Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 200 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Hampus Skoglund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Hampus Skoglund
Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sankt Olof

Kapellgatan 5

Utgångspris: 
2 200 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Hampus Skoglund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Hampus Skoglund
Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välskött hus på riktigt bra läge!

  • Typ: Villa
  • Rum: 5, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 118 m2
  • Biarea: 36 m2
  • Tomtarea: 1 019 m2
  • Byggnadsår: 1966
  • Driftkostnad: 31 374 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Kapellgatan 5 - en välskött villa som passar många!

Först vill jag understryka det goda läget:
10 minuter till en av Sveriges vackraste stränder Knäbäckshusen. Även nära till Gyllebosjön om du föredrar ett dopp i sjön, eller 5 minuters promenad till fina Sankt Olofsbadet med 28-gradigt vatten.
Gångavstånd till ett av Skånes bästa caféer Byvägen 35 där du köper ditt färska surdegsbröd eller tar en god lunch i den lummiga trädgården.
På gångavstånd har du även Ica Nära, eller varför inte en finmiddag på nyöppnade Restaurang Calcium? Hela denna trevliga och levande by är omgiven av vackra bokskogar med sköna skogsvägar och en uppmärkt motionsslinga.

Har du barn i förskole/skolåldern så kan det knappast bli mer bekvämt då fastigheten är granne med Sankt Olofs skola - följ kidsen med blicken till skolan från altanen när du dricker ditt morgonkaffe. En grind i trädgården är hela skolvägen - inte en enda väg att korsa.

Huset är lättskött och väl underhållet. Kök och badrum är renoverade, och hela grunden är väl dränerad. Tegelfasaden är i princip skötselfri. Insidan är varsamt renoverad och underhållen genom åren med smakfulla materialval, ljusa & jordnära färgval. Praktisk planlösning med möjlighet till att endast bo på ett plan för den som vill undvika trappor. Detta hus erbjuder ett billigt boende, särskilt om du använder braskaminen för uppvärmning.

Praktiskt garage där du har möjlighet att ha verkstad eller mycket förvaring. Stor terrass med tak samt grillplats för sköna sommarkvällar.

Trädgården är lummig och uppvuxen med prunkande rabatter, häckar, bärbuskar & några fruktträd.

Förmedlingen av detta hus är i ett tidigt stadie varpå visningar kanske inte finns ute offentligt - så passa på att höra av dig redan idag

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 118 m2
Biarea: 36 m2
Tomtarea: 1 019 m2
Utgångspris: 2 200 000 kr
Byggnadsår: 1966
Driftkostnad: 31 374 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten samt braskamin
Märke: CTC

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Torpargrund med frånluftsfläkt
Stomme: Trä
Bjälklag: Betong
Fasad: Tegel & mexitegel
Fönster: 2-3 glasfönster
Grundmur: Betonghålsten
Takbeklädnad: Takpannor
Ventilation: Självdrag
Jordat/ojordat: Jordat

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1981
Kamin installerad år 2022
Badrum renoverat år 2021
Nytt trägolv i sovrummet på nedervåningen 2021
Nytt trägolv på hela övervåningen 2021
Nytt trätak i ena sovrummet på övervåningen 2021.
Omklädda gavlar samt stora trädäcket med tak, ny altandörrr, ny utegivare till pump 2020
Ny stenläggning på infart 2018
Ny trappa 2018
Putsat grunden 2017
Ny el + jordat 2017
Nytt kök 2017
Nytt golv i kök 2017
Friskluftsventiler 2016
Dränerat 2016
Byte avloppsstam + stick 2016
Klinker & golvvärme hall 2016
Betongpannor från 2013
Vissa fönster utbytta 2008
Inrett ovanvåning 1981

Tomt/balkong/uteplats

Generöst trädäck på baksidan med tak över

Övriga byggnader

Vidbyggd garage med gott om utrymme
Det finns även ett trädgårdsförråd också, bredvid garaget.

Parkering

Generös stensatt parkeringsplats med utrymme för 4 bilar

Tv/Internetanslutning

Fiber finns installerat

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Simrishamn
Fastighetsbeteckning: SIMRISHAMN SANKT OLOF 15:2

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Sankt olofs samhälle, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1974-09-20)

Ekonomi

Utgångspris

2 200 000 kr

Driftkostnader

31 374 kr/år
Årlig elförbrukning: 7000 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 17 778 kr
Vatten och avlopp: 7 822 kr
Försäkring: 4 038 kr
Renhållning: 1 736 kr
Beskrivning: Uppvärmning ingår i elkostnaden

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 420 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 955 000 kr
Mark: 301 000 kr
Totalt: 1 256 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1969
Standardpoäng: 33
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 162 500 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 16 Visa alla 22 bilder
 

Planritning

Karta och område

Kapellgatan 5, Sankt Olof

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 785 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
28
nov
Anmälan krävs
Tor 10:45-11:30
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Simrishamn
Kapellgatan 5
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning