Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Frida Mårtensson

Reg. Fastighetsmäklare, Partner & Ekonom

Kontakta mig

Läs mer om mig

Malmö

Lyckesholmsgatan 19

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Frida Mårtensson

Reg. Fastighetsmäklare, Partner & Ekonom

Kontakta mig

Läs mer om mig

Modernt renoverad och mysig familjevilla i Gullvik - stilfullt och välplanerat med solig trädgård!

Typ: Villa, 1,5-plans friliggande villa
Rum: 6, varav 4-5 sovrum
Boarea: 163 m²
Tomtarea: 631 m²
Byggnadsår: 1986
Driftkostnad: 51 823 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Lyckesholmsgatan 19 – en smakfullt renoverad villa där stil och funktion möts i perfekt harmoni!

Denna friliggande villa om 163 kvm erbjuder en genomtänkt planlösning, ljusa och luftiga ytor samt en genomgående röd tråd i både materialval och renoveringar. Här har inget lämnats åt slumpen – från det eleganta parkettgolvet i Oak Argenta från 2022, till de helkaklade badrummen renoverade 2020 och det exklusiva Kvick-köket från 2022, har varje detalj valts med omsorg för att skapa ett hem som både är estetiskt tilltalande och praktiskt för familjelivet.

Husets hjärta är det moderna köket från 2022, där stilrena vita skåpluckor kombineras med svarta och grå vitvaror samt en grå laminatbänkskiva som erbjuder både arbetsyta och smart förvaring. Den marmorerade klinkern på golvet förstärker det lyxiga intrycket, samtidigt som golvvärmen bidrar till extra komfort. I anslutning finns en rymlig matplats där familj och vänner enkelt samlas för långa middagar och trevliga stunder.

Vardagsrummet är generöst tilltaget med ett vackert ljusinsläpp och har en naturlig koppling till det mysiga uterummet. På entréplanet finns även två flexibla rum som kan användas som sovrum, gästrum eller hemmakontor, samt ett påkostat helkaklatbadrum i elegant gråmarmorerad kulör.

På ovanvåningen möts du av ett mysigt allrum och två stora sovrum, där smarta förvaringslösningar, inklusive en garderob med skjutdörrar, bidrar till en stilren och organiserad känsla. Badrummet, renoverat 2020, går i en modern svartvit stil och är utrustat med golvvärme, badkar och kommod.

Trädgården är en riktig pärla med sitt soliga sydvästläge. Här kan du njuta av ett härligt uterum, ett stort trädäck med markis samt en gräsmatta som inbjuder till lek och avkoppling. Dessutom finns carport, förråd och en stor uppfart med plats för flera bilar.

Beläget i det trygga och familjevänliga Gullvik, med närhet till grönområden, skolor och goda kommunikationer, är detta ett hem där du verkligen kan trivas. Här får du en villa där samtliga renoveringar och materialval samspelar för att skapa en enhetlig, modern och stilfull känsla – ett hem att älska i många år framöver!

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer info!

Om Bostaden

Beskrivning

Ett hem att trivas i
Redan vid entrén möts du av en inbjudande hall med stilrena detaljer, släta vitmålade väggar och ett smakfullt parkettgolv i Oak Argenta 1-stav i beige kulör, som elegant kombineras med klinkers vid ytterdörren. Hallen knyter samman bostaden och erbjuder generöst med möjlighet till förvaring.

Modernt och stilrent kök
Husets hjärta är det smakfulla Kvick-köket från 2022, där vita skåpluckor och utdragbara lådor kombineras med svarta och grå vitvaror. Köket är fullt utrustat med bland annat hel kyl och frys, diskmaskin och inbyggd ugn. Här finns gott om plats för förvaring och bra arbetsyta på den gråa laminatbänskivan. Den marmorerade grå/svarta klinkersen på golvet ger en lyxig touch, och golvvärmen bidrar till extra komfort. I anslutning finns en separat matplats med gott om utrymme för ett stort matbord, perfekt för familjemiddagar och sociala sammankomster.

Ljust och luftigt vardagsrum
Det rymliga vardagsrummet erbjuder generöst med ljusinsläpp och en harmonisk atmosfär. Här finns gott om plats för en stor soffgrupp och annat möblemang. Från vardagsrummet når du det mysiga uterummet som bjuder in till trevliga stunder. Här fortsätter enhetligt parkettgolvet Oak Argenta 1-stav i beige kulör och de släta vita väggarna.

Flexibla rum och stilfullt badrum
På entréplanet finns två rymliga rum som kan anpassas efter behov – sovrum, arbetsrum eller gästrum. Dessutom finns ett påkostat badrum från 2020, helkaklat i gråmarmorerad kulör med golvvärme, dusch och vägghängd toalett bland annat.

Privat och rymlig ovanvåning
På det övre planet möts du av ett mysigt allrum som leder till två stora sovrum. Om behov finns går rummen enkelt att dela av för fler sovrum. Förvaringsmöjligheter finns i form av garderober, inklusive en med skjutdörrar i det stora sovrummet. På golvet ligger genomgående 3-stavs parkettgolv och väggarna är släta och vita. Det stilfulla badrummet från 2020 är helkaklat i vitt och svart, utrustat med golvvärme, badkar, kommod och toalett.

Trädgård i perfekt solläge
Den soliga tomten i sydväst bjuder på en vacker trädgård med ett härligt uterum, trädäck med markis och en gräsmatta för lek och avkoppling. Här finns även ett oisolerat förråd, carport och en rymlig uppfart med plats för flera bilar.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5-plans friliggande villa

Rum: 6, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum

Boarea: 163 m²

Tomtarea: 631 m²

Byggnadsår: 1986

Driftkostnad: 51 823 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Krypgrund

Stomme: Träregelverk

Fasad: Tegelstensfasad och träpanel

Fönster: 3- glas isolerfönster

Takbeklädnad: Sadeltak, betongpannor

Ventilation: Mekanisk frånluft

El: Jordfelsbrytare finns.

Jordat/ojordat: Jordat

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1987

2020 - Båda badrummen renoverades
2022 - Kök, golv samt ytskikt renoverades, elen drogs om i huset, Yale doorman installerades, stenbänkskivor i fönstren sattes upp, markis vid trädäcket uppsatt samt underhållsarbete.

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats, trädäck och gräsmatta i sydväst.

Övriga byggnader

Oisolerat förråd i anslutning till carporten.

Parkering

Plats för bil både i carport och på uppfarten. Elbilsladdare finns.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indragit i huset.

Allmänt

Län: Skåne

Kommun: Malmö

Fastighetsbeteckning: MALMÖ LYCKESHOLM 6

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1956-10-05, Senast ändrad: 2021-01-29)
Lyckesholm, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1958-10-15, Senast ändrad: 1986-05-29)

Övriga rättigheter och belastningar

Samfällighet: Malmö Hyllie S:33

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

51 823 kr/år

Årlig elförbrukning: 5742 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Kommentar: Uppgifterna gällande förbrukning och kostnad för el samt uppvärmning är inhämtade från E.ON. Uppgifterna är specificerade enligt följande:

- Kostnaden för elnätsavtalet hos E.ON Energidistribution beräknas till 14 274 kronor per år.
- Kostnaden för elhandelsavtalet hos E.ON Energilösningar beräknas till 6 811 kronor per år.
- Kostnaden för fjärrvärmes handelsavtal hos E.ON Energiinfrastruktur beräknas till 15 155 kronor per år.

Försäkringskostnaden är inhämtad från säljaren och avser en stor villahemförsäkring.

Uppgifterna gällande förbrukning samt kostnad från vatten, avlopp och renhållning är inhämtade från VA SYD. Uppgifterna är specificerade enligt följande:

- Avläsningarna från vattenmätaren under 2024 uppger en årsförbrukningen på 153 kbm och den beräknade årskostnaden för Vatten & Avlopp är 7233 kr.
- Pris per år för två fyrfackskärl är 1990 kr. Fyrfackskärl ger full källsortering på egen tomt. Elektronik-box ingår i abonnemanget. Priset omfattar tömning och behandling av avfall, kärlhyra, tillgång till bemannad återvinningscentral och moms.

Fördelas enligt följande

El: 21 085 kr

Uppvärmning: 15 155 kr

Vatten och avlopp: 7 233 kr

Försäkring: 6 360 kr

Renhållning: 1 990 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 555 000 kr

Mark: 1 366 000 kr

Totalt: 3 921 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1986

Standardpoäng: 30

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 450 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 85 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 84 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-02-17

Besiktningsman: Niklas Saar, Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 17 Visa alla 23 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Lyckesholmsgatan 19, Malmö

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Hindby

ca 302 m

Tåg: Persborg

ca 1,1 km

Tunnelbana: Norra uppgången

ca 3,4 km

Spårvagn: Stadsbiblioteket

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 840 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Frida Mårtensson

Reg. Fastighetsmäklare, Partner & Ekonom

076-640 40 09

frida.martensson@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Malmö

Lediga tider: mån 24/2 och tis 25/2

Boka möte med mig

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Lyckesholmsgatan 19

Modernt renoverad och mysig familjevilla i Gullvik - stilfullt och välplanerat med solig trädgård!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Lyckesholmsgatan 19, Malmö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Frida Mårtensson

Reg. Fastighetsmäklare, Partner & Ekonom

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev