Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
3 995 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Hampus Skoglund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Hampus Skoglund
Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Hammenhög

Södergårda mellanväg 9

Utgångspris: 
3 995 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Hampus Skoglund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Hampus Skoglund
Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välskött hus med stor trädgård på fritt läge!

  • Typ: Villa, Skånelänga med lertegel & puts
  • Rum: 5, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 108 m2
  • Tomtarea: 1 988 m2
  • Byggnadsår: 1930
  • Driftkostnad: 20 462 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Från Hammenhög åker man ut på en lite mindre väg som tar en ut mot de öppna vidderna. Beroende på växtföljden så kan det växa smörgul raps, majs eller spannmål runtom i landskapet

Man kommer fram till det välskötta vitmålade stenhuset på Södergårda Mellanväg 9.
Här har du en rymlig men lättskött trädgård. En pergola där du kan avnjuta kaffet och förundras hur vindruvorna växer och ger skugga. Det finns flertalet träd på tomten, bland annat en äkta kastanj (även kallad ätlig kastanj) som man i Frankrike och Belgien rostar framåt hösten för att få fram en välsmakande kolhydrat.
Huset ser man direkt att det är välskött och att nuvarande ägare har god smak. Inomhus är det modern standard men med det gamla vackra detaljerna bevarade. Vackra trägolv, synliga takbjälkar, öppen kamin i vardagsrummet, helkaklat badrum, ljusa, sobra & smakfulla färgsättningar som skapar harmoni - en massa detaljer att vila ögat på.

Från hallen finns en trappa upp till vinden som främst är oinredd. I ena gaveln finns dock ett ''sommar-rum'' som man har haft som sovrum för länge sedan. Möjlighet finns givetvis att inreda fler delar av vindsutrymmet för att få fler rum och större boyta.

Om Hammenhög:
Hammenhög är en by med mycket att erbjuda, såsom mataffär, olika specialaffärer, gästgiveri och pizzeria. Här finns också barnomsorg, skola och äldreboende vilket gör Hammenhög till en by som passar för alla generationer.
Goda bussförbindelser till både Ystad och Simrishamn samt tågförbindelse från Smedstorp (ca 5 minuters bilresa från Hammenhög).
Populärt utomhusbad, idrottsplats och cirka en mil bort hittar du närmaste sandstrand. 17 km från huset finns Sandhammaren, en av Sveriges vackraste stränder
Och skulle du vilja se dig om utanför Hammenhög har du både nära till en mängd smultronställe samt flertalet andra trevliga små byar som tex Gärsnäs och Borrby.

Obs: Annonseringen är inne i ett tidigt stadie varpå visningar inte ligger ute. Kontakta mäklaren för mer information och bokning av privat visning

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Skånelänga med lertegel & puts
Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 108 m2
Tomtarea: 1 988 m2
Utgångspris: 3 995 000 kr
Byggnadsår: 1930
Driftkostnad: 20 462 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Värmepump luft-luft

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Gråsten
Stomme: Tegel
Fasad: Puts
Grundmur: Gråsten
Takbeklädnad: Eternit

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1963

Övriga byggnader

Två övriga byggnader. Den ena med äldre elpanna (fungerar men används i regel inte) samt elcentral. Den andra övriga byggnaden garage/verkstad med goda förvaringsutrymmen

Parkering

Plats för två bilar på grusad uppfart med en häck som ramar in parkeringsplatsen

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Simrishamn
Fastighetsbeteckning: SIMRISHAMN HAMMENHÖG 25:19

Ekonomi

Utgångspris

3 995 000 kr

Driftkostnader

20 462 kr/år
Årlig elförbrukning: 7384 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 15 250 kr
Försäkring: 2 650 kr
Renhållning: 1 862 kr
Sotning: 700 kr
Beskrivning: I uppvärmningskostnaden ingår även hushållsel

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 874 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 878 000 kr
Mark: 597 000 kr
Totalt: 1 475 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1937
Standardpoäng: 33
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 238 304 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej
Beskrivning: Energideklaration har inte gjorts då det har använts som ett fritidsboende

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 16 Visa alla 22 bilder
 

Planritning

Karta och område

Södergårda mellanväg 9, Hammenhög

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 740 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Simrishamn
Södergårda mellanväg 9
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning