Välkomna till Skankhult 4802, en lantligt belägen fastighet med boningshus i 1½-plan samt stor verkstads-och garagebyggnad med carport och förrådsdel! Perfekt för den som har ett motorintresse då bra utrymme för bil eller motorcyklar med bl.a lift och travers inne i verkstadsbyggnaden finns. Stor naturtomt på lite mindre än ett hektar lämpar sig även för den som vill satsa på egen odling eller mindre djurhållning med tex får. Fastigheten ligger i utkanten av Färingtofta med närhet till kanotpaddling, turridning på Söderåsen och Skäralids Nationalpark. Boningshuset står under viss renovering då man byggt till farstun och förberett för badrum med framdraget avlopp. Under årens lopp har man renoverat och byggt till både kök och ett helkaklat badrum samt byggt till en mindre uterumsdel i samband med vardagsrummet. Bra värmesystem i form av bergvämepump från Thermia samt gjutjärnskamin. Missa inte tillfället att boka tid för visning på denna trevliga fastighet med skogen och ängen som granne och med mindre sjö på andra sidan tomtgränsen!

Om Bostaden

Beskrivning

BV: Ingång via den tillbyggda farstun med gjuten platta och oisolerade väggar. Här har man förberett för badrum med avlopp till dusch, handfat och wc. Vidare från farstun når man huvudentrén med ingång till hall med trappa upp till ovanvåningen. Till höger i hallen når man ett sovrum med laminatgolv. Till vänster når man vardagsrummet med fönsterparti och altandörr ut till den tillbyggda uterumsdelen, i dagsläget oisolerad med fönsterparti och dubbeldörrar ut till innergården. I samband med vardagsrummet står även en mindre gjutjärnskamin.

Vidare i hallen når man två garderobsutrymmen samt ingång till ett vackert lantkök med vita luckor, massiv ekbänkskiva samt tegel ovanför arbetsbänk och vask. Trevlig matplats i samband med fönstret med utsikt över trädgården på framsidan av huset. Vitvaror i form av spishäll, inbyggd varmluftsugn, fläktkåpa, inbyggd diskmaskin och delad kyl/frys i rostfritt. Sidan om köket når man ett helkaklat badrum med golvvärme (el). Inredning i form av wc, handfat med underskåp och sidoskåp, hörnbadkar med bubbelfunktion, dusch med vikbara glasdörrar, handdukstork samt extra skåp för förvaring.

OV: Uppgång via trappan i hallen till ett stort luftigt allrum med kupa ut mot framsidan och ingång till kattvindar/förvaringsutrymmen längs med väggen. Centralt i rummet går även murstocken som hjälper till att värme rummet när man eldar i kaminen i vardagsrummet. Ingång till ett sovrum i vardera gavel, varav det ena har blivit tillbyggt med nytt massivt furugolv och med utgång till balkongen i västerläge med viss utsikt ner över sjön.

Genomgående massiva furugolv på hela ovanvåningen.

KV: Nedgång till källaren utifrån. Här når man ett förrådsutrymme som används som tvättstuga kombinerat med pannrum. Bergvärmepanna från Thermia från 2004. Innanför pannrummet når man ytterligare ett förrådsutrymme med lucka in till krypgrunden. Här sitter även elcentralen med jordfelsbrytare samt centraldammsugaren.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½-plansvilla med källare

Rum: 5, varav 3 sovrum

Boarea: 130 m²

Biarea: 20 m²

Tomtarea: 9 971 m²

Pris (Utgångspris): 1 295 000 kr

Byggnadsår: 1930

Driftkostnad: 34 723 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren

Uppvärmning

Bergvärmepump (2004), braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om

Avlopp: Enskilt avlopp (tre-kammarbrunn med infiltration)

Grund: Källare, krypgrund, betongplatta

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: Kopplade fönster

Takbeklädnad: Tegel

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Huvudsäkring: 20 A

Murstock: Murad skorsten

Kommentar: Boningshuset står under renovering då man under årens lopp har byggt till farstukvisten med tilltänkt hall och förberett för badrum (gjuten platta) samt byggt till en mindre uterumsdel med ingång till vardagsrummet.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1960

Nuvarande ägare har renoverat och underhållit fastigheten under åren med bl.a följande:

- Klätt om fasaden
- Lagt om taket på kupan
- Rättat till och lagt om taket på huset med befintliga pannor
- Byggt in uterum/veranda, byggt till farstun
- Byggt till vardagsrummet på bottenvåningen samt sovrummet ovanpå.
- Bytt fönster på det inbyggda uterummet med handgjorda kopplade fönster med spröjs samt dubbeldörr
- Nytt helkaklat badrum
- Nytt kök
- Nytt avloppssystem i form av 3-kammarbrunn med infiltration (1996/1997)
- Nytt värmesystem i form av Thermia Bergvärmepump (2004)
- Klätt om lilla garaget
- Byggt carport
- Byggt verkstad i vinkel med det lilla garaget
- Byggt extra förråd i vinkel med det lilla garaget

Övriga byggnader

- Friliggande garage och förrådsbyggnad med verkstadsdel. Ingång via gavelsidan till "hundrum" med klinkergolv och hundbox. I samband med rummet når man ytterligare ett tillbyggt isolerat förrådsrum med gjuten platta med port ut mot baksidan av tomten. Nedgång via halvtrappa till garagedelen med gjuten platta och dubbeldörrar ut mot innergården. Vedpanna i samband med garagedelen för att kunna värma upp det vattenburna systemet i byggnaden. Ingång till verkstadsdel med gjuten platta, 3-fasuttag, lift, travers samt höga vikbara portar (elektriska) ut mot baksidan av tomten.

- Carport med plats för tre bilar i samband med gårdsplan.

Parkering

Parkering i samband med innergården.

Tv/Internetanslutning

TV: Via mobilt bredband
Internet: Via mobilt bredband

Fiber ligger ute i gatan

Allmänt

Län: Skåne

Kommun: Klippan

Fastighetsbeteckning: KLIPPAN SKANKHULT 1:8

Övrigt

- Fastigheten säljes med en friskrivningsklausul.
- Grindarna in till fastigheten ingår ej i köpet

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 295 000 kr

Driftkostnader

34 723 kr/år

Årlig elförbrukning: 5872 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 20 427 kr

Vatten och avlopp: 2 627 kr

Försäkring: 7 633 kr

Försäkringskommentar: IF

Renhållning: 3 420 kr

Sotning: 616 kr

Beskrivning: Elkostnaden avser både hushållsström samt uppvärmning, dock har man inte bott så mycket i huset under det senaste året, därav lite lägre elförbrukning. Kostnaden för vatten/avlopp avser tömning av brunnen 1 gång/år.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 6 585 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 587 000 kr

Mark: 291 000 kr

Totalt: 878 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1945

Standardpoäng: 24

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 400 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Besiktningsman: Mattias Ebenmark, Råkoll AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Verkstadsbyggnad med garage och förrådsdel

Tillbyggnad där man förberett för att bygga badrum

Vardagsrum med utgång till det tillbyggda uterummet

+ 10 Visa alla 16 bilder

Planritning

Planritning ovanplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planritning garage/verkstad,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Skankhult 4802, Ljungbyhed

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Länghult

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.