Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 500 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Karl Liljeblad, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Karl Liljeblad
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Trelleborg

Landsvägen 1539

Utgångspris: 
2 500 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Karl Liljeblad, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Karl Liljeblad
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Nyrenoverad lantlig idyll med milsvid utsikt över den skånska slätten

  • Typ: Villa
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 51 m2
  • Biarea: 31 m2
  • Tomtarea: 595 m2
  • Byggnadsår: 1909
  • Driftkostnad: 18 091 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkomna till denna nyrenoverade lantliga idyll med milsvid utsikt över den skånska slätten. Fastigheten består av en pittoresk gård med en härlig trädgård som erbjuder odlingsmöjligheter och utomhusmiljön skänker ro för kropp och själ då man låter blicken svepa över horisonten där de öppna fälten breder ut sig. En charmig extra sidobyggnad som idag huserar studio och biosalong kan med fördel användas för egen verksamhet eller inredas för ytterligare boarea om så önskas. Boningshuset är uppfört i slutet av 1800-talet och är nyrenoverat 2022-2024 där man ändå lyckats bibehålla den hemtrevliga och mysiga atmosfären. Du välkomnas i entrén via charmiga gammeldags stalldörrar som sedan öppnar upp i en stor härlig social yta med plats för både vardagsrumsavdelning med generös soffgrupp och matsalsmöblemang. Köket är från 2022 med nya vitvaror och även badrummet är från 2022 med en tilltalande helkaklad badrumsmiljö i form av designad tvättställskommod, badkar för avslappnande bad och praktisk tvättavdelning med både tvättmaskin och torktumlare, golvvärmen i badrummet skänker extra komfort. Även avloppssystemet är nyrenoverat och en ny varmvattenberedare är installerad. Dessutom har man passat på att koppla vatten till utsidan av huset för praktisk bevattning av trädgården. Ovanvåningen nås via den svarta spiraltrappan och är inredd som en privat avskild sovavdelning med härlig grönska utanför sovrumsfönstret.

Den boningsinredda förrådsbyggnaden intill boningshuset erbjuder både extra förvaring men också utrymme för hemmakontor eller gäststuga!

Garaget/studion kan användas för en uppsjö av olika verksamheter där endast fantasin sätter gränser: frisörsalong, verkstad eller behålla det som yogastudio, valet är helt upp till dig! Ovanvåningen med fantastisk utsikt över fälten och horisonten har charmiga snedväggar, men full takhöjd i mitten och kan även den inredas vidare om så önskas.

Om Bostaden

Beskrivning

Boningshuset

Första våningen
- Hall: Mörkfärgat enhetligt laminatgolv som sträcker sig mellan hall, vardagsrum och kök med enhetligt ljusmålade stenväggar. I hallen finns plats för avhängning.
- Vardagsrum: I vardagsrummet finns spiraltrappa upp till andra våningen.
- Kök: Ljusa släta skåpsluckor med mörkfärgade handtag och mörkfärgad bänkskiva. Köket är utrustat med dubbel kyl/frys, induktionshäll, ugn och diskmaskin.
- Badrum: Helkaklat badrum med ljusfärgat kakel och mönsterfärgat klinkersgolv. Badrummet är utrustat med badkar, toalett, tvättmaskin och torktumlare
Andra våningen
- Sovrum: Linoleumgolv med mörkmålade väggar.
- Vindsutrymme: Oisolerat och används som förvaringsutrymme.

Förrådsbyggnad
- Allrum: Ljusfärgat laminatgolv med ljusa stenväggar

Garage/studio
Första våningen
- Allrum: Laminatgolv med ljusmåladeväggar som är delat med en skiljevägg
Andra våningen
- Oisolerat utrymme i trä

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 2, varav 1 sovrum, möjlighet till 1 sovrum
Boarea: 51 m2
Biarea: 31 m2
Tomtarea: 595 m2
Utgångspris: 2 500 000 kr
Byggnadsår: 1909
Driftkostnad: 18 091 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Värmepump luft-luft
Skick: Ny

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betong
Stomme: Sten
Bjälklag: Trä
Fasad: Sten
Fönster: Delvis 3-glasfönster med spröjs
Takbeklädnad: Eternit
Ventilation: Självdrag
Jordat/ojordat: Jordat
Elkablar: Ledningar bytta

Renoveringar

- Badrum 2022, förstorad badrumsyta, fuktspärrat, kakel och klinker, renoverat avloppssystem,
ny tvättmaskin, torktumlare och varmvattenberedare, vatten kopplat till utsidan av huset för bevattning osv, golvvärme, vask, badkar, handdukstork, ventilation.
- Kök 2022: Helt nytt kök, flyttat plats på köket, nya vitvaror (kyl/frys, spishäll med inbyggd fläkt, ugn.)
- Vardagsrum/övrig ytan nedanvåning 2022: flytspacklat golv, Laminat ovanför, vägg uppbyggd mot badrum, andra väggar bredspacklade och målade samt satt in en ny spiraltrappa.
- El 2022: ny el omdragen med nytt elskåp (säkringar). Har höjt amperen.
Luftvarmepump 2022: ny luftvärmepump installerad.
- Fönster 2023: Nya Fönster hela nedanvaning samt förrådet.
- Sovrumsdel ovanvaning 2022-2023: målad, liten vägg vid trappan uppbyggd.
- Förråd 2022: flytspacklad golv + Laminat, bredspacklat väggar och målat väggar och tak.
- Garage/studio 2022: nytt laminatgolv, målade väggar och tak. 2023 byggt en vägg. Tapetserat väggen.
- Gjutit betongmark på framsidan av huset under 2023 samt gjort en gång intill garaget/studion av samma betong/sten.
- Delvis dränerat alla tre byggnader under 2022-2024.

Tomt/balkong/uteplats

- Stensatt uteplats
- Plats för odlingslotter

Övriga byggnader

Förrådsbyggnad
- Tak: Plåt
- Fasad: Sten
- Grund: Betong

Garage/studio
- Tak: Plåt
- Fasad: Sten
- Grund: Plåt

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Trelleborg
Fastighetsbeteckning: TRELLEBORG LILLA ALSTAD 6:28

Omgivning

- Anderslöv ligger endast 6km ifrån. Här finns förskola, skola upp till 9:e klass, vårdcentral, matbutik, restaurang, parker, lekplatser mm.
- Kollektivtrafik: Finns även Östra Grevie tågstation. 6,5km ifrån.
- Förskola/ Skola finns upp i Alstad som är närmast. Alstad förskola 1,4km bort. Västra Alstad Skola 1,4 km bort. Det tar max 15 min att promenera dit.

Ekonomi

Utgångspris

2 500 000 kr

Driftkostnader

18 091 kr/år
Årlig elförbrukning: 10000 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 15 160 kr
Renhållning: 2 931 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 280 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 333 000 kr
Mark: 771 000 kr
Totalt: 1 104 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 20
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 699 900 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 202 kWh/kvm/år
Energiklass: FF
Specifik energianvändning: 103 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-11-08

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 13 Visa alla 19 bilder
 

Karta och område

Landsvägen 1539, Trelleborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 690 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
24
nov
Anmälan krävs
Sön 13:00-14:00
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Trelleborg
Landsvägen 1539
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning