Pris (Utgångspris):

4 195 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Välj visningstid

23
apr

Ons 17:00-17:30

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Daniel Karlsson

Reg. Fastighetsmäklare, Nyproduktionsansvarig & Partner

Kontakta mig

Läs mer om mig

Malmö

Långhällagatan 30A

Se på karta

Pris (Utgångspris):

4 195 000 kr

Aktiv matchning

Välj visningstid

23
apr

Ons 17:00-17:30

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Daniel Karlsson

Reg. Fastighetsmäklare, Nyproduktionsansvarig & Partner

Kontakta mig

Läs mer om mig

Totalrenoverat 1,5-plans radhus med hörntomt i gemytliga Riseberga!

Typ: Radhus, 1,5-plansvilla
Rum: 4, varav 2-3 sovrum
Boarea: 80 m²
Tomtarea: 389 m²
Byggnadsår: 1956
Driftkostnad: 42 528 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

I barnvänliga Riseberga förbereder vi försäljningen av ett totalrenoverat radhus om 1,5-plan med hörntomt och trädgård i underbart sydvästläge! Detta fina hus med tegelfasad byggdes i mitten av 50-talet och
Renoveringen innefattar helt nytt kök och badrum, nylagd ekparkett i en-stav över större delen av entréplanet, elarbete samt ytskikten på väggarna. Dessutom är ovanvåningen helt ny med målning, heltäckningsmatta, allrum samt sovrum och fyra fina takfönster.

Från vardagsrummet nås ett inglasat uterum med vacker stensättning. Härifrån kliver vi ut på den insynsskyddade och ljuvliga trädgården som erbjuder sol i princip hela dagen. Ett fantastiskt hem för familjen med närhet till skolor och grönområden. Till huset hör även ett garage som ligger runt hörnet.

I Riseberga bor man med närhet till naturen - Bulltofta rekreationsområde med stora grönområden, bäck, dammar och pulkabacke. Samtidigt bor man med bra förbindelser till city både kommunalt, cykel och bil via närliggande påfarter till ringvägarna. Risebergaskolan ligger tre stenkast bort och här får barn gå från förskola till och med årskurs 6. På kort avstånd ligger Toftanäs handelsområde som erbjuder ett brett utbud av butiker, Ica Maxi och motionsmöjligheter via Nordic Wellness.

Välkommen att kontakta oss vid intresse!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall
I entrén finns avhängningsmöjligheter på klädstång, plats för skoförvaring eller sittbänk samt förvaringsutrymme i två vägghängda skåp. På golvet ligger nylagt stengolv som sedan övergår till ekparkett i en-stav.

Kök
Vit köksinteriör med gott om arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Skåpluckor i vitt och vitrin matchas med vit stenbänkskiva och rostfria vitvaror. I taket sitter spotlights och det finns tre fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus. Plats för mindre matbord. Utrustat med kyl/frys, helintegrerad diskmaskin, integrerad ugn och mikrovågsugn, induktionshäll (samtliga Siemens) samt fläkt (Fjäråskupan).

Badrum (kvalitetsdokument finns)
Trendigt utförande med stora kakelplattor, kommod i mörkbetsad trä samt koppardetaljer i handukstork, blandare och dusch. Tvättpelare med maskiner från Siemens.

Sovrum
Plats för dubbelsäng och garderob. Fönster mot trädgård. På golvet ligger eklaminat och väggarna är tapetserade.

Vardagsrum
Stora sällskapsytor med underbart ljusinsläpp från tidstypiska perspektivfönstret och utgång till uterummet. Ekparketten i en-stav kommer verkligen fram i rummet som erbjuder plats för båda stort matbord och soffhörna.
Trappan som leder till övreplan har garderobsutrymme

Uterum
Inglasat rum med fina stenplattor som golv. Utrustat med markis mot väst. Från uterummet kliver man vidare ut Leder vidare ut till trädgården och gräsmattan.

Allrum
Trappa upp till ovanvåningen har heltäckningsmatta precis som hela våningsplanet. Väl uppe Här möts vi av ett allrum med spotlights i taket och tre takfönster.

Sovrum
Allrummet leder vidare till rum som med fördel kan användas som sovrum. Gott om plats till säng och övrig möblemang. Det finns ett takfönster samt kattvind.

Sammanfattning

Typ: Radhus, 1,5-plansvilla

Rum: 4, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum

Boarea: 80 m²

Tomtarea: 389 m²

Pris (Utgångspris): 4 195 000 kr

Byggnadsår: 1956

Driftkostnad: 42 528 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Krypgrund med betongbjälklag

Stomme: Lättbetong

Bjälklag: Lättbetong

Fasad: Tegelstensfasad

Fönster: 2-glas isolerfönster

Grundmur: Betong

Takbeklädnad: Sadeltak, tegelpannor

Ventilation: Självdrag

Jordat/ojordat: Jordat

Elkablar: Ledningar bytta

Huvudsäkring: 16 A

Renoveringar

2023/24 Totalrenovering:
- Nytt kök.
- Nytt badrum.
- Nytt golv över hela entréplan förutom sovrummet.
- Nya lister
- Alla väggar och tak nymålade.
- Omdragning el och nya uttag.

2011 - Takrenovering

Tomt/balkong/uteplats

Trädgården är lättskött och väl omhändertagen grund. Idag finns träd, buskar, planteringar, odlingsmöjligheter samt häck som ger god insynsskydd. Framsidan har grind in till stenbelagd yta som är inhägnad med mur och häck.

Allmänt

Län: Skåne

Kommun: Malmö

Område: Riseberga

Fastighetsbeteckning: MALMÖ RANBERGA 31

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: MALMÖ RANBERGA GA:1

Rättigheter last: Avtalsservitut: KULVERT FÖR FJÄRRVÄRME - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: FJÄRRVÄRMELEDNINGAR MM - SE BESKRIVNING

Samfällighet: MALMÖ RANBERGA S:1

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

4 195 000 kr

Driftkostnader

42 528 kr/år

Årlig elförbrukning: 17041 kWh/år

Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 19 116 kr

Vatten och avlopp: 2 400 kr

Försäkring: 7 000 kr

Samfällighet: 14 012 kr

Beskrivning: Samfällighetskostnaden innefattar Kabel-TV, avfallshantering samt kostnader för gemensamma utrymmen som tvättstuga.
Samfällighetsföreningen debiterar en schablon om 600 kronor per månad för kallvatten. Avräkning sker varje år där varje hushåll i föreningen har möjlighet att få tillbaka pengar eller betala in extra beroende av den faktiska förbrukningen.
Det finns larm installerat av Verisure som är möjligt att ta över. Kostnaden ligger för närvarande på 747 kronor per månad.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 596 000 kr

Mark: 1 576 000 kr

Totalt: 3 172 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1956

Standardpoäng: 35

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 026 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 123 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 142 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-04-01

Besiktningsman: Niklas Saar, Anticimex

Beskrivning: Huset har stått obebott en längre tid och saknar därför faktiska energiuppgifter. Besiktningsmannen har därav gjort en beräkning av husets energianvändning. I beräkningen kan nämnas att inomhustemperaturen är 21 grader C och att 3 personer bor i huset.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 1 Visa alla 7 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Långhällagatan 30A, Malmö

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Långhällagatan

ca 56 m

Tåg: Östervärn

ca 3,4 km

Tunnelbana: Norra uppgången

ca 5,3 km

Spårvagn: Stadsbiblioteket

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 840 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Daniel Karlsson

Reg. Fastighetsmäklare, Nyproduktionsansvarig & Partner

076-884 01 23

daniel.k.karlsson@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Malmö

Lediga tider: tis 22/4 och ons 23/4

Boka möte med mig

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Långhällagatan 30A

Totalrenoverat 1,5-plans radhus med hörntomt i gemytliga Riseberga!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Allmänt

Övriga rättigheter och belastningar

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Långhällagatan 30A, Malmö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Daniel Karlsson

Reg. Fastighetsmäklare, Nyproduktionsansvarig & Partner

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev