Pris (Utgångspris):

4 400 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Joakim Persson

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Ystad

Vallösa kyrkoväg 82

Se på karta

Pris (Utgångspris):

4 400 000 kr

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Joakim Persson

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Vackert renoverat sekelskifteshus på 255 kvm i idylliska byn Vallösa!

Typ: Villa, 1,5 plan
Rum: 8, varav 4-5 sovrum
Boarea: 255 m²
Tomtarea: 2 788 m²
Byggnadsår: 1910
Driftkostnad: 82 502 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ett vackert renoverat sekelskifteshus på 255 kvm i idylliska Vallösa , väster om Ystad! Huset bjuder på enastående charm med sin kakelugn, braskamin och imponerande takhöjd, och stora fönster som fyller rummen med ljus. Här finns en rymlig, parkliknande och insynsskyddad trädgård – en plats för avkoppling och umgänge med pool, utespa, och en vedeldad bastu. Den stenlagda uppfarten har plats för fem bilar och erbjuder bekvämlighet i vardagen. Detta hem kombinerar modern komfort med historisk charm i ett perfekt läge nära natur och stadens puls. En dröm för den kräsne!

Om Bostaden

Beskrivning

BV: Hall och entré med 3st. garderober.
Vardagsrum med stora fönster och vacker kakelugn och takrosett.
Matrum med stora fönster, takrosett och vackra pardörrar.
Kök fr. 2013, stort lantkök i engelsk stil, takspottar, ekbänkskivor, vitvaror; Spishäll, takfläkt, inbyggd ugn, inbyggd micro, diskmaskin, kylsskåp, frysskåp, vattenburen golvvärme.
Hall med trappa till övervåningen , spottar i tak , vattenburen golvvärme.
Badrum, helkaklat, vattenburen golvvärme, wc, vask, duschhörna, handukstork, spottar i tak.
Hall, möblerbar hall i sammanbyggnad mellan de 2 huskropparna.
Grovingång/vardagsingång i rumm med klinkergolv, garderobspartier, spottar i taket, från rummet utgång till stor stensatt uppfart och utgång till trädäck i nordvästläge.
Hobbyrum /lekrum med tak till nock med synliga takbjälkar, spottar i tak, braskamin samt trappuppgång till inrett sovloft.
Sovrum, alt. kontor med klinkergolv.
Hall med klinkergolv och utgång till stort uterum, med spaabad, skjutdörrar till trädäck och trädgården.
Badrum, helkaklat med duschhörna, wc och vask,
Klädkammare med klinkergolv.
Träningsrum, gym med klinkergolv.
ÖV: Hall med inbyggda garderober i snedvägg, spottar i taket.
Master bedroom med gavelfönster och ingång till klädkammare och toalett som är halvkaklad med wc och vask.
Sovrum med vacker kupa i västerläge.
Sovrum, stort sovrum med gavelfönster, sotar i taket.
KV: Liten källare om ca 15-20 kvm, med tvättstuga, 2st tvättmaskiner, 2st torktumlare, torkskåp, extra kylskåp, frysskåp, teknikavd. pannrum och grovvask.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5 plan

Rum: 8, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum

Boarea: 255 m²

Tomtarea: 2 788 m²

Pris (Utgångspris): 4 400 000 kr

Byggnadsår: 1910

Driftkostnad: 82 502 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten, luftvärmepump, solceller, kakelugn, braskamin

Ålder: 2012

Märke: IVT

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betong, krypgrund samt mindre källare

Stomme: Tegel

Bjälklag: Trä

Fasad: Tegelstensfasad

Fönster: 3-glasfönster med spröjs

Grundmur: Natursten

Takbeklädnad: Plåt/papp

Markbeskaffning: Lera

Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt

Ventilation: Mekanisk frånluft

El: Ny el 2012-2013 inkl. 2st elcentraler

Jordat/ojordat: Jordat

Murstock: Skorsten av plåt samt murad skorsten

Renoveringar

2012, Nytt värmesystem, ny panna luft vatten, ny el samt 2st elcentraler, nytt plåttak inkl. papp, regndalar och rännor, nya avloppstammar innomhus till brunnen.
2013, Nya 3 glasfönster 19st., 2st nya ytterdörrar, ny isats till kakelugn samt fläkt på taket, nya badrum 2st. bad och 1st. wc rum
2014, Inredning av övervåning, väggar, golv, gips och färg, ny isolering mellan takstolarna och väggarna, centraldamsygare inkl. rörsystem, ny trappa till övervåningen, nytt kök inkl. vitvaror, spis, ugn, kyl, frys, köksfläkt Franke och diskmaskin.
2015, Spaabad
2016, Slipning och målning av befintliga dörrar från 1911, monterar 9st från 2016.
2018, Renovering av gästhus, golv, innertak samt putsning av väggar.
2021 Isolerat krypgrund med Foamkings teknik
2023 Ny ytterdörr, Fiberistallation, pool med trädäck, vedeldad utebastu, solceller 9 kw, installation 3st luftvärmepumpar, renovering uterum, värmepump pool, ny belysning och eldragningar, ny varmvattenberedare.

Tomt/balkong/uteplats

Stort trädäck och i västerläge med uterum med spaabad samt poolområde med trädäck.

Övriga byggnader

Vidbyggt stort uterum samt div. förrådsbyggnader

Parkering

Modernt stensatt uppfart med p-plats för 5 bilar

Tv/Internetanslutning

Fiber gm. Öppet Stadsnät

Allmänt

Län: Skåne

Kommun: Ystad

Fastighetsbeteckning: YSTAD SÖDRA VALLÖSA 5:21

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: LEDNING - SE BESKRIVNING

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

4 400 000 kr

Driftkostnader

82 502 kr/år

Årlig elförbrukning: 31368 kWh/år

Antal i hushållet: 5

Fördelas enligt följande

El: 52 489 kr

Vatten och avlopp: 16 646 kr

Försäkring: 9 268 kr

Försäkringskommentar: Folksam

Renhållning: 3 212 kr

Sotning: 887 kr

Beskrivning: Fiberkostnader tillkommer beroende av val.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 642 000 kr

Mark: 625 000 kr

Totalt: 2 267 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1929

Standardpoäng: 42

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 150 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 26 Visa alla 32 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Vallösa kyrkoväg 82, Ystad

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Vallösavägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 794 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Joakim Persson

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

070-813 72 00

joakim.persson@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Ystad

Lediga tider: tor 5/12 och fre 6/12

Boka möte med mig

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Vallösa kyrkoväg 82

Vackert renoverat sekelskifteshus på 255 kvm i idylliska byn Vallösa!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Övriga rättigheter och belastningar

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Vallösa kyrkoväg 82, Ystad

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Joakim Persson

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev