Utgångspris:

2 450 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Anne Danielsson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Eskilstuna

Rösvägen 27

Se på karta

Utgångspris:

2 450 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Anne Danielsson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Lättskött familjeboende med "badrocksavstånd" till badet!

Typ: Kedjehus, 1,5-plan
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 131 m²
Biarea: 18 m²
Tomtarea: 478 m²
Byggnadsår: 1979
Driftkostnad: 52 054 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen hem! Längst in på den lilla lugna återvändsgatan finner vi detta trevliga och praktiska boende, 4-5 rok om 131 kvm! Ett lättskött familjeboende med klassisk och lämplig planlösning: Kök och umgängesytor på entréplan och tre bra sovrum på övre plan. Badrum finns på båda våningsplanen!

Smidig trädgård med om 478 kvm (friköpt tomt) med skyddat läge som gränsar mot allmänning. Uteplatser på både fram- och baksida av huset. Här bjuds det in till härliga grillkvällar på en underbar altan med tak som skydd och ingen insyn. Sommartid är trädgården en grön oas med fantastiska rosor och andra blommande buskar! Garage med rymlig förrådsdel. I eftertraktade Berga bor du med endast en kort promenad ner till Borsöknasjön för ett svalkande dopp på sommaren eller för skridskoåkning på vintern.

BORSÖKNA
Trivsamt villaområde med charmig blandning av nybyggda och äldre villor som präglas av sitt sjönära och naturnära läge. Här bor man med både blåbärs- och svampskogen och bad- och båtlivet runt knuten. Runt Borsöknasjön löper ett vackert promenadstråk om ca 4 km. Här finns flera badplatser, stora som små. Det närmaste badet är "stora badet" som nås via en gångstig.
På vintern förvandlas sjön till skridskobana och elljusspåret till skidspår. Buss med täta avgångar till centrum och nära till förskolor. Ca 15 min med bil till centrala Eskilstuna, till allsköns shopping vid Tuna Park, eller till påfart E20.

Om Bostaden

Beskrivning

Hela bostaden är välskött men av standard från byggåret, med tidstypiska ytskikt och materialval.

Entréplan:
Hall med 3 garderober.
Från hallen ligger vardagsrummet rakt fram. Rummet är ca 30 kvm stort och är planerat i vinkel så här ryms både matplats för många och soffgrupp utan problem! Rummet går också att dela av om ytterligare sovrum önskas. Från vardagsrummet nås altanen på baksidan.
Kök till höger från hallen med en trevlig matplats vid köksfönstret.
Kök med vita profilerade skåpluckor och en rejäl diskbänk i rostfritt. Köket är utrustat med hällspis, fläkt, fullstor kyl och frys samt diskmaskin.
Tvättstuga/groventré innanför köket, men altandörr ut till husets gavel. Här finns tvättmaskin, tvättbänk med ho, torkskåp, och varmvattenberedare.
Klädkammare i anslutning till tvättstugan.
Badrum vid hallen. Badrummet har plastmatta och våtrumstapet. Här finns duschkabin, wc, tvättställskommod och överskåp med belysning.

Övre plan:
Furutrappa som leder från hallen rakt upp till övervåningen.
Allrum, perfekt som barnens lek- och TV-hörna!
Sovrum för dubbelsäng, förvaring i 5 garderober.
Mycket rymligt sovrum som rymmer både dubbelsäng och ytterligare möblemang. 2 inbyggda garderober.
Sovrum för enkelsäng.
Rymligt badrum med badkar, wc, en rejäl tvättställskommod med extra skåp. Linneskåp.
Lucka till vind finns vid övre hall/allrum.

Sammanfattning

Typ: Kedjehus, 1,5-plan

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 131 m²

Biarea: 18 m²

Tomtarea: 478 m²

Utgångspris: 2 450 000 kr

Byggnadsår: 1979

Driftkostnad: 52 054 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el, luft-luftvärmepump.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Fasad: Träfasad

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Självdrag

Tomt/balkong/uteplats

Plattlagd uteplats under tak intill entrén.
Altan under tak på baksidan, med lugnt läge mot allmänningen nedanför.

Liten lättskött tomt om 478 kvm (friköpt). På entrésidan pryds uteplatsen av fantastiska rosor med underbar blomning! Tomten är omgärdad av häckar, prunkande Brudspiréahäck leder längs infarten in mot huset. Blommande buskar på både fram- och baksida. Två äppelträd på husets gavel. På baksidan gränsar huset mot allmänning med skogsparti.

Parkering

Garage för 1 bil, med förrådsdel.
Plats för 1 bil på den asfalterade infarten.

Tv/Internetanslutning

Möjlighet finns att ansluta fastigheten till fiber via Open Infra för en kostnad om ca 20 000 kr.

Allmänt

Län: Södermanland

Kommun: Eskilstuna

Område: Borsökna

Fastighetsbeteckning: ESKILSTUNA MYSKÖRTEN 7

Planbestämmelser

Mesta 1-4 och berga nr 1, Stadsplan (Beslutsdatum: 1978-09-18, Senast ändrad: 2015-04-01)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Hyndevad grundvattentäkt, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2021-02-04, Registreringsdatum: 2021-04-12, Senast ändrad: 2022-11-24)

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

2 450 000 kr

Driftkostnader

52 054 kr/år

Årlig elförbrukning: 13353 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 37 715 kr

Vatten och avlopp: 6 701 kr

Försäkring: 4 998 kr

Renhållning: 2 640 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 722 000 kr

Mark: 695 000 kr

Totalt: 2 417 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1979

Standardpoäng: 30

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 614 800 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2025-01-23

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 26 Visa alla 32 bilder

Planritning

Planritning entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planritning Övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Rösvägen 27, Eskilstuna

Visa avstånd som lista:

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 794 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Anne Danielsson

Fastighetsmäklare

070-855 93 79

anne.eskilstuna@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Eskilstuna

Lediga tider: mån 24/2 och ons 26/2

Boka möte med mig

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Rösvägen 27

Lättskött familjeboende med "badrocksavstånd" till badet!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Tomt/balkong/uteplats

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Rösvägen 27, Eskilstuna

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Anne Danielsson

Fastighetsmäklare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Grattis, du tittar på ett Varudeklarerat hus

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev