Hoppa till innehåll
Sök bostad / Trelleborg / Villa / 6 rok / Tranvägen 2
Alla bilder (8)
 
Utgångspris: 
3 000 000 kr
Räkna på din månadskostnad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Välj visningstid
22
okt
Anmälan krävs
Tis 17:30-17:45
Anmäl till visning
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Karl Fredrik Wahn, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Karl Fredrik Wahn
Franchisetagare & reg. fastighetsmäklare
  Kontakta mig
  Läs mer om mig
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Smygehamn

Tranvägen 2

  Se på karta
Utgångspris: 
3 000 000 kr
Räkna på din månadskostnad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Välj visningstid
22
okt
Anmälan krävs
Tis 17:30-17:45
Anmäl till visning
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Karl Fredrik Wahn, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Karl Fredrik Wahn
Franchisetagare & reg. fastighetsmäklare
  Kontakta mig
  Läs mer om mig
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Rymlig familjevilla belägen i lugnt havsnära kvarter i omtyckta Smygehamn

  • Typ: Villa
  • Rum: 6, varav 4-6 sovrum
  • Boarea: 140 m2
  • Tomtarea: 846 m2
  • Byggnadsår: 1975
  • Driftkostnad: 33 830 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Rymlig 1½-plans familjevilla belägen i lugnt havsnära kvarter. Insynsskyddad hörntomt med uppvuxen trädgård som ramas in av en grönskande häck ut mot gatan. Gångavstånd till havet och Smygehuk – Sveriges sydligaste udde – förskola, Smygeskolan (F-6), mataffär och busshållplats. Bostaden erbjuder kök med matplats och vardagsrum med utgång till ljuvligt uterum. På bottenplan finns dessutom två sovrum, badrum samt tvättstuga med utgång till trädgården. På ovanvåningen finner vi ett rymligt allrum och ytterligare två sovrum samt badrum. Här finns gott om förvaring i form av två stora garderober varav en ligger i direkt anslutning till badrummet och möjliggör för skapandet av ett större badrum om så önskas.
På tomten finns även ett förråd och vidbyggt garage. På promenadavstånd finner vi den mysiga småbåtshamnen som sprudlar av liv med trevliga butiker, fiskrökeri och restauranger/café intill. I närheten finns också Smygehus Havsbad med hotell, restaurang och spa med både inom- och utomhuspool. Varmt välkomna till detta praktiska boende som förutom mycket låga driftskostnader kan erbjuda saltstänkta bad året om!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 6, varav 4 sovrum, möjlighet till 6 sovrum
Boarea: 140 m2
Tomtarea: 846 m2
Utgångspris: 3 000 000 kr
Byggnadsår: 1975
Driftkostnad: 33 830 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el samt luft/luft-värmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Betong och trä
Fasad: Tegel och träpanel
Fönster: 2- och 3-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor med undertak av träfiberskivor
Ventilation: Självdrag
El: Luft/luft-värmepumpen installerades 2010, tack vare den har huset en extremt låg el-förbrukning (totalt ca 9.000kWh/år). Denna används även såsom air-condition varma sommardagar.

Renoveringar

Utförda renoveringar av tidigare ägare:
1987: dusch/wc på ovanvåningen renoverades
1998: ytterdörrar bytades
2002: nytt papptak på garage/förråd
2003: nästan alla fönster bytades till 3-glasfönster (undantag: vardagsrummet)
2005: köket totalrenoverades
2006: dusch/wc på bottenvåningen totalrenoverades
2012: syllbyte
2012: fasadpanel på båda gavlarna samt framsida garage
2012: fönsterbleck
2012: plåtklädda vindskivor
Renoveringar utförda av nuvarande ägare:
2024: färdigställande av nytt sovrum på bottenplan
2024: målning av invändig trappa
2024: målning av samtliga väggar och översyn av ytskick
2024: Nytt golv i kök, matplats, vardagsrum samt det lila sovrummet på botten våningen

Tomt/balkong/uteplats

Två plattlagda uteplatser - en i söder/öster-läge och en dit kvälls solen når.

Övriga byggnader

Vidbyggd garage/förråd, samt enkelt uterum/överbyggd altan.

Parkering

Biluppfart för 1-2 bilar, samt ytterligare 1 (mindre) bil i garaget.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Trelleborg
Fastighetsbeteckning: TRELLEBORG ÖSTRA TORP 39:98

Ekonomi

Utgångspris

3 000 000 kr

Driftkostnader

33 830 kr/år
Årlig elförbrukning: 8500 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 25 000 kr
Vatten och avlopp: 5 900 kr
Renhållning: 2 930 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 287 000 kr
Mark: 405 000 kr
Totalt: 1 692 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1975
Standardpoäng: 29
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 262 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 107 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 55 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2023-08-24

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 2 Visa alla 8 bilder
 

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Tranvägen 2, Smygehamn

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
−  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr
Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.
Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners
Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
22
okt
Anmälan krävs
Tis 17:30-17:45
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Lägg till i min kalender

Passa på att skapa en kostnadsfri bevakning av bostadstyper du är intresserad av!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Karl Fredrik Wahn

Franchisetagare & reg. fastighetsmäklare

070-923 38 83
Läs mer om mig
Kom i kontakt med ansvarig bobutik:
Mäklare i Vellinge
Lediga tider: ons 23/10 och mån 28/10
Boka möte med mig

Funderar du på att flytta?

 
Vill du ha en värdering av din bostad eller behöver rådgivning? Vi hjälper dig med helhetsaffären och att hitta det bästa alternativet för dig.

Liknande objekt till salu

Trelleborg
Tranvägen 2
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad
Fullskärm
Fullskärm
Fullskärm
Fullskärm

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Använd oss som rådgivare i din bostadsaffär. Tryggt, personligt och nytänkande!
Få rådgivning
Fullskärm
Fullskärm
Fullskärm

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Vi ger dig råd och vägledning för att du ska kunna fatta rätt beslut och få den hjälp du behöver för att nå dina försäljningsmål.
Boka tid för värdering
Hitta din lokala mäklare
Fullskärm

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Ordna Bolån förenklar när du behöver ett snabbt lånelöfte eller vill hitta den bank som passar dig bäst. Oftast får du svar inom några minuter.
Till Ordna bolån
En del av Svensk Fastighetsförmedling

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm