Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ebba Jönsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Ebba Jönsson
Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Josefine Zimmermann, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Josefine Zimmermann
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Malmö

Fuxgatan 37

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ebba Jönsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Ebba Jönsson
Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Josefine Zimmermann, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Josefine Zimmermann
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Rymlig 1 1/2-plansvilla i lugnt och barnvänligt område!

  • Typ: Villa, 1 1/2-planhus
  • Rum: 6, varav 4-5 sovrum
  • Boarea: 139 m2
  • Biarea: 54 m2
  • Tomtarea: 553 m2
  • Byggnadsår: 1969
  • Driftkostnad: 46 624 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkomna till denna rymliga och välplanerade 1 ½-plansvilla i trivsamma Jägersro Villastad! Stora renoveringar har redan gjorts så som tak, solceller, fönster, uterum samt ett badrum. Med en smart planlösning där varje kvadratmeter nyttjas på bästa sätt, är detta ett hem perfekt för den växande familjen.

På entréplan möts du av ett inbjudande kök med generösa ytor. Det rymliga vardagsrummet bjuder in till gemenskap och har direkt utgång till ett inglasat uterum i soligt sydvästläge. Här finns även tre bra sovrum, en praktisk tvättstuga och två badrum.

På övre plan finns ännu mer utrymme för familjen. Här finner du ett stort sovrum och ett rymligt sällskapsrum som enkelt kan omvandlas till ytterligare ett sovrum vid behov.

Trädgården är lättskött och erbjuder gott om plats för både lek och odling. Det generösa trädäcket, i kombination med det inglasade uterummet, skapar den perfekta miljön för middagar och härliga stunder med familj och vänner.

Jägersro Villastad är ett lugnt och omtyckt område med närhet till förskolor, skolor, grönområden och matbutiker. Här bor du med smidiga pendlingsmöjligheter – Ringvägen ligger bara några minuter bort för bilpendlaren, och för den som föredrar buss eller cykel finns utmärkta förbindelser in till stan.

Varmt välkomna att kontakta oss för mer information!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN
Hall: Välkomnande och stor hall med ljusa väggar samt en fondvägg och klinkergolv.

Kök: Köket är rymligt och erbjuder träluckor samt generösa arbetsytor. Här finns ugn, spishäll, fläkt, diskmaskin samt kyl (frys och frysbox finns i garaget). Köket har också en trevlig matplats med fint ljusinsläpp.

Vardagsrum: Vardagsrummet har ett fint parkettgolv samt ljusa tapeter. Rummet är lättmöblerat och de stora fönsterpartierna släpper in härligt naturligt ljus. Från vardagsrummet nås det inglasade uterummet i sydväst, där det finns gott om plats för både ett stort matbord och en mysig loungehörna – en perfekt plats för familj och vänner att umgås på.

Sovrum 1: Ljust trägolv och tapet på väggarna. En inbyggd garderob.

Sovrum 2: Stort sovrum med inbyggda garderober samt direkt utgång till trädgården. Trägolv och väggar med tapet.

Sovrum 3: Laminatgolv, tapet och utgång till trädgården.

Badrum 1: Helkaklat badrum med vask med kommod, wc och badkar. Golvvärme och spots.

Badrum 2: Helkaklat, ljust badrum med wc, vask och duschhörna. Golvvärme och spots.

Tvättstuga: Praktisk tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och torkskåp. Härifrån nås garaget.

OVANVÅNING
Allrum: På våning två finns ett stort allrum som även kan delas upp i sovrum och allrum. Väggarna är ljusa och på golvet ligger ett grafitgrått laminatgolv.

Sovrum 4: Stort och ljust sovrum med ljusa väggar och grafitgrå laminat.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2-planhus
Rum: 6, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum
Boarea: 139 m2
Biarea: 54 m2
Tomtarea: 553 m2
Byggnadsår: 1969
Driftkostnad: 46 624 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el (radiatorer) och värmepump, luft/ luft och solceller

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Tegel och träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Sadeltak, betongpannor / papp på garage
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1975
Renovering/byte av tak 2014
Gästtoalett renoverad samt utbyggd med duschdel 2014.
Uterum 2015.
Samtliga fönster bytta 2014.
Ny ytterdörr 2022.
Installation av solceller samt billaddare 2024.

Parkering

På tomten finns ett garage och uppställningsplats.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget. Ownit 250 kr/mån för TV och internet.

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Malmö
Fastighetsbeteckning: MALMÖ PONNYN 9

Omgivning

Jägersro Villastad är ett lugnt och familjevänligt område med närhet till förskolor, skolor och matbutiker. Här bor du i en trivsam och grönskande miljö samtidigt som du har allt du behöver inom räckhåll. Shoppingutbudet vid Jägersro Center gör vardagen smidig – här hittar du allt från dagligvaruhandel och butiker till restauranger och service.

Kommunikationerna är utmärkta, oavsett om du pendlar med bil, buss eller cykel. Ringvägen ligger bara några minuter bort och ger snabb åtkomst till motorvägen, medan goda kollektivtrafiken tar dig smidigt in till centrala Malmö

Planbestämmelser

Ponnyn, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1968-04-10)
Jägersro villastad, Stadsplan (Beslutsdatum: 1981-12-22, Senast ändrad: 2024-11-18)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: MALMÖ ROSENGÅRD GA:47

Övrigt

Här bor man bra - Säljarnas ord om att bo just här!

Här får du lugn och ro. Grannarna är trevliga och hjälpsamma.

Du har nära till naturen i ett lugnt bostadsområde, men samtidigt tar du dig snabbt till staden eller ut på de stora vägarna mot Danmark eller uppåt i landet.
På Husie mosse eller på Bulltofta kan du ut och ströva.
Vill du ut i världen och flyga är det nära till Sturup.

Här finns allt i närheten för alla årstider.
Favoriten är att njuta av vårens grönska och sitta i vårsolen och lyssna på fåglarna.

Ekonomi

Driftkostnader

46 624 kr/år
Årlig elförbrukning: 10676 kWh/år
Antal i hushållet: 5
Kommentar: Driftskostnaderna baseras på ägarnas kostnader idag och varierar beroende på avtal, abonnemang, antal personer i hushållet samt levnadsvanor.

Fördelas enligt följande

El: 29 308 kr
Vatten och avlopp: 8 238 kr
Försäkring: 6 358 kr
Försäkringskommentar: Länsförsäkringar
Renhållning: 2 720 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 278 000 kr
Mark: 1 471 000 kr
Totalt: 3 749 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1970
Standardpoäng: 28
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 367 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 100 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 47 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-03-24
Besiktningsman: Rikard Rydberg, Anticimex Services KB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Fuxgatan 37, Malmö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Malmö
Fuxgatan 37
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning