Hoppa till innehåll
Sök bostad / Tomelilla / Villa / 9,0 rok / Gårdlösavägen 19
Alla bilder (3)
 
Budgivning pågår
Utgångspris: 
2 500 000 kr

Vi visar inga aktuella bud på denna bostad. Budgivning med BankID erbjuds.

Kontakta mäklaren för mer information.

Anmäl intresse
Läs mer om budgivning med Bank ID
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johan Ekqvist, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johan Ekqvist
Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
  Kontakta mig
  Läs mer om mig
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Smedstorp

Gårdlösavägen 19

  Se på karta
Budgivning pågår
Utgångspris: 
2 500 000 kr

Vi visar inga aktuella bud på denna bostad. Budgivning med BankID erbjuds.

Kontakta mäklaren för mer information.

Anmäl intresse
Läs mer om budgivning med Bank ID
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johan Ekqvist, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johan Ekqvist
Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
  Kontakta mig
  Läs mer om mig
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Charmig villa från 1920 på Gårdlösavägen 19 i Smedstorp – En unik pärla på Österlen

  • Typ: Villa
  • Rum: 9
  • Boarea: 178 m2
  • Biarea: 90 m2
  • Tomtarea: 2 852 m2
  • Byggnadsår: 1920
  • Driftkostnad: 75 415 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna tidstypiska villa på Gårdlösavägen 19, en fastighet som bjuder på genuin 1920-talscharm! Här möts du av en vacker punchveranda, fem eldstäder – inklusive en ståtlig kakelugn – och välbevarade detaljer som ger hemmet en unik karaktär.

Den rymliga planlösningen kombinerar ljusa och öppna ytor med tidstypiska detaljer som höga tak, vackra trägolv och profilerade lister. De fem eldstäderna, varav en kakelugn, ger både värme och en inbjudande atmosfär. Punchverandan blir en naturlig samlingsplats, perfekt för morgonkaffet eller en lugn stund.

Den lummiga tomten erbjuder en härlig plats för avkoppling och kreativitet. Här finns gott om utrymme för odling, lek eller en egen trädgårdsdröm, inramad av Österlens charmiga landskap.

Med adressen i hjärtat av Smedstorp har du nära till både natur och service. Byn erbjuder skolor, lanthandel och ett aktivt föreningsliv. Utmärkta kommunikationer med både tåg och buss gör det enkelt att ta sig till Tomelilla, Simrishamn eller Malmö m.m.

Här får du en villa med själ, historia och moderna möjligheter. Varmt välkommen att anmäla ditt intresse redan idag!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 9
Boarea: 178 m2
Biarea: 90 m2
Tomtarea: 2 852 m2
Utgångspris: 2 500 000 kr
Byggnadsår: 1920
Driftkostnad: 75 415 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
är boytan 178kvm.
Uppgifterna gällande boyta och biarea är säljarens uppgifter och bör kontrolleras av köparen före köpet.

Uppvärmning

Olja

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Bjälklag: Trä
Fasad: Puts
Grundmur: Natursten
Takbeklädnad: Eternit
Markbeskaffning: Trädgårdstomt
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad skorsten med insatsrör
Fel och brister: Läckage har upptäckts i taket. Offert för reparation av taket finns att tillgå efter förfrågan.
Allmän information: Huset är klassat med q1, vilket innebär att det är särskilt kulturhistoriskt värdefullt och omfattas av regler för bevarande enligt 3 kap. 12 § i plan- och bygglagen. Detta innebär bland annat ett rivningsförbud och krav på att exteriören inte får förändras utan särskilt tillstånd. Byggnadens unika detaljer, såsom originalfönster, fasadputs och verandor med snickarglädje, bidrar till dess historiska och estetiska värde.

Byggnaden uppfördes före de krav på bygglov som infördes i Smedstorps municipalsamhälle under 1900-talets början. På en inkorporeringsplan från 1931 framgår att både huset och flera intilliggande fastigheter redan var etablerade längs Gårdlösavägen. Det finns inga ritningar bevarade i kommunens arkiv för denna fastighet.

Denna fastighet erbjuder en unik möjlighet för den som vill äga och förvalta en kulturhistorisk pärla i charmiga Smedstorp. För ägare som vill säkerställa byggnadens långsiktiga bevarande finns även möjlighet att söka bidrag hos länsstyrelsen. Dessa bidrag kan användas till att finansiera renoveringar och underhåll som följer de kulturhistoriska riktlinjerna.

Tomt/balkong/uteplats

Den grönskande trädgården är en oas av lugn och skönhet, prydd med uppvuxna fruktträd som bär säsongens frukter och majestätiska, gamla träd som bjuder på både skugga och karaktär.

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Tomelilla
Fastighetsbeteckning: TOMELILLA GÅRDLÖSA 7:17

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1983-02-10, Senast ändrad: 2021-10-08)

Övriga rättigheter och belastningar

Samfällighet: TOMELILLA GÅRDLÖSA S:5

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

2 500 000 kr

Driftkostnader

75 415 kr/år
Årlig elförbrukning: 8000 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 25 872 kr
Uppvärmning: 29 850 kr
Vatten och avlopp: 8 798 kr
Försäkring: 6 456 kr
Renhållning: 3 764 kr
Sotning: 675 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 178 000 kr
Mark: 500 000 kr
Totalt: 1 678 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 28
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 825 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Fullskärm

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Använd oss som rådgivare i din bostadsaffär. Tryggt, personligt och nytänkande!
Få rådgivning
Fullskärm
Fullskärm

Karta och område

Gårdlösavägen 19, Smedstorp

Visa avstånd som lista:
Kollektivtrafik
Busshållplats: Smedstorp Väg 11
ca 948 m
Tåg: Gärsnäs
ca 3,9 km
Längans Fritidshem
ca 94 m
Hammenhögs förskola
ca 5,9 km
Magazinets Personalkooperativa Förskola
ca 7,2 km
Skogsbackens förskola
ca 9,9 km
Avstånd avser alltid fågelvägen
Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
−  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr
Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.
Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners
Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Budgivning pågår

Just nu pågår budgivningen men du har fortfarande chans att kontakta mäklare.

Kontaktuppgifter
Vill du ha dina uppgifter automatiskt ifyllda? Logga in
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Passa på att skapa en kostnadsfri bevakning av bostadstyper du är intresserad av!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Johan Ekqvist

Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

073-914 01 25
Läs mer om mig
Kom i kontakt med ansvarig bobutik:
Mäklare i Simrishamn
Boka möte med mig

Funderar du på att flytta?

 
Vill du ha en värdering av din bostad eller behöver rådgivning? Vi hjälper dig med helhetsaffären och att hitta det bästa alternativet för dig.

Liknande objekt till salu

Tomelilla
Gårdlösavägen 19
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad
Fullskärm

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Använd oss som rådgivare i din bostadsaffär. Tryggt, personligt och nytänkande!
Få rådgivning
Fullskärm
Fullskärm

Planritning