Utgångspris:

3 000 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Karl Fredrik Wahn

Franchisetagare & reg. fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Smygehamn

Tranvägen 2

Se på karta

Utgångspris:

3 000 000 kr

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Karl Fredrik Wahn

Franchisetagare & reg. fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Rymlig familjevilla belägen i lugnt havsnära kvarter i omtyckta Smygehamn

Typ: Villa
Rum: 6, varav 4-6 sovrum
Boarea: 140 m²
Tomtarea: 846 m²
Byggnadsår: 1975
Driftkostnad: 33 830 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Rymlig 1½-plans familjevilla belägen i lugnt havsnära kvarter. Insynsskyddad hörntomt med uppvuxen trädgård som ramas in av en grönskande häck ut mot gatan. Gångavstånd till havet och Smygehuk – Sveriges sydligaste udde – förskola, Smygeskolan (F-6), mataffär och busshållplats. Bostaden erbjuder kök med matplats och vardagsrum med utgång till ljuvligt uterum. På bottenplan finns dessutom två sovrum, badrum samt tvättstuga med utgång till trädgården. På ovanvåningen finner vi ett rymligt allrum och ytterligare två sovrum samt badrum. Här finns gott om förvaring i form av två stora garderober varav en ligger i direkt anslutning till badrummet och möjliggör för skapandet av ett större badrum om så önskas.
På tomten finns även ett förråd och vidbyggt garage. På promenadavstånd finner vi den mysiga småbåtshamnen som sprudlar av liv med trevliga butiker, fiskrökeri och restauranger/café intill. I närheten finns också Smygehus Havsbad med hotell, restaurang och spa med både inom- och utomhuspool. Varmt välkomna till detta praktiska boende som förutom mycket låga driftskostnader kan erbjuda saltstänkta bad året om!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa

Rum: 6, varav 4 sovrum, möjlighet till 6 sovrum

Boarea: 140 m²

Tomtarea: 846 m²

Utgångspris: 3 000 000 kr

Byggnadsår: 1975

Driftkostnad: 33 830 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el samt luft/luft-värmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Bjälklag: Betong och trä

Fasad: Tegel och träpanel

Fönster: 2- och 3-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor med undertak av träfiberskivor

Ventilation: Självdrag

El: Luft/luft-värmepumpen installerades 2010, tack vare den har huset en extremt låg el-förbrukning (totalt ca 9.000kWh/år). Denna används även såsom air-condition varma sommardagar.

Renoveringar

Utförda renoveringar av tidigare ägare:
1987: dusch/wc på ovanvåningen renoverades
1998: ytterdörrar bytades
2002: nytt papptak på garage/förråd
2003: nästan alla fönster bytades till 3-glasfönster (undantag: vardagsrummet)
2005: köket totalrenoverades
2006: dusch/wc på bottenvåningen totalrenoverades
2012: syllbyte
2012: fasadpanel på båda gavlarna samt framsida garage
2012: fönsterbleck
2012: plåtklädda vindskivor
Renoveringar utförda av nuvarande ägare:
2024: färdigställande av nytt sovrum på bottenplan
2024: målning av invändig trappa
2024: målning av samtliga väggar och översyn av ytskick
2024: Nytt golv i kök, matplats, vardagsrum samt det lila sovrummet på botten våningen

Tomt/balkong/uteplats

Två plattlagda uteplatser - en i söder/öster-läge och en dit kvälls solen når.

Övriga byggnader

Vidbyggd garage/förråd, samt enkelt uterum/överbyggd altan.

Parkering

Biluppfart för 1-2 bilar, samt ytterligare 1 (mindre) bil i garaget.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Skåne

Kommun: Trelleborg

Fastighetsbeteckning: TRELLEBORG ÖSTRA TORP 39:98

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1972-11-10, Senast ändrad: 2002-12-17)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: AVLOPPSLEDNING MM - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: BYGGNAD - SE BESKRIVNING

Rättigheter förmån: Avtalsservitut: AVLOPPSLEDNING MM - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: AVLOPPSLEDNING MM - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: AVLOPPSLEDNING MM - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: AVLOPPSLEDNING MM - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: AVLOPPSLEDNING MM - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: BYGGNAD - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: AVLOPPSLEDNING MM - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: AVLOPPSLEDNING MM - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: BYGGNAD - SE BESKRIVNING

Ekonomi

Utgångspris

3 000 000 kr

Driftkostnader

33 830 kr/år

Årlig elförbrukning: 8500 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 25 000 kr

Vatten och avlopp: 5 900 kr

Renhållning: 2 930 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 688 000 kr

Mark: 709 000 kr

Totalt: 2 397 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1975

Standardpoäng: 29

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 262 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 107 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 55 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2023-08-24

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 21 Visa alla 27 bilder

Planritning

Planritning 2D bottenvåning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planritning 2D ovanvåning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Tranvägen 2, Smygehamn

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.