Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lovisa Schölin, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Lovisa Schölin
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Kågeröd

Lillevångsgatan 17

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lovisa Schölin, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Lovisa Schölin
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Enplansvilla med källare i Kågeröd

  • Typ: Villa, Villa, 1-plan med källare
  • Boarea: 101 m2
  • Biarea: 102 m2
  • Tomtarea: 830 m2
  • Byggnadsår: 1956
  • Driftkostnad: 42 200 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Drömmer du om en rymlig och välplanerad villa i en lugn och familjevänlig miljö? Då är denna charmiga 1-plansvilla med källare, belägen på en generös tomt om 830 kvm i natursköna Kågeröd, det perfekta hemmet för dig!
Huset erbjuder fyra rymliga sovrum, ett ljust vardagsrum med öppen planlösning mot köket, samt en trevlig köksö som skapar en naturlig samlingsplats för familj och vänner.

Vid entrén möts du av en ljus och inbjudande hall med smakfullt framtagen tegel. Hallen leder vidare in till det öppna vardagsrummet och köket. Den smarta planlösningen ger gott om ljusinsläpp och en luftig känsla. Köket är stilrent och funktionellt, med gott om förvaring och arbetsytor, samt en praktisk köksö som ger extra plats för både matlagning och sociala stunder. Vardagsrummet får verkligen en mysfaktor tack vare den öppna spisen.

Bostaden har fyra rymliga sovrum, vilket gör den idealisk för både den växande familjen eller för dig som vill ha extra utrymme för gäster eller hobby. Det fräscha badrummet är utrustat med dusch och toalett. En av husets stora fördelar är den praktiska källaren, som erbjuder bra med utrymme för dig att nyttja som du behöver. Vad sägs som ett kontor? Perfekt för dig som arbetar hemifrån och behöver en lugn arbetsplats. Här finns även ett stort förvaringsrum samt en tvättstuga med gott om utrymme för både tvätt och klädvård.

Här erbjuds idyllen att ha en grönskande skogsdunge som din närmaste granne. Huset omges av en stor men lättskött tomt, som ger gott om plats för både avkoppling och aktiviteter. Här kan barnen leka fritt! Nuvarande ägare har speciellt njutit av sommaren med alla träd och växter i full blom. Baksidan blir då till en oas där träden ut mot backen och skogen skapar ett grönt och dämpat rum. Tack vare den stora altanen skapas en förlängning av huset där man kan njuta av sol under hela dagen och kvällen - en självklar plats för grillkvällar.

Kågeröd är den perfekta platsen för familjer som söker ett tryggt och aktivt liv på landet, med bekväm pendling till Helsingborg, Lund och Landskrona. Här bor du vid den vackra Söderåsens sydvästra sluttning, omgiven av grönskande bokskog och vackra landskap. Orten har en välfungerande skola, förskola och ett brett föreningsliv med allt från fotboll och ridning till bordtennis och tennis. För den motorsportintresserade finns även Ring Knutstorp strax utanför samhället. Kågeröd har en stark gemenskap och ett rikt utbud av service och handel. Här finns mataffär, bibliotek, idrottshall och flera lokala företag. Med tåg- och bussförbindelser är det enkelt att ta sig till närliggande städer för arbete eller nöje.

En perfekt bostad för dig som söker en välskött villa i ett lugnt och trivsamt område! Välkommen att boka visning och upplev detta fina hem på plats.

Bli en stark köpare!
Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan, dvs ha alla frågor och förutsättningar rörandes er finansiering av eventuellt köp klart innan budgivningen sätter igång;
* Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga oss; Jag/vi ber gärna våra bankkontakter att ringa upp dig med ett bra erbjudande!
* Äger du ditt nuvarande boende / Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller att lägga upp en plan för din försäljning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa, 1-plan med källare
Boarea: 101 m2
Biarea: 102 m2
Tomtarea: 830 m2
Byggnadsår: 1956
Driftkostnad: 42 200 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump via vattenburna radiatorer, öppen spis med insatskamin
Ålder: 2020

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Lättbetong
Fasad: Tegel
Fönster: 3-glas isolerfönter
2-glas kopplade i källaren
Takbeklädnad: Sadeltak, tegelpannor, läkt, papp samt råspont
Ventilation: Självdrag
El: Ca 80% av elen i huset är utbytt och ny elcentral med automatsäkringar finns installerad som innehåller 3 jordfelsbrytare som täcker hela bostaden.
Murstock kommentar: Den öppna spisen med instats sotas regelbundet och är godkänd att elda i.
Fel och brister: Varmvattenrör har rostgenomslag, uppgifter från fastighetsägare. I övrigt, se besiktningsprotokoll

Renoveringar

Fastigheten förvärvades av nuvarande äger under år 2019.

2011 - Taket lades om med ny råspont, papp och läkt. De gamla tegelpannorna återmonterades. I samband med detta har troligtvis vinden isolerats om, den gamla isoleringen togs bort, plastfolie monterades mot innertaket och ca 40 cm lösull sprutades in på
vinden. Arbetet har utförts under tidigare ägare regi.
2012 - Källaren dränerades med utvändigt fuktskydd på insidan mot söder samt öster. Arbetet utfördes under tidigare ägares regi (oklart vilka material som användes)
Ca 2017 - Vattenskada vid dusch/toalett, reglerades av försäkringsbolag. Efter detta har utrymmet renoverats med klinker på golvet och våtrumsskivor av typen "Fibo" på vägarna. Arbetet utfördes under föregående ägares regi. Kvalitetsdokument finns inte.
2020 - Renoverades köket med bland annat nya köksskåp och nya vitvaror
2020 - Borrades bergvärme och en bergvärmepump installerades.
2021 - Altan byggdes
2020-2022 byttes samtliga fönster på entréplan (I vardagsrum togs väggen ner under fönsterparti och fönster monterades hela vägen ner till golv. Teglet som blev över återanvändes för att ta bort en dörr och montera fönster i köket istället. Arbetet utfördes av fackman)
2024 - Installerade billaddare

Nuvarande fastighetsägare har även lagt in nytt golv i både kök, vardagsrum och hall.

Tomt/balkong/uteplats

Fastighetens trädgård är rymlig och erbjuder goda ytor för trädgårdsodling. Här finns även ett träddäck. Trädgården vetter ut mot skogsdunge.

Parkering

På fastigheten finns en uppfart samt garage

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Svalöv
Fastighetsbeteckning: SVALÖV KÅGERÖD 1:109

Omgivning

Drömmer du om att bo i en charmig och naturnära miljö med närhet till allt du behöver? Kågeröd är den perfekta platsen för familjer som söker ett tryggt och aktivt liv på landet, med bekväm pendling till Helsingborg, Lund och Landskrona.

Här bor du vid den vackra Söderåsens sydvästra sluttning, omgiven av grönskande bokskog och vackra landskap. Orten har en välfungerande skola, förskola och ett brett föreningsliv med allt från fotboll och ridning till bordtennis och tennis. För den motorsportintresserade finns även Ring Knutstorp strax utanför samhället.

Kågeröd har en stark gemenskap och ett rikt utbud av service och handel. Här finns mataffär, bibliotek, idrottshall och flera lokala företag. Med tåg- och bussförbindelser är det enkelt att ta sig till närliggande städer för arbete eller nöje.

Välkommen att upptäcka Kågeröd – en trygg och trivsam plats att kalla hem!

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1965-02-22, Senast ändrad: 2024-12-11)

Ekonomi

Driftkostnader

42 200 kr/år
Årlig elförbrukning: 10000 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 21 500 kr
Vatten och avlopp: 11 500 kr
Försäkring: 6 400 kr
Renhållning: 2 300 kr
Sotning: 500 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 234 000 kr
Mark: 336 000 kr
Totalt: 1 570 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1958
Standardpoäng: 39
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 747 605 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 73 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 37 kWh/kvm/år

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 18 Visa alla 24 bilder
 

Karta och område

Lillevångsgatan 17, Kågeröd

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
5
apr
Anmälan krävs
Lör 16:15-16:45
Välj tid
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Svalöv
Lillevångsgatan 17
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning