Pris (Utgångspris):

3 995 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Tom Andersson

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Jessica Egnér

Mäklarkoordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Veberöd

Villavägen 7

Se på karta

Pris (Utgångspris):

3 995 000 kr

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Tom Andersson

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Jessica Egnér

Mäklarkoordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Unik enplans villa i vackra Idala

Typ: Villa
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 132 m²
Tomtarea: 5 002 m²
Byggnadsår: 1986
Driftkostnad: 47 427 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Villavägen 7 i Veberöd. Enplans villa på 132 kvm med totalt fyra rum varav tre sovrum och stor trädgård med dubbla trädäck. Tomten mäter upp till över 5000 kvm. Vilket innebär att där staketet avgränsar på kortsidan i trädgården går ej tomtgränsen utan det går en bit ner så att själva dalen och bäcken är på tomtgränsen. Villan i sig har två st wc/dusch, en i direkt anslutning från sovrummet. Här finns stor öppen yta med matbord med fönsterpartier ut mot trädgården, soffa som avgränsar och ger en härlig yta framför den varma kaminen med plats för tv vänster om. I samma rum har man även ett vardagsrum med plats för soffgrupp och direkt anslutning till trädäcket. Här finns ett stort kök med alla dess bekvämligheter och charmigt skiftande färg på luckorna med fönster ut mot Villavägen. Uppvärmning genom frånluftsvärmepump. Här finns ett dubbel garage som har byggts till och ett förråd bakom garaget med möjlighet för verkstad/förvaring.

Du har nära till Veberöd (dryga 2 km) med skogstomt med vitsippor på våren och gästande rådjur på din egen mark. En fantastisk plats för skogens lugn eller spännande barnlek vid bäcken. Skogen som börjar på tomten sträcker sig till Körsbärsdalen och bjuder på härliga möjligheter till friluftsliv och natur. Här finns vackra promenadstråk, cykelvägar och grönområden att utforska.

Nära Idala ligger Veberöd tätort med butiker, skolor, friluftsbad och idrottsanläggningar. Pendlingsavstånd till Malmö (38 km) och Lund (24 km) gör den här platsen till en vilsam boplats nära allt du behöver. Nära ligger också Romeleåsens Golfklubb - en av Skånes vackraste golfbanor. Högt belägen på Romeleåsens sluttningar.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Tom Andersson för mer information.

Om Bostaden

Beskrivning

Entré/hall: Du välkomnas in genom entrédörren. På vänster sida finns möjlighet för avhängning genom en klädhängare och ett skoställ. Här finns plats för byrå med förvaring. Utrymmet leder vidare till wc/dusch, sovrum och till vardagsrummet. Ljusa väggar och praktiskt klinkergolv.

Matplats/vardagsrum: Stor matplats med plats för matbord för minst sex personer. 3-glas isolerfönster mot trädgård för ljusinsläpp. Vidare finns möjlighet för soffa, tv och tv-bänk. Kamin finns för extra uppvärmning. I samma rum finns en yta för vardagsrum, här finns plats för soffgrupp, soffbord, bokhylla och byråer. Utrymmet leder direkt ut till altanen i söderläge. Jag ljusa väggar med mörk tapet i vardagsrum och ekparkett golv.

Sovrum 1: Sovrum ett som idag används som kontor. Här finns garderobsutrymme med skjutdörrar längst hela högra sidan. Möjlighet för arbetsyta med bokhylla bakom. 3-glas isolerfönster med ljusinsläpp från väster. Gul tapet med detaljer på väggarna och ekparkett golv.

Sovrum 2: Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, bokhyllor och fåtölj. 3-glas isolerfönster med ljusinsläpp. Ljusgrå tapet med detaljer på väggarna och ekparkett golv.

Wc/dusch: Stort helkaklat wc/dusch. Vita kakelplattor och beige aktig nyans på klinkergolvet. Här finns kommod, handfat, spegelskåp, spegelljus, dusch med möjlighet för draperi och toalettstol.

Kök: Fräscht kök med bra förvaring, rikligt med över och underskåp. Bänkskiva i trä med grönt kakel bakom. Här finns spis, spishäll, fläkt, ugn, mikro, diskmaskin och kyl och frys. Ljus kulör på överskåp och mörkare färg på underskåp. Ljusa väggar bakom inredningen och ekparkett golv.

Sovrum 3: Master bedroom med plats för dubbelsäng, garderober och byrå. Här finns direkt anslutning till två utrymmen från master. Först en garderob längst ner till höger om sängen för extra förvaring. Sedan andra utrymmet direkt anslutning till wc/dusch nummer två. 3-glas isolerfönster. Mörk beige tapet på väggen med ekparkett golv.

Groventre/tvättstuga: Från köket når man groventrén/tvättstugan. Här finns arbetsyta, vask i rostfritt stål, tvättmaskin, torktumlare och frånluftsvärmepump.

Wc/dusch 2: Direkt från master bedroom når du det andra wc/dusch utrymmet. Helkaklat med vita kakelplattor och blå nyans på klinker golvet. Här finns badrumsskåp, kommod, handfat, spegelskåp, spegelljus, och duschhörna med möjlighet för draperier.

Sammanfattning

Typ: Villa

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 132 m²

Tomtarea: 5 002 m²

Pris (Utgångspris): 3 995 000 kr

Byggnadsår: 1986

Driftkostnad: 47 427 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump samt kamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Krypgrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 3-glasfönster isoler

Grundmur: Lecablock

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning (FX)

Tomt/balkong/uteplats

Uppfart till dubbelgaraget med plats för minst två bilar utöver.

Övriga byggnader

Ett förråd bakom garaget, liten stuga i ett hörn i trädgården och en vedbod.

Parkering

Dubbelgarage med plats för minst två bilar.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Skåne

Kommun: Lund

Fastighetsbeteckning: LUND VEBERÖD 17:8

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1986-12-04, Senast ändrad: 1996-02-27)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: LUND VEBERÖD GA:21

Rättigheter förmån: Officialservitut: AVSTYCKNINGSOMRÅDET ÄGER RÄTT ATT FÖR UTFART BEGAGNA DE SAMFÄLLDA VÄGAR VARI STAMFASTIGHETEN ÄGER DEL - VÄG I SAMFÄLLD VÄGMARK
Officialservitut: AVSTYCKNINGSOMRÅDET ÄGER RÄTT FÖR UTFART BEGAGNA 4 METER BRED VÄG LÄNGS OMRÅDETS NORRA SIDA OCH VÄSTERUT FRAM TILL SAMFÄLLD VÄG - VÄG

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 995 000 kr

Driftkostnader

47 427 kr/år

Årlig elförbrukning: 13526 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 7 353 kr

Uppvärmning: 20 256 kr

Vatten och avlopp: 7 034 kr

Försäkring: 6 534 kr

Renhållning: 3 200 kr

Samfällighet: 2 500 kr

Sotning: 550 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 705 000 kr

Mark: 880 000 kr

Totalt: 2 585 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1986

Standardpoäng: 37

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 559 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 180 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 91 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-01-22

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 25 Visa alla 31 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Villavägen 7, Veberöd

Visa avstånd som lista:

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.