Timmervägen 8

Välkommen in i detta fantastiska hem som erbjuder genomtänkta ytor och smakfulla detaljer.

Den rymliga hallen ger ett inbjudande första intryck, med gott om plats för både möbler och praktisk av hängningsyta. Här finns även ingången till den välutrustade tvättstugan, som har klinkergolv för enkel städning. Utrustningen består av en panna från CTC med en utedel (luft-vatten), tvättmaskin (LG 11 kg), finns även planerat för torktumlare, vask och flera skåp, vilket gör tvättstugan både funktionell och organiserad.

Köket är ett riktigt blickfång med vågat färgval och en smakfull inredning. Här finns vitvaror från Electrolux och LG, inklusive fullhöjd kyl och frys, ugn och mikro i högskåp, samt inbyggd diskmaskin och en induktionshäll med integrerad fläkt. Köket från IKEA har soft-close-funktion, generösa arbetsytor och en stilren bänkskiva i komposit sten som kombinerar både estetik och funktionalitet.

I huset finns två eleganta badrum, båda med dusch med vägghängd toalett i ett av badrummen. Materialen genomtänkt valda med inslag av färg på commod och detaljer som tropisk dusch och industriella glasdörrar. Ett av badrummen är en suite, direkt anslutet till det större sovrummet, vilket skapar en lyxig hotellkänsla.

De fyra sovrummen är alla lättmöblerade och har vackert ekparkettgolv. Samtliga innerväggar är putsade lättbetongväggar och taket i allrum/kök har ljudabsorberande tak.

Det här är ett hem där varje rum är utformat för att skapa trivsel, med stilfull design och praktiska lösningar!

Typ: Villa, Enplanshus

Rum: 5, varav 4 sovrum

Boarea: 131 m²

Byggnadsarea: 149 m²

Tomtarea: 563 m²

Utgångspris: 4 495 000 kr

Byggnadsår: 2024

Driftkostnad: 18 400 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Ritning(ar)

Luft-vatten, FTX

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Lättbetong

Fasad: Puts

Fönster: Isolerglasfönster, Elite

Takbeklädnad: Takpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: FTX

El: Elen är jordad, förrådet är försatt med el samt utebelysning runt huset. Dessutom är huset utrustat med smart elstyrning via Plejd, vilket ger smidig och modern kontroll över belysningen.

Jordat/ojordat: Jordat

Huvudsäkring: 16 A

Allmän information: Detta enplanshus erbjuder hög standard med energiglas från Elite och stenhuskonstruktion på gjuten platta med golvvärme för optimal komfort. Köket och vardagsrummet har en härlig öppen planlösning med takhöjd till nock, vilket ger en rymlig och luftig känsla. Den vackra trädgården är redan anlagd, så här kan du bara flytta in och börja njuta direkt.

Kommentar: Detta är ett energieffektivt hus byggt i sten med energiglas (1,0) och noggrant fog tätat för optimal energiåtgång, utomhusdelen av luft/vatten-systemet fungerar effektivt ner till ca -20 grader.

Rymligt trädäck direkt utanför vardagsrummet. Denna uteplats bjuder på gott om plats för både loungemöbler och matgrupp, vilket skapar en naturlig förlängning av hemmets sociala ytor

Välskött tomt med gräsmatta, blivande häck, staket och stödmur. Här finns biluppställningsplats för två bilar och ett isolerat förråd med el. Denna rofyllda plats bjuder på en fantastisk utsikt upp mot Rönneberga backar från husets baksida.

Isolerat förråd om 9,9 kvm.
Här finns förberett för framtida solceller och batteri samt ev billaddare. (tomrör finns fram till p-plats)

Parkering (singel) med plats för 2 bilar.

Fiber.

Län: Skåne

Kommun: Landskrona

Fastighetsbeteckning: LANDSKRONA ASMUNDTORP 1:298

Asmundtorp är en trevlig förort till Landskrona, belägen knappt en mil öster om staden med drygt 2000 invånare. Du når enkelt Asmundtorp från Landskrona med buss 241 mot Eslöv eller med bil via väg 17. Med cykel tar du dig hit på cirka 20 minuter via cykelbanan.

Området erbjuder närhet till både natur och bekvämligheter, med matvarubutik, pizzeria, frisör och skola upp till årskurs 9.

Asmundtorp omges av historiska gravhögar, särskilt vid Rönneberga backar, vars högsta punkt når 107 meter över havet. Den imponerande kyrkan, invigd 1897 i Eslövsgotik, har ett torn som reser sig 66 meter upp och ibland erbjuder konserter.

Lokalt finns även en aktiv idrottsförening, Asmundtorps IF, med ett fotbollslag som spelade i division 2 år 1953. För den sportintresserade finns en tennisklubb och den välrenommerade scoutkåren Asmundtorp-Tofta Scoutkår.

Landskrona är närmaste stad. Landskrona är en stad som kombinerar modern utveckling med historisk charm och arkitektoniskt värde, där närheten till både natur och stadsliv skapar en trivsam och tillgänglig miljö. Staden är en av Sveriges park tätaste, och oavsett var du befinner dig har du alltid nära till gröna rekreationsområden. De lummiga parkerna och den inbjudande kustlinjen mot Öresund erbjuder en idealisk miljö för avkoppling och fritidsaktiviteter. Här möts du av även av ett levande stadsliv med ett rikt utbud av kultur och nöje såsom Citadellet, museer, teater, konsthall och vårt randiga Landskrona BoiS.

För den som vill hålla sig aktiv erbjuder staden en mängd möjligheter, från den natursköna strandpromenaden till utegym, joggingspår, mängder av småbåtshamnar och inte minst populära badplatsen Cement. Du hittar även segel- och kanotklubbar, minigolf, en utmanande golfbana och alla möjliga idrottsföreningar! Här finns något för alla, oavsett om du söker sportiga eller mer stillsamma aktiviteter.

Landskrona är strategiskt placerad i den växande Öresundsregionen, vilket gör staden lockande för entreprenörer och företag. Det satsas mycket på skolor och att skapa en miljö som främjar tillväxt och innovation. Avstånden inom staden är korta, vilket gör det enkelt att ta sig mellan jobb, hem och centrum. Den välutvecklade kollektivtrafiken gör det smidigt att pendla till närliggande städer som Helsingborg, Lund och Malmö. Helsingborg nås på bara 13 minuter med tåg, och Lund och Malmö ligger inte långt bort. För bilpendlare är närheten till motorvägarna E20 och E6 fördelaktig.

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1957-07-19, Senast ändrad: 2024-04-08)

Lämna gärna dina kontaktuppgifter redan idag så tar vi kontakt med dig så fort det närmar sig visning. Dina uppgifter lämnar du enkelt genom att göra en intresseanmälan på hemsidan eller genom att ta kontakt med ansvarig mäklare.

Hoppas vi hörs och ses!

Bra att tänka på:
Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen sätter igång;
* Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga oss; Jag/vi ber gärna våra bankkontakter att ringa upp dig med ett bra erbjudande!
* Äger du ditt nuvarande boende / Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller att lägga upp en plan för din försäljning!

4 495 000 kr

18 400 kr/år

Årlig elförbrukning: 5000 kWh/år

El: 9 500 kr

Vatten och avlopp: 6 500 kr

Renhållning: 2 400 kr

Beskrivning: Kostnaderna är schablon då ingen bott i huset.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Mark: 229 000 kr

Totalt: 229 000 kr

Taxeringsår: 2023

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Beskrivning: Just nu finns endast taxering för tomt.

Det finns 0 pantbrev uttaget om sammanlagt 0 kr

Status: Energideklaration ej utförd

Beskrivning: Se Energiberäkning under dokument.
Nyproducerad villa - vanligtvis görs Energideklaration av köpare efter två års förbrukning.

Energibalansraporten är från bygglovet med ett läckagevärde på 0,4 och en total uppskattad elförbrukning på 4648 kWh inkl. fastighetsenergi och varmvatten.
Uppmättes 0,17 vid provtryckning.

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.