Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Gustav Wenning, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Gustav Wenning
Reg. Fastighetsmäklare / Civilekonom
Jessica Egnér, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Jessica Egnér
Mäklarkoordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Genarp

Bäckahästvägen 7A

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Gustav Wenning, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Gustav Wenning
Reg. Fastighetsmäklare / Civilekonom
Jessica Egnér, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Jessica Egnér
Mäklarkoordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välskött villa i Genarp med fantastisk trädgård!

  • Typ: Villa, 1,5-plan
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 136 m2
  • Biarea: 30 m2
  • Tomtarea: 633 m2
  • Byggnadsår: 1988
  • Driftkostnad: 39 096 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ditt nästa hem i gemytliga Genarp! Här bor du i en välskött och rymlig 1,5-plansvilla på populärt läge i natursköna Genarp. Bo med landet kring knuten och en bilfärd bort från Malmö och Lunds storstadspuls! Här kommer du garanterat trivas!

Rakt in genom dörren kliver du in i den stora hallen som förbinder hela bottenvåningen. Till höger om oss hittar vi en praktisk tvättstuga med utgång till garaget. Till vänster når vi det rymliga köket som har plats för det stora matbordet för hela familjen och gott om plats för matlagningen! Det stora fönsterpartiet ger ett härligt ljusinsläpp. Vardagsrummet är väl tilltaget med en kamin placerad i mitten av rummet, under årets svalare tider kommer kaminen både till användning för uppvärmning men även för att ge den där härligt mysiga känslan som bara en kamin kan ge! Här finns även plats för en soffgrupp, TV-hörna och matbord. Möjlighet finns att sätta upp en vägg i vardagsrummet om man är i behov av yttterligare ett rum. Vi når även ut till en av bostadens uteplaser härifrån. På bottenvåningen hittar vi även en wc/dusch. En trappa upp möts vi av ett luftigt allrum med utgång till bostadens balkongen, vilken lyx! På ovanvåningen hittar vi ett större sovrum med klädkammare samt ytterligare två sovrum där de två sista är i samma storlek. Praktiskt då det inte behöver bråkas om vem som ska ha vilket rum! Rummen går lika bra att använda som arbetsrum vid behov. Sist men inte minst hittar vi även ett badrum på ovanvåningen med en liten speciallösning i form av en klädkammare i anslutning till badrummet!

Lägg där till en bedårande vacker och välskött trädgård samt ett väl tilltaget garage som garanterat kommer uppskattas! Här bor du i ett riktigt hem och nu väntar den pärla på dig!

I Genarp bor du med naturen som närmsta granne med nära pendlingavstånd till både Lund och Malmö. Det finns välsorterade matbutiker och restauranger, samt skolor och allmänna kommunikationer. Det är lätt att förstå varför Genarp är uppskattat av så många!

Som du märker är det här en bostad du verkligen inte vill missa. Hör av dig redan idag till mig för mer information!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5-plan
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 136 m2
Biarea: 30 m2
Tomtarea: 633 m2
Byggnadsår: 1988
Driftkostnad: 39 096 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

El (direktverkande) och värmepumpfrånluft (el)

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund med mellanbjälklag av trä. Platta på mark i garage.
Stomme: Träregelverk
Fasad: Kalksandsten och träpanel
Fönster: 3- glas isolerfönster
Takbeklädnad: Sadeltak, betongpannor med undertak av board
Ventilation: Mekanisk frånluft (F) via frånluftsvärmepump

Parkering

Parkering på uppfarten

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Lund
Fastighetsbeteckning: LUND NOPPAVÄVNADEN 14

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1965-06-11, Senast ändrad: 1994-02-01)

Ekonomi

Driftkostnader

39 096 kr/år
Årlig elförbrukning: 14939 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 25 396 kr
Vatten och avlopp: 6 000 kr
Försäkring: 4 500 kr
Renhållning: 3 200 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 255 000 kr
Mark: 915 000 kr
Totalt: 3 170 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1988
Standardpoäng: 33
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 781 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 140 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 71 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-11-11

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 19 Visa alla 25 bilder
 

Planritning

Karta och område

Bäckahästvägen 7A, Genarp

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Lund
Bäckahästvägen 7A
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning