Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Välj visningstid

15
mar

Anmälan krävs

Lör 13:30-14:30

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Daniel Flygare

Fastighetsmäklare, Teamledare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Yngsjö

Korallvägen 3

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Välj visningstid

15
mar

Anmälan krävs

Lör 13:30-14:30

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Daniel Flygare

Fastighetsmäklare, Teamledare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Charmig timmerstuga nära havet – Nyehusen, Yngsjö

Typ: Villa, Isolerad timmerstuga i 1 plan
Rum: 3, varav 2-4 sovrum
Boarea: 53 m²
Biarea: 15 m²
Tomtarea: 1 227 m²
Byggnadsår: 1977
Driftkostnad: 27 000 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Drömmer du om en avkopplande tillflyktsort nära havet? Denna charmiga timmerstuga i eftertraktade Nyehusen, Yngsjö, erbjuder en idyllisk miljö med promenadavstånd till strand och hav.

Huvudstugan har en inbjudande öppen planlösning där vardagsrummet, med generös takhöjd upp i nock, skapar en luftig och trivsam atmosfär. Här njuter du av både en värmande kamin och en effektiv luft/luftvärmepump. Köket är välplanerat och smälter harmoniskt in i rummet. Två sovrum samt ett badrum ger komfort för både permanent- och fritidsboende.

På den rymliga trädgårdstomten, med endast ett fåtal träd, finns även ett gästhus med två sovrum – perfekt för familj och vänner!

En unik möjlighet att äga en naturnära pärla där lugnet, närheten till havet och mysig stugkänsla skapar en svårslagen kombination. Välkommen att uppleva denna idyll!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Isolerad timmerstuga i 1 plan

Rum: 3, varav 2 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 53 m²

Biarea: 15 m²

Tomtarea: 1 227 m²

Byggnadsår: 1977

Driftkostnad: 27 000 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Värmepump luft-luft samt kamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Krypgrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Timmer

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Allmän information: Fastigheten säljs inklusive inventarier, allt från porslin till utemöbler och gräsklippare (både robot och manuell)

Renoveringar

Huset har fortlöpande genomgått underhåll och renoveringar. Sedan huset byggdes har det enbart varit två ägare av det.

Övriga byggnader

Före detta garage också byggt i timmer, numera inrett till 2 gästrum samt ett mindre förråd.
Friliggande friggebod med en snickarverkstad och ett trädgårdsförråd

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Skåne

Kommun: Kristianstad

Fastighetsbeteckning: KRISTIANSTAD YNGSJÖ 315:15

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1984-05-17, Senast ändrad: 2024-09-12)
Gropahålet område söder om i yngsjö, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1999-02-04, Senast ändrad: 2020-05-25)
Området söder om gropahålet, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2009-09-29, Registreringsdatum: 2009-12-10, Senast ändrad: 2020-05-25)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: KRISTIANSTAD YNGSJÖ GA:45

Ekonomi

Driftkostnader

27 000 kr/år

Fördelas enligt följande

El: 16 500 kr

Vatten och avlopp: 2 500 kr

Försäkring: 5 000 kr

Renhållning: 3 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 985 000 kr

Mark: 1 448 000 kr

Totalt: 2 433 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1977

Standardpoäng: 27

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 400 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Vardagsrum med rejäl kamin och bra takhöjd

Väl tilltagen uppfart med plats för flera bilar

Vardagsrum med massiva materialval och bekväm uppvärmning med luft/luft-värmepump

+ 9 Visa alla 15 bilder

Karta och område

Korallvägen 3, Yngsjö

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Furuboda Erwes väg

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.