Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
7 995 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Daniel Karlsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Daniel Karlsson
Reg. Fastighetsmäklare, Nyproduktionsansvarig & Partner
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Bunkeflostrand

Skeppargränd 4

Pris (Utgångspris): 
7 995 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Daniel Karlsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Daniel Karlsson
Reg. Fastighetsmäklare, Nyproduktionsansvarig & Partner
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Havsnära familjevilla med pool och stor tomt!

  • Typ: Villa, 1,5-plansvilla
  • Rum: 5
  • Boarea: 165 m2
  • Biarea: 69 m2
  • Tomtarea: 1 808 m2
  • Byggnadsår: 1906
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Med strandängar, hagar och naturreservat som omgivning är Skeppargränds grusväg ner mot havet en riktig idyll. Här ligger några enstaka tomter med uppförda villor, och vi kan nu presentera fastigheten med den största tomten – hela 1 808 kvm – med oändliga möjligheter. För många är drömmen om en egen pool redan uppfylld, då en sådan finns på plats.

Huset uppfördes 1906 och har senare fått en tillbyggnad. Idag erbjuder det 165 kvm boyta – perfekt för familjer som vill ge sina barn en underbar och lantlig plats att växa upp på.

Denna 1,5-plansvilla har idag ett nedre plan med vattenburen golvvärme i de flesta rum, som är stora och luftiga – både för umgänge och som sovrum, med två sovrum per våningsplan. Gäst-wc och badrum renoverades 2017. Matrummet fungerar som ett trevligt nav med genomgående ljusinsläpp och nära kontakt med köket. Matrummet, köket och vardagsrummet har alla tillgång till en braskamin, och från vardagsrummet kliver man rakt ut på trädäcket med pergola, som i sin tur leder vidare till poolområdet. Det finns dessutom ett inglasat uterum med tillhörande utekök.

Med många rum att disponera finns här gott om möjligheter att anpassa bostaden efter personliga behov och önskemål. Skapa ett hemmakontor, inred ett lekrum för barnen eller låt dina kreativa drömmar bli verklighet – valet är ditt! På övre våningsplan finns ett allrum, som flankeras av två sovrum, båda med plats för stora sängar och gott om ytor för möblering.

En charmig detalj med detta underbara hus är att det ingår en fiskehodda nere på strandängarna. En uppskattad tradition för den säljande familjen har varit att packa picknickkorgen och promenera de knappa fem minuterna till hoddan för att njuta av en helgfika eller en av de fantastiska sommarkvällarna, med solnedgången som går ner bakom Öresundsbron.

Läget är verkligen oslagbart. Den lummiga trädgården ligger varmt inbäddad i grönska och det vackra naturreservatet i Bunkeflo, vilket ger en fridfull och harmonisk omgivning att njuta av. Att kunna snöra på sig skorna eller bara ta trätofflorna och gå ner till strandängarna för att blicka ut över Öresund är en förmån som få kan uppleva. Strandhems badbrygga finns dessutom inom nära avstånd, så ett svalkande bad en varm sommardag är ett fint alternativ till poolen i trädgården – eller varför inte ett kallbad om man föredrar det?

Om Bostaden

Beskrivning

Hall
Klinkergolv, vitmålade väggar och spotlights i taket. Plats för avhängning och skoförvaring. Under klinkern finns vattenburen golvvärme.

Gäst-wc
Beiget klinkergolv, halvkaklade väggar och vitmålade ytor. Utrustat med wc och tvättställ med vit kommod.

Master bedroom
Plats för dubbelsäng och möblerbara ytor. På golvet ligger en heltäckningsmatta, och runt sängen finns platsbyggd förvaring med hyllplan. Två fönster vetter mot norr.
Härifrån nås grovköket med tvättmöjligheter i tvättmaskin och torktumlare (bytta 2025).

Vardagsrum
Tillhör den tillbyggda delen från 80-talet. Väggarna är målade i vitt och på golvet ligger parkett. Med fönster i två väderstreck samt utgång via dubbla glasdörrar till terrassen får rummet ett härligt ljusflöde. Stämningshöjande braskamin!

Kök
Inredning från Noblessa (2008). Vita skåpluckor, bänkskiva i svart granit samt stänkskydd i matchande klinker. Här finns trevligheter som vinkyl och en inbyggd braskamin som vetter mot både köket och matsalen.
Utrustat med kyl/frys med ismaskin, helintegrerad diskmaskin, 90 cm bred induktionshäll, köksfläkt, två varmluftsugnar (en mindre och en stor), kaffemaskin samt tvättställ med dubbla vaskar och en Quooker Combi 3.0-hetvattenkran. Under klinkern finns vattenburen golvvärme.

Matsal
Luftigt rum med genomgående ljusflöde och plats för ett stort matbord. Här finns en braskamin samt en serveringsyta med förvaringsutrymme i samma material som köket – vita skåpluckor och svart granitskiva.
Från matsalen nås ett sovrum, badrummet samt trappan till ovanvåningen. Under klinkern finns vattenburen golvvärme.

Badrum
Renoverat 2017 i halvkaklat utförande. Stora stenplattor på golv och väggar, samt målat i en grön ton. Utrustat med en helkaklad duschhörna med takdusch, handdukstork, bred kommod med tvättställ, vägghängd spegel samt vägghängd wc. I taket sitter spotlights med dimmerfunktion, och under golvet finns golvvärme.

Sovrum
Plats för säng och förvaringsmöbel. Klinkergolv och vitmålade väggar. Två fönster vetter mot uterummet och trädgården. Under klinkern finns vattenburen golvvärme.

Allrum
På ovanvåningen möts vi av ett allrum som passar utmärkt som extra tv-hörna eller arbetsrum. Tre spröjsade fönster ger en trevlig vy över trädgården. I allrummet finns en större garderob.

Sovrum
Plats för dubbelsäng och andra möbler för förvaring eller skrivbord. På golvet ligger en heltäckningsmatta, väggarna är målade i vitt och fönstret vetter mot väster med utsikt över havet och strandängarna.

Sovrum
Plats för dubbelsäng och andra möbler för förvaring eller skrivbord. På golvet ligger en heltäckningsmatta, väggarna är målade i vitt och fönstret vetter mot öster.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5-plansvilla
Rum: 5
Boarea: 165 m2
Biarea: 69 m2
Tomtarea: 1 808 m2
Pris (Utgångspris): 7 995 000 kr
Byggnadsår: 1906
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/vattenvärmepump, 2 st kaminer och värmepump luft/luft

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Stomme: Tegel/lättbetongstomme
Fasad: Tegel, träpanel och puts
Fönster: 2-glasfönster och isolerglasfönster
Takbeklädnad: Sadeltak, betongpannor och papp, papp ovan kupa på takfall söder
Ventilation: Självdrag
Jordat/ojordat: Delvis jordat
Murstock: Skorsten av plåt
Allmän information: Huset byggdes 1906 med efterföljande tillbyggnad 1982.
Det finns centraldammsugare som sitter placerad i grovköket/tvättstugan.
Det finns två värmepumpar luft/luft som är placerade i gästrummet på entréplan samt sovrummet på ovanplanet som vetter västerut mot havet.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1982
Utfört av tidigare ägare:

2003 - Nytt papptak.
2008 - Nydragen el och jordade uttag.
2011 - Nya hänrännor.
2011 - Fasadmålning.
2011 - Ny utebelysning.

Utfört av nuvarande ägare:
2014 - Nytt tak med pannor och papptak.
2015 - Renoverat vardagsrummets väggar och tak samt nedtagning av vägg mot hall.
2015/16 - Nya 3-glasfönster samt altandörr från vardagsrummet.
2015/16 - Trädäck/terrass.
2017 - Helrenoverat badrum samt gästtoalett.
2018 - Byggt pool med plattsättning runt om.
2018 - Stensättning framsida av huset.
2022 - renovering av gästrum (som nås från matrummet).
2022 - Nya innerdörrar.
2022 - Byggt om stora sovrummet som tidigare fungerade som hobbyrum. Inkluderar nya fönster i rummet.
2022 - Ny ytterdörr.

Tomt/balkong/uteplats

Inglasat uterum med utgång i söder till utekök, trädgård, terrass med pergola samt poolområde.
I trädgården finns fruktträd med äpplen, päron & plommon. Det finns även hassel, vinbär, blåbär och rabarber.

Övriga byggnader

Verkstad, garage och carport.
Vedbod ca 10 kvm. Verktygsskjul.

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Malmö
Fastighetsbeteckning: MALMÖ BUNKEFLOSTRAND 20:18

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: VATTENLEDNING - SE BESKRIVNING

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

7 995 000 kr

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 18000 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 15 000 kr
Uppvärmning: 25 000 kr
Vatten och avlopp: 8 000 kr
Försäkring: 8 900 kr
Renhållning: 2 300 kr
Sotning: 700 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 3 082 000 kr
Mark: 3 022 000 kr
Totalt: 6 104 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1943
Standardpoäng: 39
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 14 pantbrev uttaget om sammanlagt 5 001 100 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 133 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 61 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-02-12
Besiktningsman: Rikard Rydberg, Anticimex Services KB
Beskrivning: Uppvärmningen sker via värmepumpen luft/vatten.
Värmepumpen luft/luft nyttjas endast för kyla vid varm väderlek.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 31 Visa alla 37 bilder
 

Planritning

Karta och område

Skeppargränd 4, Bunkeflostrand

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Malmö
Skeppargränd 4
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning