Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
4 850 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johan Ekqvist, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johan Ekqvist
Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Löderup

Tuvornas väg 50

Pris (Utgångspris): 
4 850 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johan Ekqvist, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johan Ekqvist
Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Charmig avstyckad gård med naturnära läge på Österlen

  • Typ: Övrigt, Villa, 1-plan med delvis inrett loft
  • Rum: 4, varav 2-3 sovrum
  • Boarea: 150 m2
  • Biarea: 140 m2
  • Tomtarea: 5 019 m2
  • Byggnadsår: 1929
  • Driftkostnad: 37 632 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna unika möjlighet att förvärva en avstyckad gård på Tuvornas väg 50 i den pittoreska byn Löderup, beläget på vackra Österlen. Med en generös tomt om 5 019 m² erbjuder denna fastighet en harmonisk livsstil med närhet till både natur och service.

Bostaden kombinerar traditionell lantlig charm med moderna bekvämligheter. Här finns rymliga sällskapsytor, ett välutrustat kök och flera sovrum som passar både familj och gäster. De stora fönstren släpper in rikligt med ljus och ger en härlig utsikt över det omgivande landskapet. Utöver huvudbyggnaden finns även en självständig lägenhet, perfekt för uthyrning, generationsboende eller som en privat gästbostad.

Den stora tomten ger många möjligheter för den som vill skapa ett personligt och hållbart boende. Här finns gott om plats för den som drömmer om en naturnära livsstil med utrymme för egna projekt, oavsett om det handlar om odling, trädgårdsland eller annan verksamhet. Fastigheten är dessutom utrustad med solceller, vilket både minskar energikostnaderna och bidrar till en mer hållbar livsstil.

Läget på Tuvornas väg 50 ger dig det bästa av två världar – en lugn och naturnära miljö samtidigt som du har nära till service. I Löderup finns bland annat skola för årskurs F-6, matbutik och restauranger. För ett större utbud av shopping och tjänster ligger Ystad endast cirka 20 minuters bilresa bort.

För den naturintresserade finns flera attraktiva utflyktsmål i närheten. Löderups Strandbad, Sandhammaren och Kåseberga med Ales stenar ligger alla inom bekvämt avstånd och erbjuder fantastiska naturupplevelser året om.

Denna fastighet på Tuvornas väg 50 är en sällsynt möjlighet att förverkliga drömmen om ett liv på Österlen, med utrymme att forma ditt boende efter dina egna visioner. Välkommen att boka en visning och upplev denna pärla på plats!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Övrigt, Villa, 1-plan med delvis inrett loft
Rum: 4, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum
Boarea: 150 m2
Biarea: 140 m2
Tomtarea: 5 019 m2
Pris (Utgångspris): 4 850 000 kr
Byggnadsår: 1929
Driftkostnad: 37 632 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Jordvärme

Byggnadssätt

Vatten: Grävd brunn
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Betongplatta på mark med underliggande isolering
Stomme: Tegelstomme, gråsten, träregelstomme på gavelspetsar.
Bjälklag: Trä
Fasad: Puts, plåt på gavelspets mot syd/ norr och träpanel på den
västra gavelspetsen.
Fönster: 2-3-glas isolerfönster
Takbeklädnad: Huvudbyggnad: Sadeltak med underlagstak av råspont, papp, läkt och pannplåt
Markbeskaffning: Trädgårdstomt
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2021

Tomt/balkong/uteplats

Betongplatta på mark med underliggande isolering, Vardagsrum: Oisolerad betongplatta. Betongplatta på mark med underliggande isolering, Vardagsrum: Oisolerad betongplatta.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Ystad
Fastighetsbeteckning: YSTAD HÖRUP 7:20

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: Elledning, Nätstation - se beskrivning

Övrigt

Besiktningsmannens utlåtande,
På Tuvornas Väg 50 i Löderup hittar vi denna tidstypisk skånelänga med byggår från 1800-talet och
ett dateringsår från 1929. Sedan nuvarande ägare tog över fastigheten 2012 har bostaden genomgått
omfattande renoveringar som varsamt förenar tradition och modern funktionalitet. Stora delar av
husets grundkonstruktion har uppdaterats till en modern isolerad betongplatta, vilket ger en stabil och
fuktsäker grund. Nya våtutrymmen har byggts och ett nytt pannplåttak har lagts för att skydda byggnaden
från väder och vind. Dessutom har en energieffektiv jordvärmepump installerats, vilket gör bostaden både
miljövänlig och ekonomisk att värma upp.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

4 850 000 kr

Driftkostnader

37 632 kr/år
Årlig elförbrukning: 11318 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 26 134 kr
Vatten och avlopp: 1 898 kr
Väg: 1 500 kr
Försäkring: 4 800 kr
Renhållning: 2 500 kr
Sotning: 800 kr
Beskrivning: Jordvärme 2017 och solceller 2021

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 204 000 kr
Mark: 680 000 kr
Totalt: 2 884 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1960
Standardpoäng: 45
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 700 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 15 Visa alla 21 bilder
 

Planritning

Karta och område

Tuvornas väg 50, Löderup

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
1
mar
Anmälan krävs
Lör 14:30-15:30
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Ystad
Tuvornas väg 50
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning