstrand, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sara Lindstrand
Fastighetsmäklare. Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Eskilstuna

Nabbuddsvägen 5

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sara Lindstrand, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sara Lindstrand
Fastighetsmäklare. Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Drömboende på landet!

  • Typ: Villa, 1-plan
  • Rum: 5, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 155 m2
  • Tomtarea: 1 646 m2
  • Byggnadsår: 2021
  • Driftkostnad: 48 871 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkommen till ett boende som erbjuder det mesta man kan önska och lite till!
Fantastisk enplansvilla, ett stenhus byggt 2021, som erbjuder det bästa av både kvalitet och läge. Med noggrant utvalda och exklusiva materialval är varje detalj genomtänkt för att skapa en riktigt hemtrevlig boendemiljö. Med sina generösa 155 m² fördelade på 5 rum och kök erbjuder denna bostad gott om plats för hela familjen. Denna fastighet är ett unikt tillfälle för dig som söker ett drömboende med naturskön omgivning och moderna bekvämligheter. Lättskött trädgårdstomt om 1 646 m² med stora gräsytor och grusad uppfart med gott om uppställningsplats för såväl större som mindre fordon. Sommartid är såklart det stora trädäcket i husets vinkel den naturliga samlingsplatsen för familj och vänner! Här njuter man av perfekt eftermiddags-/kvällssol och härliga grillmiddagar i ett skyddat läge med utsikt mot skogen. Vidbyggd dubbelcarport med laddbox, stort isolerat förråd, anslutet till fiber, Yale Doorman lås samt Smart belysning som gör belysningen enkel och bekväm att styra via appen Plejd. Energisnål uppvärmning med frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme. Nybyggda villor är befriade från fastighetsskatt de första 15 åren!

Husets planlösning är genomtänkt och designad för ett socialt liv med ytor som präglas av rymd och ett härligt ljus. Direkt i hallen möts du av bostadens hjärta med kök, matplats och vardagsrum i öppen planlösning. Här möts du av en ljus interiör med ryggåstak och infällda spotlights, stora fönsterpartier samt 3-stavs ekparkettgolv som fint binder ihop ytorna i alla rum. Smakfullt och påkostat Epoq-kök med profilerade luckor, stenbänkskiva samt inbyggda och integrerade vitvaror. Köket är utformat för social samvaro med en stor arbetsyta med barbänk som avskiljare mot matplatsen. Vidare finns gott om plats för stort matbord och soffgrupp. Från vardagsrummet leder dubbeldörrarna ut till altandäcket där man njuter av ett ogenerat läge och under pergolan med motoriserat tak ryms även långbord för sommarens alla fester. Från vardagsrummet nås det stora sovrummet, precis intill ett stilrent helkaklat badrum samt en separat tvättstuga med grovingång från carporten. Tvättstugan är väldesignad och erbjuder flera smarta förvaringsmöjligheter för tvätt/kläder, integrerad strykbräda, självdoserande tvättmaskin och torktumlare samt praktisk arbetsbänk med ekbänkskiva. I motstående gavel på huset finns ett allrum, perfekt som barnens tv-rum eller som kontorshörna, och två sovrum. Vidare erbjuds här en walk-in-closet samt ett helkaklat duschrum i smakfulla färger.

Detta är ett perfekt boende för dig som inte vill tumma på kvalité, stil eller praktiska funktioner och som vill bo lantligt med endast 20 min bilfärd från stadens puls! Attraktivt lugnt och lantligt läge i Tärby med endast ca 800 m till badmöjligheter i Mälaren. Gång- eller cykelavstånd till ett flertal badplatser. Närhet till Sundbyholm med en trevlig gästhamn, två restauranger och Mälarens längsta sandstrand. I närområdet finns även mysiga Marys café och Solby gård. Endast ca 20 min med bil till Eskilstunas centrala delar med restauranger, kulturliv och tågstation. Ca 1,5 h till Stockholm.

För dig som älskar livet hemma är detta boende en dröm!

Om Bostaden

Beskrivning

Mycket smakfull och modern enplansvilla i toppskick med genomgående ekparkettgolv 3-stav, fina ytskikt, spotlights i tak och fönsterbänkar i marmor . Huset har vattenburen golvvärme med termostat i varje rum samt smart belysning som gör belysningen enkel och bekväm att styra via appen Plejd.

Entréhall: Dörr med elektronisk dörrlås (Yale Doorman). Klinkergolv, målade väggar och plats för avhängning.
Kök och vardagsrum i öppen planlösning. Tak i nock och spotlights. Ekparkettgolv, målade väggar och kakel. Smakfullt kök från Epoq med gråa profilerade luckor, lyxig stenbänkskiva samt inbyggda och integrerade vitvaror. Utrustat med induktionshäll, fläkt (Thermex), inbyggnadsugn och mikrovågsugn, integrerad diskmaskin samt hel kyl och frys. Samtliga vitvaror från Samsung. Här finns plats för stor matgrupp och soffgrupp. Utgång till det stora altandäcket på husets baksida.
Tvättstuga med grovingång från carport. Klinkergolv, målade väggar, ekbänkskiva, diskho och kakel ovan bänkskiva. Mycket praktisk förvaring med integrerad strykbräda, städskrubb och smart förvaring med inbyggda tvättkorgar. Självdoserande tvättmaskin, torktumlare (Samsung) samt torkskåp (Electrolux).
Badrum: Helkaklat med spotlights i tak, badkar, tvättställ i kommod, spegelskåp med eluttag och wc.
Sovrum 1: Ekparkett och målade väggar.
Allrum: Ekparkett och målade väggar.
Sovrum 2: Ekparkett och målade väggar.
Sovrum 3: Ekparkett och målade väggar.
Badrum: Helkaklat med spotlights i tak, dusch med glasvägg, tvättställ i kommod, spegelskåp med eluttag och wc.
Walk-in-closet: Ekparkett, målade väggar och praktisk förvaring.
Förråd/pannrum: Här finns frånluftsvärmepumpen, vattenfilter, hydrofor och goda förvaringsmöjligheter.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan
Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 155 m2
Tomtarea: 1 646 m2
Byggnadsår: 2021
Driftkostnad: 48 871 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme
Märke: Nibe

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om - Borrad brunn 72 m djup
Avlopp: Enskilt avlopp - Sluten tank
Grund: Betongplatta på mark
Stomme: Lättbetong
Fasad: Puts
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Betongpannor

Renoveringar

2023
- Uppkoppling mot sommar/bevattningsvattenanläggning

2022
- Pergola med motordrivet tak och två vevbara sidor

2021
- Garderober i Barnrum
- Walk-in Closet
- Hyllsystem + plasttrall i förråd
- Laddbox, (märke: Easee)

Övriga byggnader

Vidbyggd dubbelcarport och isolerat förråd/pannrum med stora fönster med vind ovanför. Vattenutkast finns vid carport och på baksidan av huset.
På tomten är det förberett med vatten, avlopp och el för attefallshus.

Parkering

Dubbelcarport med laddbox och stor grusad uppfart med gott om uppställningsplats för såväl större som mindre fordon

Tv/Internetanslutning

Anslutet till fiber.

Allmänt

Län: Södermanland
Kommun: Eskilstuna
Område: Tärby
Fastighetsbeteckning: ESKILSTUNA TÄRBY 1:18

Planbestämmelser

Klinten-åkerby-kolsta mm, Områdesbestämmelser (Beslutsdatum: 2001-06-14, Senast ändrad: 2023-01-13)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: ESKILSTUNA TÄRBY GA:1 - VÄGAR
ESKILSTUNA TÄRBY GA:3 - Avloppsanläggning
Rättigheter förmån: Officialservitut: Rätt att använda, underhålla och förnya befintlig väg för utfart ut till Tärby GA:1. - Väg
Officialservitut: Rätt att anlägga, underhålla och förnya avloppsledning fram till Tärby GA:3. - Avlopp

Ekonomi

Driftkostnader

48 871 kr/år
Årlig elförbrukning: 13000 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 30 595 kr
Vatten och avlopp: 8 300 kr
Väg: 2 000 kr
Försäkring: 7 476 kr
Samfällighet: 500 kr
Beskrivning: Observera att elkostnaden avser kostnaden för uppvärmning och hushållsel.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 571 000 kr
Mark: 402 000 kr
Totalt: 2 973 000 kr
Taxeringsår: 2022
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2021
Standardpoäng: 33
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 4 250 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 56 Visa alla 62 bilder
 

Planritning

Karta och område

Nabbuddsvägen 5, Eskilstuna

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 0 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Tärby, Eskilstuna
Nabbuddsvägen 5
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning