Utgångspris:

5 495 000 kr

Välj visningstid

Anmälan krävs

Mån 10:00-11:00

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Hampus Skoglund

Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Löderup

Nathaliavägen 31

Se på karta

Utgångspris:

5 495 000 kr

Välj visningstid

25
nov

Anmälan krävs

Mån 10:00-11:00

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Hampus Skoglund

Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Välkommen till Löderups Äng!

Typ: Villa
Rum: 6
Boarea: 115 m²
Biarea: 65 m²
Tomtarea: 10 317 m²
Byggnadsår: 1929
Driftkostnad: 32 000 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkomna till Löderups Äng på Nathaliavägen 31!

Du har precis varit på Kåseberga, besökt Ale Stenar och käkat en utsökt lunch på en av restaurangerna i hamnen och blickat ut över havet. Mätt & belåten drar du dig hemåt, 3,5 km bort så har du kommit hem till Löderups Äng - hem till lugnet!

Beläget ca 300 m norr om Kustvägen finns denna pärla! Tomten är på ca 1 hektar och den trelängade gården tronar mitt på fastigheten med fritt läge ut mot vidderna!
Tidigare har husen hyrts ut veckovis under sommaren & som helgboende på vintertid - intäkterna har varit ca 300.000 kr tidigare år

Möjligheterna är många. Man kan bo i gårdshuset själv och hyra ut sidohusen eller ha det som gästhus - bara fantasin sätter gränserna!
Fiber & kommunalt vatten anslutet och egna solceller garanterar smidig drift och låga rörliga kostnader.

Detta är en bostad utöver det vanliga som behöver upplevas på plats!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa

Rum: 6

Boarea: 115 m²

Biarea: 65 m²

Tomtarea: 10 317 m²

Utgångspris: 5 495 000 kr

Byggnadsår: 1929

Driftkostnad: 32 000 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren
Observera att bo & biyta är uppmätt av säljaren & kan skilja från verkliga måtten. Om ytan är av särskilt intresse bör egen uppmätning göras

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Enskilt avlopp

Fasad: Puts

Markbeskaffning: Sand

Allmän information: Gårdshuset bottenvåning 117 m2
Gårdshuset övervåning 42 m2 (snedtak)
Uppvärmning: Elektrisk golvvärme i badrummen och brasrum. Värmeväxlare på bottenvåning. El-element.

Flygeln bottenvåning 50 m2
Flygeln ovan våning 35 m2 (snedtak)
Uppvärmning: Elektrisk golvvärme i hela bottenvåningen, inklusive badrum. Samt el-element övervåning och bottenvåning.

Lillstugan 27 m2
Lillstugan ovanvåning - 25 m2 (förråd, ej boyta)
Uppvärmning: El-element

Observera att måttangivelserna inte är exakta. Om det är av betydelse att få fram exakta mått bör köparen utföra en egen uppmätning av boendet

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1989 samt 2007

Solceller installerade år 2020
Infiltration till avlopp 2007/2008
Pool år 2008 (poolpump utbytt för 2-3 år sedan)

Parkering

Goda parkeringsmöjligheter på gräsytan intill vägen

Tv/Internetanslutning

Fiber anslutet

Allmänt

Län: Skåne

Kommun: Ystad

Fastighetsbeteckning: YSTAD LÖDERUP 29:27

Planbestämmelser

Områdesbestämmelser för område söder om österlenvägen samt byarna hammar, ingelstorp och peppinge, Områdesbestämmelser (Beslutsdatum: 2018-05-17, Registreringsdatum: 2020-02-11, Senast ändrad: 2024-04-16)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING

Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG

Övrigt

Solcellerna genererar ca 11000-12000 kWh/år

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

5 495 000 kr

Driftkostnader

32 000 kr/år

Årlig elförbrukning: 8500 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 3 000 kr

Uppvärmning: 10 000 kr

Vatten och avlopp: 4 000 kr

Väg: 4 000 kr

Försäkring: 5 000 kr

Renhållning: 4 000 kr

Sotning: 2 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 884 000 kr

Mark: 2 040 000 kr

Totalt: 3 924 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Beräknat

Värdeår: 1939

Standardpoäng: 32

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 000 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 35 Visa alla 41 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Nathaliavägen 31, Löderup

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Löderups strandbad norra

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 794 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Hampus Skoglund

Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

073-448 70 10

hampus.skoglund@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Simrishamn

Lediga tider: mån 25/11 och tis 26/11

Boka möte med mig

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Nathaliavägen 31

Välkommen till Löderups Äng!

Om Bostaden

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Byggnadssätt

Renoveringar

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Övrigt

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Nathaliavägen 31, Löderup

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Hampus Skoglund

Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Grattis, du tittar på ett Varudeklarerat hus

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev