Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
2 200 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Joakim Persson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Joakim Persson
Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Löderup

Storgatan 30

Pris (Utgångspris): 
2 200 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Joakim Persson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Joakim Persson
Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Rymlig och vacker 30-talsvilla i Löderup!

  • Typ: Villa, 1,5 plan med källare
  • Rum: 8, varav 4-5 sovrum
  • Boarea: 139 m2
  • Biarea: 120 m2
  • Tomtarea: 1 118 m2
  • Byggnadsår: 1937
  • Driftkostnad: 39 020 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

För ett öga är detta en tom målarduk som väntar på att låta penseln dansa och skapa storslagen konst. För ett annat är detaljerna och karaktären i 30-talsvillan där för att behållas och avnjutas precis så som nuvarande ägare gjort. Oberoende av vilket öga man ser det med så är detta ett hem som älskat och älskats av många familjer och man kan givetvis välja att modernisera samtidigt som man behåller förnimmelsen av hemtrevligt och gediget. Med guldkorn som stavparkettgolv, burspråk, dubbeldörrar och kamin inne samt stor tomt med väldoftande syrener ute, kan man verkligen säga att detta är en bostad med mängder av potential.

I Löderup är det nära till det mesta, såsom Sandhammarens milsvida sandstränder, Hagestads Naturreservat och ca 25 minuters bilfärd till Simrishamn och Ystad med fullt serviceutbud.

Om Bostaden

Beskrivning

1:a plan:
Hall och entré med klinkergolv, kök fr 2004 med bra matplats, spis med ugn, köksfläkt. kylskåp, defekt diskmaskin, storts salongsrum/matrum med härligt burspråk mot trädgårdsidan, vackert stavparkettgolv, sovrum med garderober och , stort vardagsrum med vackert stavparkettgolv och modern emaljerad braskamin, möblerbar hall med klädavhängning och entré från Storgatan, helkalat badrum med dusch, från hallen vacker ektrappa till övervåningen,
2:dra plan:
Allrum/TV-rum med stor kupa i västerläge, stort sovrum med gavelfönster i söderläge, badrum med dusch, sovrum med takkupa i österläge, , kontor/sovrum med dörröppning till ytterliggare sovrum/gästrum.
Källare:
Trappnedgång med liten hall med frysskåp, pannrum med fjärvärme, hobbyrum, basturum, förrådsrum, rum med källarutgång, tvättstuga med Tvättmaskin och torktumlare och klinkergolv.
Generellt stora fönster i källaren med bra ljusinsläpp

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5 plan med källare
Rum: 8, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum
Boarea: 139 m2
Biarea: 120 m2
Tomtarea: 1 118 m2
Pris (Utgångspris): 2 200 000 kr
Byggnadsår: 1937
Driftkostnad: 39 020 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Vind som byggts om till sovrum av nuvarande ägare tillkommer taxerad boarea.

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Grundsula
Stomme: Sten
Bjälklag: Trä
Fasad: Puts
Fönster: 2-glasfönster isoler, komposit från 2005
Grundmur: Sten
Takbeklädnad: Taktegel
Markbeskaffning: Morän
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad skorsten
Murstock kommentar: Vacker emaljerad braskamin i vardagsrummet är ej eldad och sotad på ca 3 år varvid sotarintyg krävs för att börja elda i kaminen.
Kommentar: Vacker 1,5 plansvilla med Stort burspråk på 1:a plan och 2st takkupor på 2:dra plan.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2004-2005

Tomt/balkong/uteplats

stensatt uteplats i trädgården samt naturliga platser i trädgården.
Uppvuxen trädgård med Frukträd, blommande växter mm.

Övriga byggnader

Friliggande garagebyggnad

Parkering

Uppfart med plats för för 4 bilar samt äldre större Garage finns.

Tv/Internetanslutning

TV genom antenn

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Ystad
Fastighetsbeteckning: YSTAD TALLEN 17

Planbestämmelser

Tallen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19611020)
Stadsplan (Beslutsdatum: 19380303)
Stadsplan (Beslutsdatum: 19390522)

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 200 000 kr

Driftkostnader

39 020 kr/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 12 500 kr
Uppvärmning: 13 520 kr
Vatten och avlopp: 5 325 kr
Försäkring: 6 000 kr
Försäkringskommentar: Folksam
Renhållning: 1 675 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 145 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 778 000 kr
Mark: 308 000 kr
Totalt: 1 086 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1937
Standardpoäng: 28
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 538 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 125 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 162 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2022-05-30
Besiktningsman: Sebastian Oliwers, Energibolaget Fastighetskontroll Sverige AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 17 Visa alla 23 bilder
 

Karta och område

Storgatan 30, Löderup

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 679 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Ystad
Storgatan 30
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning