Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johan Ekqvist, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johan Ekqvist
Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Degeberga

Bålvägen 22

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johan Ekqvist, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johan Ekqvist
Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välkommen till Bålvägen 22 – Hemtrevlig villa med tidlös charm!

  • Typ: Villa
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 98 m2
  • Biarea: 79 m2
  • Tomtarea: 1 133 m2
  • Byggnadsår: 1967
  • Driftkostnad: 36 255 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Nu har du chansen att förvärva en klassisk villa från 1967, belägen i trivsamma Degeberga. Ett härligt uterum och en interiör som genomgått renovering, erbjuder denna bostad en perfekt kombination av retrokaraktär och modern funktionalitet.

Villan har en genomtänkt planlösning med generösa och ljusa ytor som passar både för det dagliga familjelivet och för att umgås med vänner. Den nyligen renoverade interiören ger en modern och fräsch känsla, med praktiska lösningar som underlättar vardagen. Det rymliga vardagsrummet erbjuder gott om plats för både en bekväm soffgrupp och en matsalsdel, och härifrån når du det charmiga uterummet – en idealisk plats för både lugna stunder och trevliga middagar året runt.

Uterummet blir snabbt favoritplatsen i huset, där du kan njuta av den stora tomten. Trädgården erbjuder dessutom gott om möjligheter för den som gillar att odla, leka eller bara koppla av i solen.

Fastigheten ligger i ett lugnt område i Degeberga, med närhet till såväl skolor och service som vackra naturområden. Forsakarsravinen och Degeberga backar finns på bekvämt avstånd för den som uppskattar friluftsliv.

Här får du en villa som är redo att flyttas in i, med både funktionalitet och karaktär. Välkommen hem till Bålvägen 22!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 98 m2
Biarea: 79 m2
Tomtarea: 1 133 m2
Byggnadsår: 1967
Driftkostnad: 36 255 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/Vatten
Märke: IVT

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund med gjutet valv och uppreglat golv
Stomme: Trä och tegel
Bjälklag: Trä
Fasad: Tegelstensfasad och träfasad
Fönster: 3-glasfönster 2-glasfönster
Grundmur: Betong
Takbeklädnad: Betongpannor
Markbeskaffning: Trädgårdstomt
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Radon: Radon finns. åtgärd för att minska radon har genomförts. fläkt i krypgrund instalerad 2024. Radon mätning pågår just nu 2024-12-04
Jordat/ojordat: Jordat
Elkablar: Ledningar bytta

Renoveringar

2019 - Målat om garage, tvättat taket
2020 - Renovering av alla sovrum
2021 - Badrum, tvättstuga, groventré och pannrum
2022 - Kök, vardagsrum, finentré
2022/2023 - Alla sovrum omgjorda samt att en del el är utbytt

Parkering

På fastigheten finns en uppfart med gott om plats för flertalet bilar. Det finns även två garage.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Kristianstad
Fastighetsbeteckning: KRISTIANSTAD DEGEBERGA 23:37

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1977-06-17)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Degeberga,grundvattentäkt, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1979-06-29)
Degeberga, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2023-02-07, Registreringsdatum: 2023-04-11, Senast ändrad: 2024-03-26)

Ekonomi

Driftkostnader

36 255 kr/år
Årlig elförbrukning: 6373 kWh/år
Antal i hushållet: 1
Kommentar: Kostnaderna är uppskattade och kan komma att avvika

Fördelas enligt följande

El: 17 608 kr
Vatten och avlopp: 3 755 kr
Försäkring: 7 560 kr
Renhållning: 2 784 kr
Fiber: 4 548 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 996 000 kr
Mark: 295 000 kr
Totalt: 1 291 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1967
Standardpoäng: 31
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 125 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 159 kWh/kvm/år
Energiklass: FF
Energideklaration utförd: 2015-12-14
Besiktningsman: Kristian Fridlund, Eklund & Eklund

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 17 Visa alla 23 bilder
 

Planritning

Karta och område

Bålvägen 22, Degeberga

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
29
dec
Anmälan krävs
Sön 10:00-11:00
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Kristianstad
Bålvägen 22
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning