Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Gustav Wenning, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Gustav Wenning
Reg. Fastighetsmäklare / Civilekonom
Jessica Egnér, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Jessica Egnér
Mäklarkoordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Dalby

Sjöstorp 402

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Gustav Wenning, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Gustav Wenning
Reg. Fastighetsmäklare / Civilekonom
Jessica Egnér, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Jessica Egnér
Mäklarkoordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Unik liten lantgård med flertalet lägenheter

  • Typ: Villa, Gård/hyreshus, 1,5-plan
  • Boarea: 260 m2
  • Tomtarea: 3 015 m2
  • Byggnadsår: 1929
  • Driftkostnad: 146 251 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna fina lilla gård i Dalby – en plats där charm, lugn och möjligheter förenas på landsbygden. Denna bostad bjuder på en unik chans att äga sin egna lilla gård med inte mindre än 4 lägenheter. Här väntar en livsstil ifrån stadens brus och stress, samtidigt som du har alla bekvämligheter du behöver inom räckhåll.
Gårdens bostadshus är byggt i vinkel med ekonomibyggnaden och ger plats åt de 4 lägenheterna, perfekta för dig som vill bo självständigt eller kanske förverkliga drömmen om att hyra ut till andra som söker den genuina lantlivsupplevelsen.
Med en böljande landskapsutsikt som ständig följeslagare blir varje dag en njutning. Här kan du vakna upp till soluppgången över de gröna fälten och avsluta dagen med en spektakulär solnedgång bakom de avlägsna kullarna. Gården har tillräckligt med utrymme för att odla egna grönsaker, skapa en blomstrande trädgård eller kanske hålla några mindre husdjur för den fulla bondgårdskänslan.
Lägenheterna är olika stora vilket skapar större flexibilitet utifrån hur de ska användas. De öppna planlösningarna skapar en luftig och inbjudande atmosfär med generöst ljusinsläpp. Varje lägenhet skapar sin känsla. Gemensamt för dem alla är att de bjuder in till möjligheter att skapa något extra utifrån framtida användning.
För den naturälskande själen är detta en chans att förlora sig i grönskande landskap och skogspromenader. Den närbelägna byn Dalby erbjuder gemenskap och service, medan närheten till större städer ger dig tillgång till alla bekvämligheter du kan önska dig.
Så om du drömmer om en plats där du kan andas frisk luft, njuta av stillheten och skapa ditt eget lilla plats, så är denna gård med 4 lägenheter och tillhörande ekonomibyggnader i Dalby den perfekta möjligheten. Ta chansen att bli en del av denna enastående livsstil – välkommen hem till lantlivet!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Gård/hyreshus, 1,5-plan
Boarea: 260 m2
Tomtarea: 3 015 m2
Byggnadsår: 1929
Driftkostnad: 146 251 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren
Boningshuset består idag av 4 lägenheter på 117, 42, 44 resp 57 kvm.
Ekonomibyggnad med 2 lokaler på ovanvåning på respektive 44 kvm och bottenplan på ca 120 kvm.

Uppvärmning

Luft/vattenvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Betongplatta på mark
Stomme: Tegelstomme/leca
Fasad: Puts och träpanel
Fönster: 2- och 3-glasfönster
Takbeklädnad: Sadeltak/Plåt
Markbeskaffning: Trädgårdstomt
Ventilation: Mekanisk frånluft (F)
El: Bravida har gått igenom elanläggningar i huset, och gjort en del arbeten med att ta bort gammal el, ej inkopplade kablar m
m.

Renoveringar

2021 Nytt värmesystem (luft/vatten pump)
2021 Takbyte bostadshus

Övriga byggnader

-Ekonomibyggnad /Garage med möjlighet att använda på annat sätt. Ovanvåning har två större utrymmen som idag används som förråd men med fördel kan användas på annat sätt.
-Äldre tegel byggnad intill boningshuset som idag används som förråd.

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Lund
Fastighetsbeteckning: LUND SJÖSTORP 12:18

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG I SAMFÄLLD VÄGMARK

Ekonomi

Driftkostnader

146 251 kr/år
Årlig elförbrukning: 42235 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 140 073 kr
Vatten och avlopp: 3 124 kr
Försäkringskommentar: Trygg Hansa Fastighetsförsäkring 21 204 kr/år
Renhållning: 3 054 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 287 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 474 000 kr
Mark: 731 000 kr
Totalt: 2 205 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 30
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev uttaget om sammanlagt 4 582 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 23 Visa alla 29 bilder
 

Planritning

Karta och område

Sjöstorp 402, Dalby

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 774 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Lund
Sjöstorp 402
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning