Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
1 150 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Robin Nicklasson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Robin Nicklasson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lönsboda

Tranebodavägen 7

Pris (Utgångspris): 
1 150 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Robin Nicklasson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Robin Nicklasson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Centralt och lantligt i Lönsboda

  • Typ: Villa, Villa, 1 1/2 plan med källare
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 101 m2
  • Biarea: 62 m2
  • Tomtarea: 1 374 m2
  • Byggnadsår: 1928
  • Driftkostnad: 48 400 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna mysiga 1 1/2 plans villa mitt i hjärtat av det pittoreska samhället Lönsboda, där modern komfort möter traditionell charm! Denna pärla har genomgått en omfattande renovering och modernisering mellan åren 2017 och 2019, samt ytterligare förbättringar år 2023, vilket gör den till det perfekta hemmet för den som söker både bekvämlighet och karaktär.

Stig in genom dörren och bli omedelbart förtrollad av den varma atmosfären och de moderna bekvämligheterna. I den initiala renoveringen under åren 2017-2019 utfördes takbyte och fönsterbyten samt ett helt nytt värmesystem installerades, vilket garanterar effektivitet och långsiktig bekvämlighet under många år framöver.

Bostadsdelen har genomgått en förvandling år 2017, medan källaren fick sin makeover år 2018. År 2019 tillkom altaner och balkonger, perfekta för att njuta av solen och det vackra omgivande landskapet. Och 2023 bjöd på ännu fler förbättringar, då trädgården inramades av ett staket samt diverse planteringar av fruktträd och blommande växter. Samtidigt uppgraderades delar invändigt med tapetsering som ger hemmet en ombonad och modern känsla.

Denna villa är idealisk för den som vill ha flexibilitet. För närvarande erbjuder den 3 rum och kök, varav två sovrum men det finns möjlighet att skapa fler om så önskas. Källaren är ett verkligt mångsidigt utrymme som kan användas för allt från extra förvaring till hobbyutrymmen, kontor, gästrum eller omvandla till ett extra badrum.

Utomhus kommer du att älska den generösa tomten som omger huset, komplett med en praktisk carport och en grusad uppfart för enkel parkering. Allt detta, tillsammans med närheten till mataffärer och andra bekvämligheter inom gångavstånd, gör detta till det perfekta hemmet för den som vill ha det bästa av både lantlig charm och modern bekvämlighet.

Så varför vänta? Kom och upptäck detta underbara hem och låt det bli din egen personliga oas mitt i det lilla samhället!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÈPLAN: .
Hall/entré: Välkomnande hall med plats för att hänga av ytterkläder och skor. Laminatgolv med trevligt klinkermönster som fortsätter vidare in i köket. Ljusa väggar och tak samt i trappan till övre plan finns en tapet.
Kök: Ljust och luftigt kök renoverat 2017 med kökstommar från Ikea, crèmefärgade luckor och lådfronter, ljusa laminatbänkskivor. Köket är utrustat med spis, fläkt diskmaskin samt kombinerat kyl-/frysskåp.
Sovrum: Ljust och luftigt sovrum med ljusinsläpp från två väderstreck, ljusa väggar och laminatgolv samt en riktigt rymlig garderobsförvaring längs ena väggen.
Badrum & tvättstuga: Stort badrum med klinkermöstrat laminatgolv och vinyltapeter. Utrustat med en extra rymlig duschkabin, handfatskommod, spegel med belysning med "anti-fog" funktion som motverkar imma. Badrummet är även utrustat med en praktisk laminatbänkskiva över tvättmaskin och torktumlare.
Gästtoalett: Liten fin gästtoalett med laminatgolv och målade vita väggar trevligt inrett med handfatskommod, spegelskåp med belysning samt wc.
Hall: Liten hall, med laminatgolv samt garderob för förvaring, samt ytterdörr som leder vidare ut till altan/uterum på baksidan som delvis är vindskyddat.
ÖVRE PLAN: .
Allrum: Öppet allrum i vinkel med ljust paneltak samt ljust björkmöstrat laminatgolv.
Sovrum: Rymligt sovrum med laminatgolv och vitmålade väggar
KÄLLARE: .
Förråd/ hall: Källaren renoverades 2018 och består idag enbart av olika förrådsrum men man kan ändra inriktning på användningen. Första förrådsrummet som nås från trappan från entréplanet har grått golv och vitmålade väggar, här finns även husets centraldammsugare.
Förråd större: Det större förrådsrummet är även ett teknikrum med utgång till trädgården. Här finns luftvattenvärmepumpen installerad, en elektrisk varmvattenberedare, inkommande vatten samt en rostfri fristående diskho med bänk.
Förråd: Det finns 2 mindre förråd varav ett tidigare använts som badrum kan återställas om man så önskar då avloppsrör finns kvar, alternativ användning som gästrum eller kontor.

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa, 1 1/2 plan med källare
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 101 m2
Biarea: 62 m2
Tomtarea: 1 374 m2
Pris (Utgångspris): 1 150 000 kr
Byggnadsår: 1928
Driftkostnad: 48 400 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Är boarean viktig för köpbeslut rekommenderas köpare att själv mäta upp bostaden.

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten, samt kompletterande luft-luftvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glas isolerfönster samt 2-glas kopplade fönster
Takbeklädnad: Takpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

2023
Satt upp staket runt tomten. Planterat växter i trädgården. Monterat upp plexiglas ( som vindskydd) på bakre altanen. Tapetserat badrum monterat in ny smart spegel. Tapetserat trapphuset till övre plan.
2019
Byggt altaner längs både framsidan och baksidan av huset som enkelt nås från entréplanet samt balkonger på husets gavlar för enkel tillgång till dessa behöver dock nya altandörr monteras in i övre plan.
2018
Renovering av källaren
2017
Renovering av bostadsytans ytskikt samt kök, tak, fönster och värmeanläggning

Övriga byggnader

Carport/Garage, fristående 1-plans, plåttak, fasad av plåt samt liggande träpanel, stomme av trä, grund av plintar

Parkering

Grusad uppfart

Tv/Internetanslutning

Fiber finns längs gatan

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Osby
Fastighetsbeteckning: OSBY LÖNSBODA 1:178

Omgivning

Lönsboda är en tätort i Osby kommun i nordöstra Skåne.
Orten erbjuder bland annat mataffärer, järnhandel, presentbutik, blomsteraffär, samt flertalet loppisar. Här finns vårdcentral, tandläkare, förskolor, skola, bibliotek, sporthall och simhall. Orten har dessutom flera aktiva föreningar inom såväl fotboll, innebandy och pistolskytte. Strax utanför Lönsboda i Hägghult ligger Svarta bergen som är känd för sitt "svarta guld", en svart diabas. Det är en unik svarta granit som i över 100 år har brutits i byn. Förutom stenbrott och hantverkare finns här en unik natur som erbjuder många vandringsleder och upplevelser.

Kommunikationer

Bussförbindelse med Älmhult, Olofström och Osby samt vidare trafik mot t.ex. Broby och Kristianstad.
I Osby eller Älmhult kan man även åka vidare med tåg mot Växjö, Kalmar eller Hässleholm, Malmö & Köpenhamn.

Planbestämmelser

Trädgårdsmästaren, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1964-10-23)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Lönsboda samhälle, Vattenskyddsområde (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1970-12-11, Senast ändrad: 2022-10-15)

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 150 000 kr

Driftkostnader

48 400 kr/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 33 300 kr
Vatten och avlopp: 9 600 kr
Försäkring: 5 500 kr
Försäkringskommentar: Länsförsäkringar Skåne
Beskrivning: Kostnaden för hushållsel och uppvärmning är sammanslagen under elkostnad.
Driftkostnaden är baserad på tidigare ägares kostnader och uppskattningar.
Driftkostnad är givetvis individuell och varierar över tiden från en ägare till en annan.
Det är därför naturligt att köparen gör en egen bedömning av sin kommande kostnad utifrån sina förutsättningar.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 3 675 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 391 000 kr
Mark: 99 000 kr
Totalt: 490 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 48
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 0 pantbrev uttaget om sammanlagt 0 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 106 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 123 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-02-09

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 14 Visa alla 20 bilder
 

Film

Börja titta

Planritning

Karta och område

Tranebodavägen 7, Lönsboda

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 306 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Osby
Tranebodavägen 7
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning