Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Johan Ekqvist

Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Brösarp

Illstorp 126

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Johan Ekqvist

Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Typ: Villa, villa
Rum: 11, varav 5 sovrum
Boarea: ca 165 m²
Biarea: ca 210 m²
Tomtarea: 3 513 m²
Byggnadsår: 1909
Driftkostnad: 40 175 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

En historisk pärla på Österlen blir snart till salu! Med anor från 1765 erbjuder denna unika fastighet en rik historia och en magisk innergård. Håll utkik för mer information om denna kommande försäljning. Anmäl ditt intresse idag så får du löpande uppdateringar.

Om Bostaden

Beskrivning

Du öppnar dörren till denna historiska pärla och möts av en inbjudande hall. Rakt fram ser jag tvättstugan, praktiskt belägen för att underlätta vardagens göromål. Svänger jag höger finner jag det öppna köket, vars tak sträcker sig upp till nock och rymmer ett charmigt sovloft ovan hallen och tvättstugan. En harmonisk atmosfär fyller luften, och jag kan inte låta bli att fascineras av kombinationen av historia och modernitet.

Jag går vidare och når mat/sällskapsrummet, en plats där gemenskap och måltider får en extra dimension. Fortsätter jag längs korridoren kommer jag till ett kontor med smart förvaringslösning och ytterligare en hall från den andra ingången, vilket ger en praktisk flödeshantering genom hemmet. Längst in väntar vardagsrummet, en oas av avslappning och sällskap.

Ovanför vardagsrummet upptäcker jag två väl tilltagna sovrum, var och en komplett med sina egna badrum. Atmosfären är intim och privat, och jag känner hur historien andas genom varje vrå. Genom den sistnämnda entren, styr jag stegen mot två stora rum med en del av den bevarade stenväggen som ger en rustik touch. Här känner jag möjligheterna växa fram, en plats där jag själv kan sätta min prägel och skapa något unikt.

Vidare mot den västra längan öppnar sig en rå yta där möjligheterna att forma och skapa något eget är oändliga. Genom entrén i den västra längan tar jag mig upp till övervåningens hall där jag välkomnas av ett kök och badrum/wc. Tar jag höger finner jag ett stort sovrum med panoramautsikt över fälten, medan det till vänster öppnar upp för ännu ett tilltalande sovrum.

Det är som att vandra genom en levande historia, där varje rum berättar sin egen unika historia och där möjligheterna att forma sitt eget drömhem är gränslösa.

Sammanfattning

Typ: Villa, villa

Rum: 11, varav 5 sovrum

Boarea: ca 165 m²

Biarea: ca 210 m²

Tomtarea: 3 513 m²

Byggnadsår: 1909

Driftkostnad: 40 175 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
är boytan 122kvm och biarea 50kvm.
Uppgifterna gällande boyta och biarea är säljarens uppgifter och bör kontrolleras av köparen före köpet.
Bostad del ca 165kvm.
Västra längan (Verksamhetsdel) ca 70kvm
Gästlägenhet ca 85kvm + förråd ca 15kvm.
Garage + förråd ca 40kvm

Uppvärmning

Markvärmepump (markslingor) samt braskaminer

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om

Avlopp: Enskilt avlopp/minireningsverk

Grund: Betongplatta på mark

Stomme: Sannolik lersten med korsvirke samt gråsten. Annat material kan förekomma.

Fasad: Puts med korsvirke, gråsten samt träpanel

Fönster: 2-glas kopplade fönster i huvudsak samt 2-glas isoler

Takbeklädnad: Sadeltak, Vasstak

Ventilation: Självdrag

Murstock provtryckt: 2023-04-24

Murstock kommentar: Två stycken kaminer är installerade samt att det finns bygglov för ytterligare en till.

Fel och brister: Ett fönster som utsatts för slagregn.
Skorsten har fukt upptäckts.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2004-07

Renovering av stalldelen och förrådsdelen 2022-2023.
Brandsäkrat gästlägenheten 2020.
Utvidgat fiber signalen till samtliga hus 2020.
Minireningsverk (Mälaren 12) samt nya avloppsledningar och stenkistor 2022.
Ryggat taget 2021 samt 2023.
Bygglov för uthyrning av gästlägenhet 2021.

Tomt/balkong/uteplats

Uteplatsen på denna historiska pärla är en enastående förlängning av det charmiga boendet. När jag kliver ut på den stenlagda innergården möts jag av en harmonisk atmosfär där doften av rosor och blåregn omfamnar mig. Denna grönskande oas, vars stenläggning skapar en vacker kontrast, blir snabbt en förlängning av det inre boendet.

Förutom den vackra stenläggningen och blomsterprakten finns fyra äppelträd och ett päronträd som ger möjlighet till egen skörd. Flädern bidrar med sitt karaktäristiska inslag och bärbuskarna lägger grunden för en färgbomb som exploderar på våren och lever i full prakt under sommarmånaderna.

Denna uteplats är inte bara en plats för avkoppling och reflektion, utan också en plats där naturen själv blir en konstant följeslagare. Äppelblommorna och bärbuskarna skapar en mångfald av färger och dofter som gör varje ögonblick på uteplatsen till en unik och minnesvärd upplevelse. Här är det inte bara boendet som bär på historien, utan även uteplatsen som är en levande del av det omgivande landskapet och dess föränderliga skönhet genom årets olika säsonger.

Större delen av fastigheten ligger inom ett fornlämningsområde.
Om man ska gräva eller bygga nytt kan det påverka fornlämningen och vid en bygglovsansökan remitterar kommunen länsstyrelsen. Även när det inte krävs bygglov kan tillstånd behövas från länsstyrelsen.

Övriga byggnader

Teknikhus

Parkering

Grusadparkering med plats för flera bilar

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Skåne

Kommun: Tomelilla

Fastighetsbeteckning: TOMELILLA ILLSTORP 1:26

Omgivning

Välkommen till ett område där naturens skatter och bekvämligheter möts! Bara 10 minuter bort hittar du Skånes största vattenfall, Halla Mölla, för en fantastisk naturuplevelse. På en timme når du Kastrup och Malmö, medan en kort promenad från gården tar dig till Verkeån i naturreservatet.

Njut av närområdets kulturella rikedomar med Christinehofs slott och dess vandringsleder. För vardagsbehov ligger Brösarp, endast 10 km bort, med vårdcentral, skola, bensinmack och mataffär. Med endast 25 minuters bilresa till närmaste badplats och 1,15 timme till Kastrup, kombinerar detta område det bästa av landsbygd och natur med närhet till städer. En perfekt plats att kalla hem!

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: TOMELILLA ILLSTORP GA:2 - VÄG

Övrigt

Mer information om bostaden kommer inom kort.

Dokument

Länkar

Ekonomi

Driftkostnader

40 175 kr/år

Årlig elförbrukning: 19669 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 23 382 kr

Vatten och avlopp: 4 770 kr

Försäkring: 4 169 kr

Renhållning: 1 780 kr

Samfällighet: 1 250 kr

Sotning: 1 375 kr

Fiber: 2 600 kr

Larm: 849 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 405 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 984 000 kr

Mark: 270 000 kr

Totalt: 1 254 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1929

Standardpoäng: 35

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 500 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 77 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 44 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-01-15

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 56 Visa alla 62 bilder

Film

Börja titta

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Illstorp 126, Brösarp

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Önneköp

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 784 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Johan Ekqvist

Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

073-914 01 25

johan.ekqvist@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Simrishamn

Boka möte med mig

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Illstorp 126

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Omgivning

Övriga rättigheter och belastningar

Övrigt

Dokument

Länkar

Ekonomi

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Film

Planritning

Karta och område

Illstorp 126, Brösarp

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Johan Ekqvist

Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Grattis, du tittar på ett Varudeklarerat hus

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Håll full koll på marknaden

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev