Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Karl Fredrik Wahn, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Karl Fredrik Wahn
Franchisetagare & reg. fastighetsmäklare
Alisa Björck, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Alisa Björck
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Skanör

Örnvägen 24

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Karl Fredrik Wahn, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Karl Fredrik Wahn
Franchisetagare & reg. fastighetsmäklare
Alisa Björck, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Alisa Björck
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välkommen till Örnvägen 24 – en familjeidyll i hjärtat av Skanör!

  • Typ: Villa, 1½-plansvilla
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: 164 m2
  • Biarea: 46 m2
  • Tomtarea: 849 m2
  • Byggnadsår: 1966
  • Driftkostnad: 34 698 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Drömmer ni om ett hem med gott om plats, en härlig trädgård och en genomtänkt planlösning? Då kan detta charmiga 1 ½-planshus på Örnvägen 24 i Skanör vara precis det ni söker! Med 160 kvm boyta erbjuder bostaden en trivsam och familjevänlig miljö där ljuset flödar genom de stora fönsterpartierna.

Ett hem med stor potential och välbevarad charm.
Huset är i originalutförande från 1966, men har tagits väl om hand genom åren och är i ett gott skick utan något omfattande renoveringsbehov. Här finns möjlighet att sätta sin egen prägel på ytskikt och detaljer, samtidigt som huset erbjuder en solid grund och en genomtänkt planlösning som passar både den växande familjen och paret som söker gott om utrymme.

På entréplan möts du av en rymlig hall, ett välplanerat kök, samt ett luftigt vardagsrum med stora fönster i öster som släpper in ett fantastiskt ljus och har utgång till uteplatsen. Här finns även tre sovrum, en gästtoalett och ett badrum. Via köket når du också tvättstugan, som i sin tur leder vidare till garaget.

En trappa upp väntar ett trivsamt allrum – perfekt som tv-rum eller lekyta – samt ytterligare ett sovrum.

En fantastisk tomt med härliga utomhusytor.
Fastigheten stoltserar med en hörntomt på 849 kvm, vilket ger både rymd och avskildhet. Trädgården är en grönskande oas, perfekt för den som uppskattar en lummig och trivsam utemiljö. Här finns gott om plats för både trädgårdsodling, lek och avkoppling, och den soliga uteplatsen blir en naturlig samlingspunkt under sommarhalvåret.

Läge – ett hem mitt i Skanörs idyll
Detta hem har ett fantastiskt läge på en lugn gata i Skanörs charmiga villakvarter. Här bor du med närhet till både hav och natur, samtidigt som du har bekväm tillgång till skolor, butiker och restauranger. Skanörs långa, vita sandstränder ligger bara en kort cykeltur bort, liksom de pittoreska hamnkvarteren där du kan njuta av nyfångad fisk och skaldjur. För den aktiva familjen finns motionsspår, golfbanor och tennisbanor i närheten.

Här får man en perfekt kombination av lugn, charm och framtida möjligheter – en plats att trivas och växa i.

Välkommen hem till Örnvägen 24 – kontakta oss för en visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall
Välkomnande och rymlig hall med ljusa väggar och klinkers som skapar en varm atmosfär. Här finns gott om plats för avhängning samt en naturlig övergång till övriga rum i huset. Gästtoaletten är smidigt placerad i anslutning till hallen.

Kök
Ett charmigt och välplanerat kök med gott om arbetsytor och skåpsförvaring. Köket har en naturlig koppling till både matplatsen och tvättstugan, som i sin tur leder vidare till garaget – en praktisk lösning för vardagen.

Vardagsrum
Ett generöst och ljust vardagsrum med stora fönster i öster som ger ett härligt ljusinsläpp och en fin vy över trädgården. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsbord. Direktutgång till uteplatsen gör det enkelt att njuta av sommarkvällarna utomhus.

Sovrum 1
Rymligt och lugnt beläget sovrum med gott om plats för en dubbelsäng och förvaringsmöbler. Perfekt som master bedroom.

Sovrum 2
Ett mysigt sovrum med ljusa väggar och en hemtrevlig känsla. Perfekt som barnrum, gästrum eller arbetsrum.

Sovrum 3
Ytterligare ett sovrum i bra storlek med fönster som ger ett fint ljusinsläpp. Kan enkelt anpassas efter behov.

Badrum
Smakfullt originalbadrum med ljusa kaklade väggar och ett badkar. Ett fönster bidrar till naturligt ljus och ventilation.

Gästtoalett
En praktisk gästtoalett i direkt anslutning till hallen – perfekt för besökare.

Tvättstuga
Funktionell och rymlig tvättstuga med tvättmaskin, arbetsyta och gott om förvaring. Tvättstugan har även direkt anslutning till garaget för extra bekvämlighet.

Ovanvåning – stort allrum med potential & fjärde sovrummet

Allrum
På ovanvåningen möts du av ett stort och öppet allrum med vackert snedtak och träpanel som skapar en mysig atmosfär. Här finner ni också en kamin. Rummet lämpar sig perfekt som tv-rum, lekrum eller hemmakontor, men kan även delas av för att skapa ytterligare sovrum om behov finns.

Sovrum 4
På detta plan finns villans fjärde sovrum, beläget i södergavlen. Detta är husets största sovrum, med gott om förvaring och en lugn placering. Ett perfekt rum för den som önskar extra utrymme.

Inglasad uteplats
En härlig förlängning av vardagsrummet, där du kan njuta av trädgårdsutsikten året runt. Perfekt för avkoppling med en kopp kaffe eller middagar i skydd från väder och vind.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½-plansvilla
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 164 m2
Biarea: 46 m2
Tomtarea: 849 m2
Byggnadsår: 1966
Driftkostnad: 34 698 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/luftvärmepump och direktverkande el.
Ålder: 2008

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund med träbjälklag (markytan är betong). Den vidbyggda delen har betongplatta på mark.
Stomme: Trä. Delar av den vidbyggda delen (garagedelen) har tegelstomme.
Bjälklag: Trä
Fasad: Kalksandsten (typ mexitegel) och träpanel
Fönster: 2-glas kopplade fönster samt 3-glas isolerfönster.
Takbeklädnad: Sadeltak, med råspont, underlagsduk, läkt och betongpannor. Den vidbyggda delen har sadeltak med pap
Ventilation: Självdrag
Jordat/ojordat: Delvis jordat
Huvudsäkring: 20 A
Murstock: Skorsten av plåt
Murstock kommentar: Eldstad: Har inte använts på flera år. Har man för avsikt att använda eldstaden rekommenderas att vidare kontakt tas med sotare för sotning och kontroll.
Allmän information: 20,5 kvm tvättstuga.

Renoveringar

Tillbyggnader, Förbättringar, renoveringar:
1970–1975 Ta fram bjälkarna på övervåningen samt klä tak och vägg med träpanel
Träpanel i tak och på väggar i köket
Installation av öppen spis på övervåningen
1974 Tillbyggnad garage, med beviljat bygglov
1980–1990 Kaklade badrum och toalett
Klinkers i hallen
1990–2000 Nya golv i sovrummen
2010? Avfuktare - fläkt torpargrund
2002 Ny bevattningspump trädgård
2003 Bosch kyl-sval
2006 Sprutmålning av köksluckor
2007 byte av fönster i sovrum, övervåning
2008 renovering av södergavel, utbyte av all träpanel
2008 nya persienner till vardagsrummet
2008 installation av värmepump
2011 byte av vindskiva på garaget (norrsida)
2011 reparation av inkommande rör pga läckage (tvättstugan, bakom varmvattenberedaren)
2012 omläggning av tegeltak, utbyte av läkt samt nya tegelplattor
renovering av plåtar och kupan
2013 byte av fönster/isolerglas i vardagsrum
2013 Husqvarna spis
2013 Whirlpool diskmaskin
2017 ny motordriven garageport
2017 byte av köksblandare
2019 murning ny trappa vid entrédörr
2020 målning av kupan
2021 ny antenn
2023 frysskåp
2023 omläggning av gången fram till huvudentrén
2024 Villaspolning 4 spolpunkter (Högtryggsservice)

Tomt/balkong/uteplats

Trädgård

Den generösa hörntomten om 849 kvm bjuder på en fantastisk utemiljö med gott om utrymme för både avkoppling och aktiviteter. Här kan du njuta av en solig uteplats, perfekt för grillkvällar och umgänge med familj och vänner. Trädgården är lummig och välskött, med en fin balans mellan öppna gräsytor och vackra planteringar.

Den insynsskyddade tomten ger en privat och rofylld känsla, samtidigt som den öppna ytan skapar möjligheter för trädgårdsodling, lek eller framtida projekt. Det generösa hörnläget gör att ljuset flödar in från flera håll, och här kan du följa solens gång under hela dagen.

För den trädgårdsintresserade finns det stora möjligheter att utveckla grönskan ytterligare, kanske med en köksträdgård, blomsterbäddar eller en mysig pergola.

Här finns plats för hela familjen att trivas – en grönskande oas att kalla hemma!

Övriga byggnader

Till garaget finns ett förråd, tillbyggt 1974.

Parkering

Finns ett garage på fastigheten som rymmer en bil samt en uppfart för ytterligare en bil. I direkt anslutning till tomten finns områdets gemensamma parkeringsplats som erbjuder parkering för ett flertal bilar.

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Vellinge
Fastighetsbeteckning: VELLINGE SKANÖR 7:227

Ekonomi

Driftkostnader

34 698 kr/år
Årlig elförbrukning: 11096 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 23 577 kr
Vatten och avlopp: 6 987 kr
Renhållning: 4 134 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 3 003 000 kr
Mark: 2 235 000 kr
Totalt: 5 238 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1966
Standardpoäng: 32
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev uttaget om sammanlagt 252 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 140 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 66 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-03-14
Besiktningsman: Fredrik Larsson, Larsson energi AB
Beskrivning: Ni finner energideklarationen i sin helhet under dokument.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 13 Visa alla 19 bilder
 

Planritning

Karta och område

Örnvägen 24, Skanör

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
6
apr
Anmälan krävs
Sön 13:30-14:30
Välj tid
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Vellinge
Örnvägen 24
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning