Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Annika Lindfors

Reg. Fastighetsmäklare & Partner

Kontakta mig

Läs mer om mig

Oxie

Långhögsvägen 3

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Annika Lindfors

Reg. Fastighetsmäklare & Partner

Kontakta mig

Läs mer om mig

Trevligt sutteränghus med stora ytor för hela familjens umgänge

Typ: Villa, Friliggande villa
Rum: 3, varav 1-4 sovrum
Boarea: ca 100 m²
Biarea: ca 100 m²
Tomtarea: 846 m²
Byggnadsår: 1969
Driftkostnad: 26 286 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Ett verkligen flexibelt hus där du kan skapa många sovrum eller nyttja nedervåningen för eget företag, tonåringar eller kanske hyra ut?
Stora sällskapsytor i det moderna ljusa köket samt det rymliga vardagsrummet. Suterrängvåningen ger plats för många funktioner som sovrum, verkstad, gästrum eller kanske biorum?

Tomtens hela 846 kvm gör att du har plats för både en skyddad uteplats i anslutning till vardagsrummet samt gott om plats för lek och odling på framsidan av huset, tomtens direkta anslutning till närliggande parkmiljö gör läget mycket lugnt och grönt.

Granne med Hanehögaparken och ett litet stenkast från den fina Nangijalalekplatsen gör det här till ett mycket grönt läge för hela familjen!
Kungshögskolan med F-6 ligger bara 500 m bort och området har gott om förskolor med olika inriktning.

Om Bostaden

Beskrivning

Flexibel planlösning där köparen kan skapa sin framtida drömbostad efter sina egna behov.

Hall övre plan: Entréplan. Gott om plats för kläder innanför dörren, delvis öppen planlösning mot kök, utgång till vardagsrum, sovrum 1 samt gästtoalett.
Ljusa tapetserade väggar.
Golv i original i grön marmor.

Vardagsrum: Entréplan. Stort rum med fönster i två väderstreck, utgång till inhägnad uteplats. Klassisk ekparkett och ljus strukturtapet på väggarna. Här finns plats för både soffgrupp och matsalsbord för den som önskar.

Sovrum 1: Entréplan. Mindre sovrum med inbyggd klädkammare. Ljusa väggar med tapet, träfärgad laminatgolv.

Gästtoalett: Entréplan. Mindre toalett med handfat, helkaklat i ljusa färger.

Kök: Entréplan. Rymligt kök med plats för den stora familjen och allt från läxläsning till storkok

Köket är modernare uppdaterat, med ljusgrå luckor med infällda handtag, bänkskiva i mörkare laminat.
Smakfullt mörkt grått linoleumgolv. Kakel i ljust blått med dekorationer. Spis från Cylinda med häll, nyare diskmaskin från Hisense, fullstor kyl samt frys från Husqvarna. Stora fönster som släpper in dagsljuset vid diskbänken.

Matsal/2 möjliga sovrum: Entréplan. Stort rum med fönster i två väderstreck. I dagsläget är väggen mellan två tidigare sovrum nedtagen för att få ett stort matrum, något som lätt kan återställas.
Ljust gula väggar, träfärgad laminat på golvet.

Badrum: Entréplan. Helkaklat ljust duschrum med duschkabin, handfat med kommod, speglskåp med belysning och wc.

Entré/Hall souterrängplan: Souterrängplan. Ytterdörr med egen hall för den som önskar göra tonårsrum/uthyrningsdel eller företagaredel i undervåningen.
Hall som sammanbinder de många rummen i sutterängplan.
Ljust blå träpanel på väggarna samt träfärgad laminat på golvet.

Sovrum 2: Souterrängplan. Stort sovrum med plats för dubbelsäng och mycket förvaring. Fullstort fönster mot trädgården som släpper in härligt dagsljus. Ljusa tapetserade väggar samt träfärgad laminat på golvet.

Badrum: Souterrängplan. Modernt och smakfullt renoverat badrum med badkar, golvvärme (vattenburen), handdukstork, WC, handfat med skåp undertill, spegelskåp med belysning. Ljust grått kaklade väggar och mörkare grå klinker på golvet.

Tvättstuga: Souterrängplan. Tvättutryme med plats för tvättmaskin och torktumlare sida vid sida, gott om plats att hänga kläder på tork. Ljusa målade väggar och målat betonggolv. Ingång till badrum.

Allrum: Souterrängplan. Stort öppet rum med plats för TV-häng, arbetsrum eller varför inte ett gym? Fönster i glasbetong. Ljust blå panel på väggarna och samma träfärgade laminat som övriga huset.

Verkstad: Souterrängplan. Stort rum med plats för frysbox (ingår), verktygsbord och förvaring, mindre fönster i glasbetong. Målat golv, ljusa väggar.

Gästrum fd pannrum: Souterrängplan. Stort rum med plats för dubbelsäng, fönster i glasbetong , putsade väggar, målat betonggolv.

Sammanfattning

Typ: Villa, Friliggande villa

Rum: 3, varav 1 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: ca 100 m²

Biarea: ca 100 m²

Tomtarea: 846 m²

Byggnadsår: 1969

Driftkostnad: 26 286 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
BOA kan skilja sig något mot modernare mätmetoder.

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten

Ålder: 2011

Märke: Toshiba

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betong

Stomme: Lättbetong

Bjälklag: Lättbetong

Fasad: Puts

Fönster: 3-glasfönster

Grundmur: Betong

Takbeklädnad: Taktegel

Markbeskaffning: Sand

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Mekanisk till- och frånluft

Radon: Radon finns. Ventilationssystem sattes in 1991 för att minska radonvärden. Ej protokoll från senaste mätningen.

Jordat/ojordat: Delvis jordat

Murstock: Skorsten av plåt

Murstock provtryckt: 2023-01-01

Murstock kommentar: Fågel fastnade 2023, i samband med det sattes skydd mot fåglar upp på skorstenen.

Fel och brister: Sprickor i fasad uppstod när Malmö byggde parkmiljö i närheten, lagades 2024.

Allmän information: Sutteränghus om 100 kvm boa samt 100 kvm biyta, som kan nyttjas på många olika sätt efter familjens behov.

Kommentar: Blåbetong från 1969.

Renoveringar

2024 lagat sprickor i fasaden som uppstod vid bygge av lekpark i närheten
2024 Spis
2022 Kyl/Frys
2021 delvis renoverat kök
2011 Luft/Vattenvärmepump Toshiba
2010 Terrass med tak
2010 Isolering av garage
2009 Ytterdörrar
2009 Trästaket
2009 Bytt träfasad garage
2009 Badrum nedervåningen
Luft/Vattenpump 2006
2002 Badrum övervåning

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats på baksidan under tak i nordöstlig riktning, på framsidan finns stenläggning intill huset i sydöstlig riktning.

Övriga byggnader

Garage, med elektrisk carport förrådsbod

Parkering

På uppfarten för 1 bil, samt garage för 1 bil. Parkering i nära anslutning till huset utan avgift.

Tv/Internetanslutning

Internet via ADSL

Allmänt

Län: Skåne

Kommun: Malmö

Fastighetsbeteckning: MALMÖ OXIE 45:132

Larm finns

Omgivning

Oxie är en stadsdel i södra Malmö, belägen cirka 10 kilometer från stadens centrum, vilket gör området till en perfekt mix av natur och lugn och ro på landet samtidigt som man når centrala Malmö snabbt via smidiga kommunikationer. Oxie är en av Malmös mest expansiva stadsdelar och betraktas ofta som en förort med en blandning av villor, radhus och flerfamiljshus. Oxie är populärt bland barnfamiljer på grund av dess lugna atmosfär, närhet till naturen och goda kommunikationsmöjligheter.

Kommunikationer

Stadsbuss 32 tar dig smidigt till centrala Malmö, en kort promenad bort ligger pågatågen för resor i hela länet. Med bil når du snabbt ditt mål via E65:an.

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1966-05-09)

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

26 286 kr/år

Årlig elförbrukning: 12000 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 13 000 kr

Vatten och avlopp: 6 701 kr

Försäkring: 4 315 kr

Försäkringskommentar: Folksam med rabatt via fackförbund.

Renhållning: 1 990 kr

Sotning: 280 kr

Beskrivning: Bostaden saknar eldstad varför sotning inte sker årligen.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 829 000 kr

Mark: 1 358 000 kr

Totalt: 3 187 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1969

Standardpoäng: 32

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 014 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Energiprestanda: 103 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 49 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-01-16

Besiktningsman: Niklas Saar

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Tomten ligger i mycket lugnt läge i anslutning till allmänning. Vackert gammalt äppelträd.

Stor yta på framsidan med flera fruktträd och skyddande trästaket.

Skyddad uteplats i anslutning till vardagsrummet och dörrar mot framsidan av trädgården.

+ 15 Visa alla 21 bilder